Maison à vendre 3 pièces (51) Montmirail - 74,42m² avec cour et jardinet - 2 chambres

Maison rénovée à Montmirail, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !

Vous recherchez une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ?

Cette charmante maison de 74,42 m², entièrement rénovée, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 31 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis et un WC.

L'étage est composée de 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant et le deuxième étage un grenier pouvant être aménager selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour ainsi que d'un jardinet, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, sans les contraintes d'un grand terrain.

Une cave vient également compléter les prestations de ce bien.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et d'un DPE classé D, un véritable atout pour maîtriser votre consommation énergétique ainsi que des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulant solaire.

Grâce à son agencement fonctionnel et à ses prestations, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, mais représente également une excellente opportunité d'investissement locatif, dans une commune dynamique disposant de commerces, d'établissements scolaires, de services de santé et d'une gare permettant de rejoindre Paris-Est.

Une maison chaleureuse, rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet de vie ou à enrichir votre patrimoine immobilier.

Une visite vaut mieux que mille mots !

Je suis à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.

952812.