Vente maison 3 pièces 74 m² Ménil-Hubert-sur-Orne (61430)

Envie de calme, de nature et d'un cadre de vie privilégié ? Cette maison avec vue dégagée sur la vallée est faite pour vous ! Située en fond d'impasse, avec les chemins de randonnée au bout du jardin, cette maison bénéficie d'un environnement paisible au cœur de Berjou, l'un des villages emblématiques de la Suisse Normande, réputé pour ses magnifiques paysages. et son célèbre sablé de Berjou ! Cette maison de plain-pied comprend : - Une entrée indépendante, - Une cuisine aménagée avec vue sur jardin, - Un séjour / salon de 21,5 m² - Une chambre de 11,1 m², récemment isolée - Une salle de bains - Un WC séparé - Une cave attenante (avec coin buanderie) Côté prestations : Toiture en ardoises fibrociment entièrement refaite en 2021, Chauffe-eau remplacé en 2020, Chauffage électrique, Tout à l'égout, Mur entre le terrain et la rue en contrebas récemment refait. L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 1 855 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement, dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 962705.

Idéalement situé en plein cœur d'athis de l'orne, à mi-chemin entre le collège et le centre-ville, ce pavillon construit en 1979 bénéficie d'un emplacement recherché. Implanté en retrait de la route sur une parcelle de 468 m², il offre un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Habitable de plain-pied, un véritable atout devenu rare sur le marché, cette maison propose au rez-de-chaussée : - une entrée avec placards, - une cuisine indépendante, - un séjour / salon lumineux orienté côté jardin à l'arrière, - deux chambres de plus de 11 m², - une salle d'eau, - un wc indépendant. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, mais son implantation, sa distribution fonctionnelle et son excellent classement énergétique (dpe : c) en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. Les + : emplacement privilégié en centre-ville maison habitable de plain-pied sous-sol complet terrain de 468 m² très bon dpe : c fort potentiel de valorisation après rénovation une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 485 955 - greffe de alencon) nicolas lebreton entrepreneur individuel 07 85 46 39 87 - réf. 962449.

Très belle maison offrant beaucoup de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale, de gîtes ou d'investissement. Le bien dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau, avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies. Vous profiterez d'un grand terrain accompagné de nombreuses dépendances. Sur la propriété se trouvent 3 dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, très bien desservi par les transports. Un bien rare avec de nombreuses possibilités à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LESIEUR, Tél. : 07 68 77 28 85, E-mail : thomas.lesieur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 790279954.