Maison 3 pièces à vendre à Nogaro (32110)

À découvrir : maison de ville des années 1950 d'environ 105 m², implantée sur une parcelle clos et arborée de 350 m². Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de personnalisation, avec des travaux déjà engagés par le propriétaire et une redistribution des espaces amorcée. Au rez-de-chaussée, le décloisonnement réalisé permet d'envisager un agréable espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, complété par une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Deux grandes baies vitrées en aluminium double vitrage ont déjà été installées, apportant lumière et ouverture sur le jardin. À l'étage, le projet prévoit la création de deux chambres. Une arrivée d'eau a également été anticipée afin de permettre, selon les besoins, l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un WC supplémentaire. Des travaux déjà engagés Plusieurs interventions ont d'ores et déjà été réalisées, notamment concernant la toiture, l'électricité et les évacuations. La redistribution intérieure a également commencé, offrant aux futurs acquéreurs une base de rénovation déjà amorcée. La maison reste toutefois à finaliser. Les principaux travaux à prévoir comprennent notamment : - l'isolation des murs et des combles ; - la réalisation des doublages et des plaques de plâtre ; - la réalisation d'une chape avant la pose des revêtements de sol ; - la création éventuelle d'une salle d'eau à l'étage ; - le remplacement des menuiseries bois en simple vitrage restantes ; - les travaux de second œuvre et de finition nécessaires à l'achèvement du projet. Un extérieur agréable La maison bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 350 m², offrant un véritable espace extérieur en ville. Un puits complète la propriété. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Un projet à façonner Avec ses volumes, son jardin et les travaux déjà réalisés, cette maison constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant poursuivre une rénovation et créer un intérieur à leur image. À visiter pour apprécier le potentiel et l'état d'avancement du projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité : cette maison sur sous sol, située dans un quartier calme en lisère de forêt proche du centre ville. Une fois monté quelques marches vous accéder à un balcon où l'entrée de la maison vous dessert de plain-pied. Une salle manger avec le coin salon et sa cheminée. Une cuisine avec un accès à l'extérieur. Un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bain plus un wc. Un vaste sous / sol équivalent à la maison avec garage complète de ce bien. Le tout sur un jardin clos arboré d'environ 900 m². Suite à des fissures causées par le mouvement du terrain, des travaux de consolidation doivent être envisagés, conformément à l'étude et au devis fournis par soltechnik les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 596333 ).

Iad France - Alexandre Jilet vous propose : - MAISON - 95 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX A seulement 10 min de nogaro. Coup de cOEur pour cette maison de caractère, datant de 1880, en bon état général et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Sur 95 m² habitables, elle offre un cadre de vie authentique avec du cachet, tout en nécessitant quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel. La maison s'articule autour d'un vaste salon de 40 m², lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui renforce le sentiment d'espace. 2 chambres bien proportionnées offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un WC séparé. La distribution des pièces est fonctionnelle et l'exposition sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Deuxieme etage aménageable environ 60 m² La maison est implantée sur un terrain de 3 000 m², offrant un vaste espace à aménager selon vos envies. Une terrasse de 15 m² prolonge l'intérieur vers l'extérieur, tandis que 2 garages complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'une cheminée, d'une climatisation réversible, dun portail électrique — un ensemble technique complet pour un confort au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette belle maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 100189604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE Venez découvrir cette charmante maison ancienne, située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement avec 95 m² habitables déjà existants et une pièce supplémentaire de 39 m² à exploiter, soit plus de 130 m² possibles. Exposée EST. Les travaux déjà réalisés sont un vrai atout : sol en travertin récemment posé, tableau électrique changé, chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation), cuisine et salle à manger réunies pour créer un bel espace convivial… Côté charme, vous retrouverez les matériaux d'époque : colombages, enduits à la chaux… Aujourd'hui composée d'une chambre et d'une salle d'eau, la maison offre la possibilité d'aménager d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (de part la présence d'une autre pièce d'environ 39 m²). Une grande pièce de vie avec cheminée de 30 m². Assainissement individuel, faible taxe foncière, compteur Linky à l'extérieur, environnement calme et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, doté d'une vue directe sur le jardin et les vignes. Amoureux d'authenticité et de rénovation, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 956144.

Vous cherchez la tranquillité absolue, le charme et le confort moderne ? Cette maison à ossature bois de 100 m², enduite sur panneaux (construction de qualité signée Cogebois Magnan), édifiée en 1996 de plain-pied, a tout pour vous séduire. Située dans le paisible village d'Arblade-le-Haut, profitez d'un cadre bucolique tout en étant à seulement 4 minutes des commerces et services de Nogaro. Les espaces de vie Une pièce de vie exceptionnelle de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Un confort thermique sur-mesure : profitez de la convivialité d'un insert cheminée, d'une cuisinière à bois et de la praticité d'une climatisation réversible. Le coin nuit 2 grandes chambres équipées de grands placards intégrés. Une salle de bains familiale spacieuse avec douche, baignoire et double vasque. WC séparé. Un extérieur idyllique 4 600 m² de parc arboré et paysagé (semi-clôturé) agrémenté d'arbres fruitiers, de figuiers et de vignes. Des terrasses dont une couverte de 15 m² pour vos repas en extérieur, rythmés par le seul chant des cigales (absence totale de nuisances). Une allée goudronnée et un espace parking pour un extérieur toujours impeccable. Le potentiel et les annexes Un garage-buanderie carrelé et isolé de 30 m² avec cuisine d'été attenante : un potentiel exceptionnel pour aménager une superbe suite parentale ! Un abri garage (anciennement carport) de 26 m². Informations complémentaires : Taxe foncière : 691 € Vidéo disponible sur mon site internet / 06 20 94 53 99 : Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrir ce petit havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 612901 ).

Maison de village en partie rénovée – 71 m² habitables – À 10 min de Nogaro Située au cœur d'un petit village dynamique, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette maison de village mitoyenne sur deux faces offre un beau potentiel pour créer votre cocon. D'une superficie d'environ 78 m² habitables, la maison est en partie rénovée et des travaux sont à terminer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Des photos de "home staging", réalisées par l'IA vous sont suggérées pour vous projeter dans ce bien. Les huisseries neuves en aluminium avec double vitrage assurent confort et isolation. Un vélux apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble. Petite terrasse exposée Sud. Vous apprécierez le charme de l'ancien que vous pourrez associer à des éléments modernes. De nombreuses possibilités d'agencement s'offriront à vous pour faire de ce bien une résidence principale ou secondaire à votre image, ou un investissement locatif. Atouts : Village vivant avec petits commerces et école à proximité, à seulement 10 minutes de Nogaro. Huisseries neuves, double vitrage,. Tout à l'égout. Potentiel de rénovation et de personnalisation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant allier authenticité et confort moderne. Investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 927919.

Située à Panjas, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie authentique et convivial, à proximité de commerces locaux et de sentiers de promenade. Panjas est également bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Construite en 1880, cette charmante maison de 3 pièces s'étend sur une surface habitable de 95 m², sur un vaste terrain de 3068 m². En bon état général, elle se compose de 2 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon lumineux, une terrasse accueillante, un garage, un atelier fonctionnel et un parking pour plusieurs véhicules. Équipée d'un chauffage électrique par climatisations réversibles et au bois, cette propriété allie confort et caractère rustique pour un cadre de vie chaleureux et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité. À quelques minutes de NOGARO sur la charmante commune de PANJAS, venez découvrir cette maison de ville atypique de 1792 rénovée avec goût. Située au coeur du village, cette très jolie demeure d'environ 91 m² saura vous séduire. Avec ses poutres en chêne, sa grande cheminée, sa terrasse, sa cuisine équipée dans l'esprit avec des briquettes, cette ambiance unique et reposante vous attend pour poser vos valises, vous qui rêvez de calme et d'authenticité. Un commerce épicerie avec son coin restauration vous permettra d'avoir les commodités à proximité immédiate pour les petites courses dans la commune. NOGARO est à 8 kilomètres avec tous les commerces. Vous trouverez également l'école primaire et élémentaires à PANJAS avec une desserte en bus pour le collège et le lycée. La grande pièce de vie du rez de chaussée donne sur une grande terrasse avec une dépendance et sans vis à vis. À l'étage, une grande chambre de 19 m², un bureau, une deuxième chambre de 11 m² et une grande salle de bains vous accueille. La décoration authentique ne peut que vous séduire. Toutes les huisseries ont été changées et le grenier isolé. La terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison vous permettra d'installer chaises longues, barbecue, salon de jardin pour votre détente. Une grande cheminée vous permettra d'installer un poêle à bois (ou à granulés) qui vous permettra de chauffer ce bien atypique pour vos soirées en mode cocooning. Vous souhaitez faire des chambres d'hôtes, y habiter à l'année, avoir une résidence secondaire au calme, alors, n'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien. N'oublions pas des curistes ou des touristes voulant découvrir cette belle région chargée d'histoire. Belle projection, non. N'hésitez plus et laissez vous tenter par une visite de ce bien de caractère. Cette maison n'attend que votre touche de décoration personnelle. contactez moi au 07 87 39 46 23 pour des renseignements complémentaires et une visite. Je serai à votre écoute et votre guide pour vous donner des conseils pertinents et constructifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 595499 ).

Située dans un environnement paisible, au cœur du charmant village de Campagne-d'Armagnac, cette maison de ville en pierre d'environ 74 m² offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage : - 2 chambres confortables de 13 m² chacune - 1 salle d'eau de 5 m² - WC séparés Extérieurs : - Un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours - Un puits fonctionnel - Un abri extérieur pour rangement ou atelier Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine GUERRUCCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 185 684 Greffe de AUCH) 06 82 90 19 72 (réf. 614479 ).

Maison avec jardin, atelier et terrasse – Campagne d'Armagnac (Gers) Éric Marfaing – SAFTI Immobilier – vous propose cette maison située en cœur de village, dans un environnement calme et typique du Gers, à moins de 10 minutes en voiture de tous commerces. Édifiée sur un terrain plat, clôturé et sans vis-à-vis de plus de 500 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec puits, terrasse et un grand atelier en bois de plus de 28 m² attenant à l'habitation. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. La toiture est entièrement neuve. Une extension est également possible au rez-de-chaussée selon vos besoins. Un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, dans un village agréable à vivre et bien situé. Contact : Éric Marfaing – SAFTI Immobilier Tel : 06 64 24 27 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423126986.

Située à Maupas, cette charmante maison profite d'un emplacement paisible et authentique, offrant un cadre de vie privilégié. La commune, réputée pour sa quiétude, est dotée d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, Maupas bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison de 90 m², nichée sur un vaste terrain de 4930 m², saura séduire par son atmosphère cosy et fonctionnelle. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie confortable et lumineux. Son agencement astucieux et ses équipements modernes en font un lieu de vie agréable et accueillant. Entourée d'un grand jardin verdoyant, cette propriété représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie serein et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984105072.

Charmante maison individuelle datant de 1863, à rénover, offrant environ 70 m² habitables. Elle se compose de deux chambres et d'un séjour lumineux, avec un jardin privatif agréable. À l'étage, de beaux combles d'environ 70 m² restent à aménager, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Idéale pour un projet de rénovation ou un investissement, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une belle opportunité pour créer une résidence personnalisée selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 4965.

À VENDRE – Ancienne maison de village à Estang transformée en bureaux – Un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif à seulement 100m des diverses commodités. Située au cœur du village, cette ancienne maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, commerce de village, ou investissement locatif avec une possible création de deux logements. Le bien principal – 91 m² habitables (T3) Ancienne maison de village actuellement aménagée en bureaux administratifs, facilement retransformable en habitation. Pièce de vie lumineuse de 35 m² Deux grandes pièces pouvant servir de chambres : • 13,50 m² • 25,50 m² Entrée Cuisine WC Sous-sol – Garage XXL de 99 m² Un véritable atout rare sur le secteur ! Immense garage de 99 m² avec WC et douche Accès indépendant Ancien escalier reliant l'étage (actuellement condamné mais existant) Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un stationnement multiple. Dépendance en pierre – Ancienne grange d'environ 75 m² Superbe bâtisse en pierre apparente avec entrée indépendante Possibilité de transformation en habitation pour en second logement ou agrandissement de l'habitation existante. Parfait pour un projet locatif, un gîte d'étape ou une maison de vacance à 100m des commerces, de l'école, et de la maison de la santé. Parking privé Environ 100 m² 3 à 4 emplacements Rare en centre de village Les + du bien Gros potentiel de transformation Possibilité de créer deux logements Emplacement idéal pour un commerce ou une profession libérale Charme de l'ancien avec pierre apparente Volumes généreux et modulables * Diagnostics complets à venir. Un bien idéal pour des investisseurs, des commerçants ou des porteurs de projets immobiliers ambitieux ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935965.

Idéalement située à seulement 10 minutes d'Aire-sur-Adour et de Nogaro, découvrez cette maison de 76 m² habitables, pleine de potentiel et proposée à un prix accessible. Parfaite pour un premier achat immobilier ou un projet d'investissement locatif (loyer estimé entre 450€ et 550€ / mois). Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 76 m² - Pièce de vie : Un espace lumineux de 24 m², avec un conduit de cheminée, idéal pour installer un poêle à granulés qui chauffera l'ensemble de la maison. - Cuisine : Une pièce séparée de 14 m². - Chambres : 2 chambres (9 m² et 15 m²). - Commodités : Une salle d'eau et des WC séparés. - Annexes et sous-sol : Une buanderie d'environ 10 m², une cave / garage de 30 m² et une petite cour à l'arrière. À noter : - État général : Ancienne maison rénovée dans les années 90, elle est globalement en bon état. - Points d'attention : Des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'un système de chauffage. - La maison est située à proximité d'un axe routier. - Taxe foncière : 477€ Contact : Intéressé(e) ou curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi au 06 20 94 53 99 pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 615201 ).

VERGOIGNAN – Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette maison ancienne d'environ 76 m² habitables, située en bord de route, offrant une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un sous-sol, des combles et une petite cour à l'arrière. En bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien à prix accessible avec un potentiel d'aménagement. Composition de la maison * Surface habitable d'environ 76 m² * 2 chambres : une de 9 m² et une de 14,7 m² * Salle d'eau * WC séparés * Cuisine * Pièce de vie * Buanderie d'environ 10 m² * Sous-sol * Combles * Petit terrain à l'arrière Caractéristiques et travaux à prévoir Cette maison ancienne, rénovée dans les années 60-70, conserve certains éléments de caractère, notamment plusieurs murs en pierre et poutres. Le bien présente un très bon état général. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation d'un système de chauffage. Selon vos besoins et votre budget, différentes solutions pourront être envisagées, telles qu'une climatisation réversible, un poêle à bois / granulés ou simplement des radiateurs électrique. Les atouts Prix accessible Maison en bon état général 2 chambres Sous-sol et combles Murs en pierre / poutres Petite cour à l'arrière Potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat Proche Aire sur Adour et Nogaro assainissement récent (2022) 06 72 99 54 94 Une opportunité à découvrir à Vergoignan ! Vous recherchez une maison accessible, fonctionnelle et offrant des possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 969297.

Venez découvrir cette maison à 15 minutes de Aire sur l'Adour dans un état irréprochable, composée de 2 chambres, un bureau, wc séparés, salle de bains, salon avec poêle à granulés, cuisine dinatoire entièrement équipée. À l'extérieur, un jardin de 1500 m², bassin et jacuzzi. Une magnifique vue dégagée. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Avec une superficie de 80 m², cette ancienne grange offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. Bien que l'état soit à rénover entièrement, la possibilité de créer au moins deux chambres en fait une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bien en une résidence de rêve. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 4752.

Vous rêvez de calme, de nature et de confort sans renoncer à la proximité de la ville ? Ne cherchez plus, cette magnifique villa de 2012 est une véritable invitation au bonheur ! Idéalement située dans un environnement privilégié et paisible, elle vous place à seulement 5 minutes du cœur d'Eauze. Dès le pas de la porte, l'entrée accueillante et fonctionnelle donne le ton. Laissez-vous ensuite séduire par la pièce de vie baignée de lumière, où un chaleureux poêle à granulés promet de douces soirées d'hiver au coin du feu. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un espace super convivial conçu pour concocter de bons plats tout en partageant des moments en famille ou entre amis ! Le vrai plus confort ? Deux espaces nuits totalement indépendants ! Chacun dispose de sa propre chambre, de son dressing et de sa salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun, avec le grand avantage d'être entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Une buanderie super pratique et équipée vient compléter ce plain-pied de 108 m². Le spectacle continue à l'extérieur : imaginez-vous déjà sur la immense terrasse qui court sur toute la longueur de la maison. C'est l'endroit rêvé pour vos cafés du matin ou vos apéritifs dînatoires, avec une vue imprenable et apaisante sur la nature environnante ! Le terrain de 3 312 m², entièrement clos et joliment arboré, est un terrain de jeu pour les enfants, les animaux, ou simplement pour les amoureux de nature et de farniente. Ici, on pose ses valises en toute sérénité ! La maison est une championne des économies d'énergie grâce à des équipements de qualité : triple vitrage, chauffe-eau solaire et VMC double flux. Confort thermique et factures allégées garantis ! Et ce n'est pas tout. Le sous-sol intégral est une vraie mine d'or ! En plus du garage avec sa porte électrique, vous disposez de plusieurs espaces à modeler selon vos passions : atelier de bricolage, salle de sport, cave etc. À vous de choisir ! Pour qui est ce joli coup de cœur ? Résidence principale accueillante ou maison de vacances idéale dans le Gers. Elle s'adapte à tous les projets ! Sa configuration de plain-pied et son accessibilité séduiront aussi bien une famille qu'un couple de seniors à la recherche de confort et de tranquillité. Contactez-moi vite pour une visite exclusive sous le signe de la bonne humeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 604749 ).

Authentique maison gasconne de caractère, charme, volumes et potentiel exceptionnel à la recherche d'une propriété pleine d'âme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette superbe maison gasconne du début du xixᵉ siècle saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son incroyable potentiel d'évolution. Située dans un village paisible, à proximité de riscle et plaisance, à 35 minutes de tarbes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, commodités et grands axes. La maison développe environ 145 m² habitables et offre une distribution agréable et chaleureuse : une belle salle à manger agrémentée de sa cheminée avec insert, véritable cœur de la maison un salon indépendant, cosy et accueillant, propice aux moments de détente une cuisine moderne réalisée par un cuisiniste avec des matériaux haut de gamme deux très grandes chambres un bureau idéal pour le télétravail connecté fibre ou pouvant servir de chambre d'appoint une salle d'eau et des espaces fonctionnels côté confort et économies d'énergie : climatisation réversible chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire menuiseries aluminium haut de gamme maison offrant d'excellentes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement maîtrisés de nombreux travaux ont déjà été réalisés avec soin : toiture remaniée et nettoyée rénovations effectuées avec des matériaux de qualité équipements récents et performants les dépendances représentent un véritable atout avec environ 145 m² au total, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou espace de réception. Un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à deux greniers aménageables : un premier grenier d'environ 40 m² un second grenier d'environ 50 m² soit près de 90 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos besoins et vos envies. La propriété dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'entretien du jardin et des extérieurs. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure authentique, mêlant le charme des maisons gasconnes d'autrefois, le confort des équipements modernes et un potentiel rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez-moi laurent descoubet 06 72 99 54 94 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 955467.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À Eauze, maison à étage avec jardin, parking et dépendances. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine avec cheminée, suivie d’un séjour donnant sur un jardinet sans vis-à-vis et une salle d’eau avec wc. À l’étage, deux belles chambres et un accès au grenier en partie aménageable. Une parcelle de 340 m² et ses dépendances vous permettront de finaliser votre projet d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous donnant la possibilité de personnaliser et de moderniser son intérieur selon vos goûts et vos besoins. Proche des commerces, des écoles et des services, vous bénéficierez d'une vie pratique au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette charmante maison à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain-pieds dans un petit village a 8 min d'Eauze avec grand jardin, garage et dépendance aménageable en T2. Habitable immédiatement, elle se compose d'un séjour lumineux avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, apportant une belle lumière naturelle, cuisine spacieuse donnant sur un cellier avec un accès direct vers l'extérieur. La maison dispose également de deux chambres d'environ 12 m² chacune, d'une salle d'eau et des WC séparés. Construction qualitative des années 90 avec un faible foncier, double vitrage, tout-à-l'égout, électricité ok, VMC, chauffage au bois avec insert. Le tout implanté sur un terrain arboré en partie clos de 1318 m², avec écoles, commerces principaux, docteur et pharmacie à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Située au cœur du Gers, à deux pas du golf d'Eauze, capitale historique de l'Armagnac, qui séduit par son authenticité, son patrimoine et son environnement naturel préservé. Cette maison de 58 m² loi Carrez, construite en 2009, se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'un WC. À l'étage, de deux chambres avec placards, dont une avec accès direct au balcon, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine, parfaites pour profiter des beaux jours, d'une place de stationnement dédiée ainsi qu'un local polyvalent pouvant servir de buanderie, local vélo ou d'espace de stockage selon vos besoins. Cette maison est idéale comme pied-à-terre (résidence principale ou secondaire) ou pour un investissement en location meublée (saisonnière ou à l'année). Vendue entièrement meublée, la maison permet une exploitation ou une occupation immédiate sans travaux à prévoir. La résidence est ouverte d'avril à novembre et offre un cadre paisible avec piscine commune permettant de savourer pleinement des beaux jours. Sa situation à proximité immédiate du golf et des attraits d'Eauze en fait un lieu privilégié pour des séjours placés sous le signe des vacances et de la détente. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) 06 43 26 91 95 (réf. 615439 ).

Eauze centre, pour cette maison de ville sur deux étages, avec les commerces et écoles à pied. Ce bien à rafraichir avec des petites dépendances, un jardinet et un coin parking. Idéal premier achat ou investisseur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Maison idéalement située en centre-ville d'eauze, avec accès immédiat à toutes les commodités à pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Une terrasse privative complète ce bien. Bien adapté pour un investissement locatif ou un premier achat. Prestation : double vitrage, cumulus neuf. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 66 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde esponde, tél. : 06 88 10 91 25, e-mail : mathilde.esponde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 990218174.

Isabelle boulet-magne vous propose un joli appartement très bien situé dans un village au cœur du gers. Situé à 1h30 de toulouse, 27 km de marciac, 15 km de nogaro, 12 km de vic-fezensac idéal pour une location pour les festivités gersoises. C'est appartement sur trois niveaux a une surface de 64 m² et refait à neuf avec escalier communiquant sur les 3 niveaux. Toiture refaite, assainissement collectif. Il est composé de 2 entrées : au rez-de-chaussée, une chambre avec sol carrelé s'ouvre sur une terrasse, une salle de douche avec wc, dressing et buanderie complètent cet espace. Cette pièce peut-être reconvertie en bureau avec la clarté de la fenêtre située à l'est au 1er niveau, une porte d'entrée donne sur la pièce de vie, avec cuisine semi équipée et un salon, et au 2ème étage : une chambre avec parquet d'environ 20 m² + wc est spacieuse et lumineuse. Idéal pour de la location : contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle boulet-magné, tél. : 06 81 89 15 41, e-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 503477598.