LIEU DE VIE DISCRET HYPER CENTRE

Au coeur du centre historique de magny-en-vexin, ce lieu de vie de 97.50 m² (77.38 m² carrez), incarne une élégance authentique et intemporelle.

Son emplacement privilégié séduit par la qualité de vie qu'offre cette ville recherchée, alliant calme, vitalité et proximité immédiate des commerces et établissements scolaires.

À l'abri de toute agitation, une cour intérieure confidentielle invite à la quiétude et aux moments de détente, véritable privilège.

Un escalier au charme préservé, associant tomettes anciennes et ferronnerie, mène à une pièce de vie chaleureuse et raffinée, mise en valeur par une cheminée en marbre.

La cuisine, sobre et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau complètent harmonieusement ce niveau.

L'étage propose deux chambres élégantes, inondées de lumière, où poutres apparentes et matériaux anciens créent une atmosphère douce et apaisante.

Le cachet de l'ancien, la qualité des éléments d'origine et la situation centrale confèrent à ce bien une rareté certaine.

Une adresse idéale pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre confidentiel aux portes de la vallée des impressionnistes.

Dpe : g- ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno suron, au 06 88 20 08 15 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno suron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 838106771 pontoise auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 437135. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 190 000 euros (honoraires agence, charge vendeur).

Bruno suron (ei) agent commercial - numéro rsac : 838106771 pontoise -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.