Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Martine Cozette vous propose : Maison de ville T3 sur 3 niveaux, sans vis à vis, située au calme à Néoules, village de la Provence Verte à seulement 30 minutes de Hyères.

Superficie du bien en Loi Carrez 43,22 m² et en surface au sol 66,16 m².

Au rez-de-chaussée, on y trouve une entrée et une pièce de 16,82 m² accessible aussi bien depuis l'intérieur comme de l'extérieur offrant un potentiel idéal pour créer un espace habitable supplémentaire.

Au premier étage, on y découvre un agréable séjour d'environ 20 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon sans vis à vis.

Au deuxième et dernier niveau, un palier dessert deux pièces de 9 et 7,22 m², qui étaient aménagées en chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Maison chauffée par poêle à granulés, équipée de fenêtres en PVC à double vitrage.

Isolation toiture refaite il y a 13 ans et isolation générale de la maison réalisée il y a 9 ans.

Un très bon diagnostic avec absence de termites, de plomb et d'amiante et une installation électrique intérieure ne comportant aucune anomalie.

Possibilité de se garer à proximité sans difficulté.

Excellente opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.