Vente maison 3 pièces 70 m² Maurs (15600)

Située à 15 minutes de Figeac secteur EST, dans un environnement calme et agréable, grange en pierre transformable en habitation (demande d'autorisation d'urbanisme en cours). Elle se compose de deux plateaux d'environ 118 m². Structure en excellent état. Parcelle d'environ 2500 m² avec joli point de vue. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Située au coeur du village de Saint Constant et de ses commodités (épicerie, boucherie, école, coiffeur, restaurant. ) ainsi qu'à seulement 5 min de Maurs, cette maison de 122 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée : - D'une cuisine ouverte sur la salle à manger / séjour offrant une surface généreuse de 50 m². - Un wc indépendant. À l'étage : - 3 grandes chambres dont une parentale comprenant une pièce avec un point d'eau (création d'une salle d'eau) ainsi qu'une pièce attenante de 14 m² pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos envies. - Une salle de bain de 6 m² avec wc. Les combles restent aménageable si vous souhaitez plus d'espace. - garage + cave Le plus + une dépendance de 27 m² avec accès séparé vous permettra d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Elle se compose d'une cuisine et d'une chambre avec wc séparé. Côté extérieur une agréable terrasse vous permettra de passer de bons moments de convivialités Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Dans le charmant village de Leynhac, cette maison de caractère de 100 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduits par le potentiel et la fonctionnalité de ce bien. Au rez-de-chaussée, découvrez un salon spacieux de 22 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, invite à préparer vos repas avec plaisir. Une buanderie pratique de 9 m², ainsi qu'un WC indépendant de 3 m², complètent ce niveau. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres de 10,10 et 12 m², offrant de grands espaces, modulables selon vos besoins. Une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant de 3 m² assurent le confort de tous. Les combles de 50 m², déjà dotés d'une dalle béton, offrent un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer un espace à votre image. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour votre confort thermique. La toiture, en bon état, et l'assainissement tout à l'égout témoignent d'un entretien rigoureux. À l'extérieur, une terrasse intime de 5 m² vous permettra de profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. Leynhac, situé dans un écrin de verdure, vous séduira par son cadre paisible et son authenticité. Le village offre un art de vivre unique, avec ses paysages pittoresques, son patrimoine riche et ses nombreuses activités de plein air. À proximité, vous trouverez des commerces de première nécessité, des écoles et des services. Les environs regorgent de sites naturels et historiques, parfaits pour les amoureux de la nature et les passionnés d'histoire. Ce bien, à rafraîchir selon vos envies, est une véritable invitation à se projeter dans un cadre de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas cette belle opportunité au cœur de Leynhac !

Cette charmante maison de village offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Ne nécessitant pas de travaux excepté décoratif, vous saurez apprécier ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux régionaux Construite en schiste, elle reflète parfaitement les caractéristiques typiques des habitations de la Châtaigneraie cantalienne, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique cantou et de son potager médiéval. La pièce attenante, une grande cuisine équipée d'une cheminée, bien que nécessitant une remise au goût du jour, reste fonctionnelle et dispose de beaux volumes. Un cellier complète cet espace, ainsi qu'un accès à un balcon / terrasse idéal pour profiter de repas en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains, composent un espace nuit agréable. Un vaste dégagement permet la création d'une chambre cabine, offrant ainsi deux couchages supplémentaires — un atout si vous envisagez une mise en location saisonnière. Enfin, trois caves avec accès extérieur viennent compléter l'ensemble. Cette maison de village est un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de moments agréables, que ce soit en résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à venir la découvrir : son charme authentique ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 914917.