Vente maison 3 pièces 61 m² Montargis (45200)

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de la gare et des commodités de Montargis, cette maison en cours de rénovation / reconstruction constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure, qu’il soit résidentiel ou patrimonial. Édifiée sur deux niveaux, la bâtisse développe un peu plus de 100 m² habitables, offrant une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement. Les volumes permettent aisément d’imaginer soit une maison familiale confortable, soit la création de deux logements distincts, configuration particulièrement intéressante dans une logique d’investissement locatif. À l’arrière, vous bénéficiez d’un terrain de 333 m², au calme, propice à l’aménagement d’un jardin, d’une terrasse ou d’un espace extérieur convivial. À l’avant, deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble, un atout réel dans ce secteur. Ce bien s’adresse avant tout à des acquéreurs sachant se projeter : investisseurs avisés, artisans, ou particuliers souhaitant façonner un lieu de vie à leur image, en maîtrisant leur budget et leurs choix techniques. Un bien à potentiel, une localisation stratégique, un projet à construire selon vos priorités. Pour en apprécier pleinement les possibilités, une visite s’impose, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Châlette-sur-Loing, découvrez cette charmante maison dune surface de 54,74 m², idéale pour un premier achat ou un projet dinvestissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune cuisine fonctionnelle, dun salon lumineux, dune salle à manger, dune salle d'eau, ainsi que dune chambre. À létage, une seconde chambre offre un espace nuit supplémentaire, parfait pour une chambre damis, un bureau ou une chambre denfant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, lessentiel est là, il ne reste plus quà la remettre à votre goût. À lextérieur, vous bénéficierez dun agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que dun garage et dune cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un bien rare à ce prix dans le secteur, avec de belles possibilités daménagement.

Dans secteur pavillonnaire à proximité immédiate des écoles et commerces sur un terrain joliment arboré et paysage de d'environs 890 m², pavillon type phénix en très bon état comprenant entrée dégagement avec placard cuisine, grand séjour salon parqueté 2 chambres salle de bains toilettes volets roulants pvc électriques fenetre pvc garage atelier A visiter sans tarder.

Charmante maison de ville en pierre mitoyenne Située à deux pas du centre-ville et des transports en commun, cette maison Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda et un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre confortable offre une vue dégagée et au calme sur la seconde cour. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC. À l'étage, une pièce mansardée lumineuse avec poutres apparentes peut être utilisée en bureau, espace de jeu ou chambre d'appoint. À l'extérieur, la 1ère cour propose un espace indépendant, idéal pour un local professionnel ou un atelier. La 2nde cour, quant à elle, peut facilement être transformée en parking privé. La maison est édifiée en partie sur une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Une belle opportunité, que vous soyez une petite famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux ou un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf. 884728.