Terrain de 973 m² avec bâti ancien à réinventer – Langon

Dans un hameau paisible de la campagne de Langon, à proximité d'une gare SNCF et des axes routiers vers Rennes, Nantes et Redon, découvrez cette propriété offrant un cadre verdoyant et un beau terrain de 973 m², avec un bâti ancien à réhabiliter entièrement.

Le terrain constitue l'un des principaux atouts de ce bien.

Anciennement cultivé en potager et arboré, il bénéficie d'une terre fertile et d'un environnement agréable.

Un bel espace pour imaginer un jardin, un verger, un potager ou simplement profiter de la campagne.

La propriété comprend une ancienne maison en pierre d'environ 80 m² au sol, actuellement répartis en trois pièces.

Le bâtiment nécessite une rénovation complète : seule une partie de la toiture est en bon état, tandis que le reste est à refaire entièrement.

Une reconstruction peut également être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Deux dépendances complètent l'ensemble : un hangar en bois d'environ 25 m² et un abri en béton d'environ 15 m².

Un terrain, des murs anciens et une page blanche pour imaginer un nouveau lieu de vie.

Un projet qui s'adresse aux amateurs de rénovation, aux bricoleurs avertis ou à ceux qui souhaitent créer leur maison de campagne dans un cadre préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.