Maison 3 pièces à vendre à Méjannes-le-Clap (30430)

À 10 mins de BARJAC dans le Gard (30). Charmante maison à vendre avec jardin, garage, deux vérandas et une terrasse. Cette villa construite en 1981 de 75 m² (loi carrez) est en bon état. Située à Méjannes-le-Clap, elle se compose d'une chambre, une petite pièce de 6 m² pouvant faire office de chambrette, un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, un bureau, un atelier et un petit chalet indépendant. Climatisation réversible et cheminée insert. Rendez-vous dans votre agence ORPI pour découvrir ce bien en exclusivité. Référence agence : 6732.

SAINT-JEAN-DE-MARUÉJOLS-ET-AVÉJAN – CHARMANTE MAISON DE VILLAGE – IDÉALE 1ER ACHAT OU RÉSIDENCE SECONDAIRE Vous recherchez votre première maison ou un pied-à-terre dans le Gard pour profiter de belles escapades ? Cette charmante maison de village pourrait bien vous séduire ! D'une superficie d'environ 60,85 m², elle propose une agréable pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes sont fonctionnels et la maison bénéficie du double vitrage PVC, de la climatisation réversible et du tout-à-l'égout. Son véritable atout : une belle terrasse d'environ 20 m² exposée plein Sud, idéale pour installer une table, quelques transats et profiter pleinement des beaux jours. Un balcon complète également l'extérieur. Côté pratique, vous disposerez d'un garage, de places de stationnement et surtout de belles surfaces annexes avec environ 38 m² de caves, offrant un espace de rangement appréciable ou de nombreuses possibilités selon vos projets. La maison est à mettre au gout du jour, ce qui vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en faire un intérieur chaleureux qui vous ressemble. Avec son format facile à vivre, ses extérieurs et ses annexes, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement typique du Gard. Une petite maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! La maison bénéficie d'une construction des années 1948, bien entretenue, avec un vitrage mêlant simple et double vitrages, et un diagnostic énergétique classé C pour la consommation et A pour les émissions. L'ensemble forme une base saine et fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie, que vous recherchiez un pied-à-terre ou un lieu pour vous installer durablement dans le Gard. À quelques pas, vous profitez d'un cadre de vie agréable avec le Parc de Saint Jean de Maruéjols & Avéjan situé à environ 200 m, idéal pour les promenades ou les moments de plein air. Une école primaire, l'École primaire publique, se trouve à environ 500 m, renforçant le caractère pratique de la localisation pour un quotidien organisé et serein. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 599 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : Situé au cOEur du centre historique de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, au pied de la tour de l’Horloge classée, cet ensemble immobilier en pierre se compose d’une habitation principale, d’un studio indépendant actuellement loué et d’un ancien local commercial à fort potentiel en rez-de-chaussée. L’habitation principale, accessible par une entrée indépendante, se développe sur deux niveaux pour une surface d’environ 112 m². Le premier étage propose une entrée desservant une cuisine aménagée de 17 m², un séjour d’environ 30 m² équipé d’un poêle à bois ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, un palier distribue une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle de bain complète (baignoire, douche, WC) d’une superficie totale de 30 m², ainsi qu’une seconde chambre de 25 m². Des combles accessibles d’environ 50 m² au sol offrent un potentiel d’aménagement complémentaire. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial d’environ 25 m², aujourd’hui non exploité, peut être envisagé pour une activité ou une transformation en habitation selon projet. Un studio indépendant d’environ 20 m² est actuellement loué, générant un revenu locatif. L’ensemble est équipé de menuiseries double vitrage bois, d’un chauffage mixte associant poêle à bois et radiateurs électriques, d’une production d’eau chaude par cumulus et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout ainsi qu’à la fibre. Ensemble immobilier pouvant convenir à une résidence principale ou secondaire avec complément locatif ou à un projet d’investissement en cOEur de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village à vendre à Rochegude (Gard) idéalement située, alliant confort moderne et quartier dynamique. Un véritable petit bijou parfait pour un premier achat. - Une pièce de vie lumineuse, une cuisine prête à l'emploi entièrement équipée. Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises et détendez-vous la maison est vendue meublée. - Les petits plus : une véranda, un petit balcon pour la pose café, une grande cave pour rangement et vélos. Détail non négligeable, un grand atelier en parfait état, peut aisément vous offrir la possibilité de créer un espace complémentaire : troisième chambre une salle de bain. Un bien rare sur le marché actuel. Sa configuration optimisée sans perte de place en fait un investissement ultra intelligent pour un premier achat ou un futur placement locatif. Accès au tout-à-l'égout. Prix demandé : 159 000 EUR. Contactez votre Agence ORPI pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2780.

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – allègre-les-fumades (30500) maison de plain-pied de 74 m² habitables sur terrain clos de 524 m² avec double garage cette maison récente construite en 2021 vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et climatisation réversible, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 524 m² entièrement clôturé ainsi que d'un double garage offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les + du bien : • construction 2021 • plain-pied • terrain clos de 524 m² • double garage • climatisation réversible dans la pièce de vie • radiateurs électriques dans les chambres • menuiseries pvc double vitrage • volets roulants électriques • salle d'eau avec douche à l'italienne • production d'eau chaude par ballon électrique • raccordement au tout-à-l'égout • faible entretien extérieur une maison récente, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison * COUP DE COEUR * , de plain pied avec 2 chambres et piscine – A quelles minutes à peine de Goudargues et ses commodités. Construite en 2020, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie agréable dans un environnement arboré et calme. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière et entourée de nature, d'une cuisine ouverte disposant d'un bel ilot central et de deux chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau et d'un accès à la terrasse. Un cellier et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse en bois, d'une piscine, d'un jardin joliment arboré créant un véritable havre de paix sur une parcelle de plus de 800 m². Un cabanon complète ces aménagements parfaitement pensés. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique, de brise-soleil orientables (BSO) dans les chambres ainsi que d'un conduit de cheminée dans le séjour permettant l'installation d'un poêle ou d'un insert. Cette maison récente, fonctionnelle et plein de charme, ne nécessite aucun travaux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Joujoux vous propose : À Vendre – Maison de village rénovée avec garage à Barjac (30430) Christophe Joujoux et Caroline Marcou vous propose cette maison de village pleine de charme Envie de vivre dans l’un des plus beaux villages du Gard, au carrefour de l’Ardèche, des Cévennes et de la Provence ? Découvrez cette charmante maison de village de 66 m² entièrement rénovée, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les atouts du bien : Aucun travaux à prévoir Poêle à granulés performant Climatisation réversible dans les chambres Isolation récente Cuisine entièrement équipée Véranda lumineuse idéale pour vos petits-déjeuners ou vos apéritifs Garage voûté Buanderie Stationnement facile devant la maison Agencement Au 1er étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux. Au 2eme étage, l’espace nuit offre 2 chambres, dont une grande chambre spacieuse, ainsi qu’une salle de bains. Une véranda, accessible depuis la cuisine et non comprise dans la surface habitable, apporte un véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Un emplacement privilégié Située à quelques minutes à pied du centre historique de Barjac, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : Écoles Commerces Médecins Marché hebdomadaire réputé Brocantes Cinéma Bibliothèque Nombreuses animations tout au long de l’année Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison est une belle opportunité dans un secteur très recherché. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Joujoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 879259976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre village de Barjac (30430). À vendre maison de plain pied construite dans les années 80 avec son agréable jardin clos. Exposée plein sud, elle se compose d'un pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle de bain, WC séparé avec son lave mains. Un garage avec une partie atelier, une belle terrasse bien exposée. Terrain d'environ 750 m². Proche de tous les commerces. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse partenaire de vote projet immobilier. Référence agence : 1721.

Au cœur du charmant village d'Issirac, cette maison de village traversante de 60,5 m² habitables séduit par son caractère authentique, ses pierres apparentes, la qualité de sa rénovation et son agréable toit-terrasse offrant une jolie vue sur la campagne environnante. Mitoyenne des deux côtés et orientée Est-Ouest, cette maison de caractère est organisée sur trois niveaux. Les rénovations ont été réalisées avec soin, tout en conservant l'authenticité et le charme de cette ancienne bâtisse en pierre. Une maison en pierre pleine de charme Au rez-de-chaussée, la maison propose : - un salon-séjour de 18 m² ; - une cuisine indépendante de 6,6 m², avec une petite buanderie attenante de 1,7 m² ; - une salle d'eau avec WC fermé de 5,4 m². Depuis la cuisine, une trémie avec échelle permet d'accéder à une cave voûtée en pierre d'environ 15 m². Cet espace accueille actuellement le cumulus d'eau chaude sanitaire et offre une intéressante capacité de rangement. Le premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, dessert deux pièces : - une première pièce de 10,5 m², actuellement aménagée en chambre. Borgne, elle bénéficie néanmoins d'un puits de lumière ; - une seconde pièce de 11,7 m², actuellement utilisée comme bureau. Cette dernière donne accès au palier et à l'escalier menant au toit-terrasse situé au troisième niveau. Un toit-terrasse avec une jolie vue Le toit-terrasse constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Il offre une très jolie vue dégagée sur la campagne environnante, un espace extérieur particulièrement appréciable dans le contexte d'une maison de village et un lieu idéal pour profiter des belles journées et des soirées d'été. Confort et équipements - La maison bénéficie d'un assainissement collectif. - Le confort thermique est assuré par deux climatiseurs réversibles, complétés par un poêle à bois, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver. - Des dépendances à proximité, proposées en complément Autre particularité particulièrement intéressante : la maison dispose de dépendances situées à proximité immédiate, de l'autre côté de la rue. Cet ensemble comprend notamment un garage ainsi qu'une grande cave voûtée en pierre, offrant des espaces de stationnement, de rangement et de stockage particulièrement appréciables pour une maison située au cœur du village. Ces dépendances peuvent être acquises en complément de la maison, permettant ainsi de constituer un ensemble beaucoup plus fonctionnel et de disposer d'espaces annexes rarement disponibles dans une maison de village. - Prix de la maison seule : 158 000 € FAI - Dépendances proposées en complément : 42 000 € FAI Prix de l'ensemble maison + dépendances : 200 000 € FAI Une opportunité rare pour acquérir une maison de village en pierre rénovée avec soin, offrant le charme de l'ancien, un agréable toit-terrasse avec vue et, en option, de véritables dépendances permettant de répondre aux besoins de stationnement et de stockage. Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 965802.

Au coeur d'un village médiéval perché de la Vallée de la Cèze, maison de charme avec magnifique vue Nichée sur les hauteurs d'un superbe village médiéval dominant la Cèze, cette jolie maison de village P3 séduit par son authenticité et son cachet. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la pierre et des panoramas. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées cocooning, ainsi qu'un petit coin cuisine. À l'étage, une pièce lumineuse s'ouvre sur un espace nuit modulable, permettant d'aménager deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, deux terrasses dont une vous invite à profiter d'une vue imprenable sur le village et la vallée, pour des moments de détente en toute quiétude. Cette maison est une véritable invitation à savourer la douceur de vivre dans une région prisée pour sa richesse touristique, son patrimoine et ses formidables paysages. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour vivre au rythme de la Provence et de ses trésors (baignades aux pieds du village, canöe, ballades en forêt. etc). Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison mitoyenne à vendre à Beaulieu (Ardèche), ancienne sur voutes et offrant 92 m² habitables. Cette demeure à l'état correct propose 2 chambres, un séjour lumineux, une terrasse agréable et un emplacement extérieur parking pratique. Son cachet ancien se marie avec des possibilités d'aménagement pour moderniser l'ensemble selon vos envies. Idéale pour un projet familial ou de résidence secondaire dans un cadre villageois chaleureux. Contactez-nous pour visiter. REF : 194848 Référence agence : 194848.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – Salindres – Maison 72 m² – Terrain clos 672 m² – 2 chambres – Garage. À découvrir sur la commune de Salindres, cette agréable maison des années 1950 de 72 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 672 m², offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un terrain clos de 672 m², idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffage au gaz (cuve). idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur le versant Nord de la commune de Salindres, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 1964 entièrement repensée pour le confort moderne. Alliant le charme de l'ancien et des prestations technologiques de pointe, elle offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités. De superbes volumes baignés de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m² avec cheminée, un espace chaleureux idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée se compose également : D'une grande véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison. D'une cuisine indépendante de marque haut de gamme, aménagée et équipée. D'une confortable chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une grande chambre climatisée et une petite pièce attenante sous combles, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Le + évolutif : La configuration de la maison permet de créer une 3e chambre selon vos besoins. Un extérieur pensé pour la détente et les loisirs Bâtie sur un superbe terrain arboré de 775 m², la maison dispose d'une piscine de 8x4 m couverte d'un abri, vous permettant de prolonger la saison des baignades. Une belle terrasse avec barbecue maçonné vous promet de belles soirées d'été. Un double garage vient compléter ce bien, un atout rare et précieux pour le stationnement et le bricolage. Une maison ultra-économe qui produit son énergie ! C'est l'argument massue de ce bien : classée DPE B, cette maison a bénéficié d'une rénovation énergétique globale et performante : Panneaux solaires (2022) avec contrat d'autoconsommation ET revente de surplus (générez des revenus ! ). Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique (2019). Menuiseries double vitrage alu / PVC et volets roulants électriques et solaires. Ravalement de façade impeccable réalisé en 2018. Côté budget : Taxe foncière : 1 637 € / an. Factures d'énergie : Drastiquement réduites grâce à la production solaire. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur, mêlant économies d'énergie, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Qualité des photos améliorée par IA Référence agence : 392.

Gard (30), à vendre à salindres, à seulement 10 minutes d'alès, une charmante maison rénovée de 60 m², édifiée sur un terrain de 350 m² avec garage et cave. Elle se compose de 3 pièces, au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres et buanderie. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec des murs isolés et des menuiseries en pvc double vitrage. L'installation d'une climatisation est en cours. Située à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au calme. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Ref 54537 - réseau abessan - sandrine derooze - (06 67 64 96 21) - votre agent immobilier (e. I.) rsac n° 428 875 298.

Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : Venez découvrir cet ensemble rare situé au cOEur du charmant village de Saint-Paulet-de-Caisson, composé de deux maisons séparées par une cour intérieure à l’abri de regards. Des dépendances : garage, atelier, caves voûtées. 1ère maison : 64 m², 3 pièces, à remettre à votre goût. Séjour climatisé d’environ 20 m². Cuisine séparée. 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant. Fenêtres PVC double vitrage, chauffage au fioul. Toiture partiellement refaite. En rez-de-chaussée : grand garage de plus de 41 m² et atelier 2ème maison : 123 m², 5 pièces, à restaurer entièrement. Rez-de-chaussée : 2 pièces authentiques pouvant être aménagées en appartement ou autres dépendances. Etage : beaux volumes : grand séjour de 43 m², 3 chambres de 15 à 26 m², cuisine de 15 m², salle d’eau, cellier, anciennes cheminées…. Balcon. 67 m² de caves voutées. Grenier aménageable Un bien de caractère avec un énorme potentiel idéal pour : . Projet de regroupement familial. Création de plusieurs logements. Création de gîtes ou chambres d’hôtes. Investisseurs et passionnés de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel VIGOUROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Remèze village aux origines Médiévales, à deux pas des Gorges de l'Ardèche. Vous cherchez à regrouper votre activité professionnelle et votre lieu de vie ? Vous avez besoin de volumes hors normes pour du stockage, un atelier ou de l'hivernage ? Cet ensemble immobilier rare offre un potentiel d'exploitation exceptionnel. Côté Pro & Stockage : Des volumes introuvables sur le secteur ( + 350 m²) Immense hangar : Idéal pour stockage de matériel, engins, véhicules d'entreprise ou activité d'hivernage (camping-cars, bateaux). Double garage + grand atelier : Espace parfait pour un artisan, un créateur ou une activité de loisir / maintien de flotte. Côté Habitation & Potentiel : 118 m² habitables + 160 m² à réinventer La Maison principale (118 m²) : Lumineuse et immédiatement habitable. Belle structure avec pièces spacieuses, à rafraîchir / rénover à votre goût, complétée par une terrasse panoramique XXL offrant une vue dégagée. L'Ancienne Fénière en pierre (160 m²) : Un bâtiment de caractère à restaurer selon vos ambitions : création de gîtes de charme, bureaux indépendants, showroom ou logement additionnel de plain-pied. Le cadre de vie : Un emplacement stratégique aux portes des Gorges de l'Ardèche, alliant praticité professionnelle et qualité de vie familiale au calme. Un bien complet aux multiples possibilités d'exploitation. Contactez votre agence ORPI pour étudier votre projet et organiser une visite. Référence agence : 2771.