Vente maison 3 pièces 68 m² La Destrousse (13112)

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : LA BOUILLADISSE- EXCLUSIVITE. Dans le secteur très prisé des Gorguettes, je vous présente cette charmante maison de hameau T4 / 5 d'une superficie de 94 m² habitables sur une parcelle de 405 m². Non loin des commodités du village et des axes routiers et autoroutiers, elle se situe dans un environnement verdoyant et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Son intérieur allie le charme de l'ancien au confort actuel et offre de jolis volumes. Exposée plein sud, elle profite de la lumière du soleil toute l'année. Son habitat se compose d'une entrée / bureau, pièce de vie avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau avec WC indépendant. En rez de jardin, ce bien jouit d'une spacieuse 3ème chambre pouvant également servir de salon, de local pour une profession libérale (ou autre selon vos besoins). ainsi que d'un dressing et d'un bureau / atelier avec un accès indépendant au jardin. Il est également équipée d'une buanderie avec point d'eau. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Côté jardin, une agréable terrasse est aménagée d'une cuisine d'été avec son avancée, propice à de bons instants de convivialité en famille ou entre amis. Un petit cabanon pour le rangement et un garage complètent cette habitation. Son jardin est idéal pour profiter des belles journées et offre même un petit espace pour votre potager. Un vrai petit coin de paradis, parfait pour installer un jacuzzi, une petite piscine ou créer un espace cocooning ! Je vous invite à découvrir cette nouveauté avec moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Bouilladisse, cette maison traditionnelle de plain-pied bénéficie d'un environnement naturel tout en restant proche des commodités. Son vaste terrain de 2750 m² abrite une piscine, une terrasse et un jardin magnifiquement arboré( oliviers, lauriers rose, pampas, cèdres, chênes. ), offrant un cadre paisible avec vue sur la campagne environnante. Les aménagements extérieurs incluent un grand garage, des places de parking et une remise pour un rangement optimisé. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte orientée au sud, 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne, un espace bureau indépendant, et des toilettes séparées. Construite en 1994, cette maison ravira les amateurs de nature et de tranquillité tout en offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Quelques remises au gout du jour feront de ce lieux votre cocon dans lequel vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite 06 10 25 76 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 498 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 476 000 € Honoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

L'Office Immobilier de La Bouilladisse vous présente à la vente un véritable coup de cœur : une maison atypique et chaleureuse de 150 m², baignée de lumière naturelle, offrant 4 belles chambres et une superbe terrasse de 100 m² pensée pour la convivialité. Situation et contexte : Niché au calme absolu d'un quartier résidentiel paisible, ce lieu de vie vous offre une vraie douceur au quotidien, à seulement 3 à 5 minutes en voiture des écoles et des commerces. Vous profiterez de la proximité de la future desserte Val Tram, tout en rejoignant facilement les accès autoroutiers et la gare en environ 15 minutes. Une localisation parfaite pour allier sérénité et vie pratique ! Description intérieure : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les 150 m² habitables en très bon état de cette maison au caractère unique, où le charme authentique de la Provence épousera à merveille vos envies de modernité. Le salon, d'inspiration californienne et réchauffée par sa cheminée, s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée très accueillante, l'ensemble constamment baigné d'une belle lumière naturelle. Les matériaux nobles — parquet élégant et carrelage soigné — apportent une atmosphère douillette et raffinée. Pour votre confort en toute saison, la maison dispose d'un chauffage mixte adaptable à vos besoins (gaz, poêle à granulés et air pulsé). Partie nuit : Côté intimité, découvrez quatre chambres prometteuses de doux moments de repos, dont une chambre très pratique située au rez-de-chaussée. À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un charmant petit dressing intégré et s'ouvre sur une ravissante terrasse tropézienne, véritable cocon intime pour vos cafés au soleil. Avantages extérieurs : À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'une généreuse terrasse d'environ 100 m²avec pergola végétale, une invitation permanente aux grands banquets en famille, aux barbecues entre amis et au farniente sous le soleil provençal. Un garage astucieusement aménagé en buanderie et espace de stockage apporte la touche de fonctionnalité indispensable au quotidien. Prestations complémentaires : - Cuisine équipée - Chauffage mixte (gaz, poêle à granulés, air pulsé) - Terrasse ~100 m² - Garage / buanderie - Facilité de stationnement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7156-GBE. (Lien direct sur les photos) - À votre service : Geraldine BELOT - 06 13 67 41 07 Référence annonce : 7156-GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.70% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 € de charges annuelles de copropriété.

Fiche Id-SIT179675 : Dans le secteur calme et recherché des Castellans sur les hauteurs de La Bouilladisse, bastide traditionnelle de 6 pièces bâtie sur un terrain de 985 m², avec une piscine et un pool house, au coeur des champs d'oliviers et des vignes. Construite en 1974 et agrandi e en 1986 elle offre une surface de 151,16 m² habitables, dont 144,94 m² carrez, le tout sur 3 demi-niveaux. La maison dispose de 4 chambres dans la partie habitation principale, ainsi que la possibilité d'aménager une 5ème chambre ou un studio indépendant au rez de l'habitation, idéal pour un jeune adulte, un regroupement familial ou encore pour générer des revenus locatifs de type Airbnb. Cette maison lumineuse et fonctionnelle, propose un cadre de vie bucolique idéal pour une famille en recherche de calme absolu, ou d'un pied à terre pour les vacances en pleine nature. Située à l'orée de la forêt de Peynier, entourée d'oliviers et de vignes, le terrain plat permettra de profiter - Mentions légales : Proposé à la vente à 495000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 09 / 2025 - Classe-Energie C : 166 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2420 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Villa neuve type 4 sur parcelle de 1000 m² La Bouilladisse Dans un secteur calme et prisé à flanc de colline, VOLTAIRE Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette magnifique maison neuve de type 4 prête à vivre (Cuisine équipée, salle d'eau contemporaine et wc suspendu, placards intégrés etc. ). Prestations soignées aux tendances actuelles, équipements de confort de dernière génération (climatisation réversible, chauffe eau thermodynamique. ),cette maison vous offre tout le plaisir et les avantages d'une maison individuelle neuve sans les tracas et les délais d'une construction. Garantie décennale et Dommage-ouvrage. Norme RE 2020. Frais de notaire réduits. Soyez les premiers à la découvrir!

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : Splendide Maison avec jardin, terrasse et balcon à La Bouilladisse Située dans un quartier résidentiel calme de La Bouilladisse, cette maison de plus de 93 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construite en 2022, cette maison bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse exposée Sud-Ouest afin de profiter d'un joli soleil couchant ! Une buanderie, un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, cette maison propose 3 grandes chambres confortables, dont une chambre parentale avec son balcon privatif et sa magnifique vue ! Vous profiterez également d'une salle de bain moderne, et d'un second WC indépendant. Coté extérieur, vous pourrez profiter en famille d'une terrasse couverte et de son joli jardin. Un garage ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien. Les axes autoroutiers, les transports en commun, les écoles et les commerces sont à proximité immédiate pour un maximum de confort au quotidien ! Cette maison aux belles prestations, est un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de sérénité et de modernité. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.