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Maison 3 pièces à vendre à La Bazoche-Gouet (28330)

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Maison 3 Pièces 67 m² à vendre à La Bazoche-Gouet (28330)
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66 600 €

Maison 3 pièces 67 m²

La Bazoche-Gouet (28330)

Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison traversante et lumineuse de 3 pièces (67 m²), édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à un spacieux salon / séjour de 23 m². Vous disposerez également d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier dessert deux chambres (9 et 10 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Les + de la maison : * Extérieur : Un terrain clos de 50 m² avec une courette privative. Confort : Huisseries Double vitrage et le cachet d'une cheminée. Une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour un premier achat ou un investissement ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 664 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Vous pouvez contacter l'agent immobilier au : 07 66 20 47 17.

Maison 3 Pièces 94 m² à vendre à La Bazoche-Gouet (28330)
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113 000 € -4 %

Maison 3 pièces 94 m²

La Bazoche-Gouet (28330)

Maison sur sous-sol total de 93.5 m² habitable comprenant cuisine, salle à manger avec insert, deux chambres, salle de bains et wc. Au 1er les combles sont aménageables. Le tout sur un terrain de 844 m² clos. Dépendance à rénover. Commerces et écoles accessibles à pied, autoroute à 15min. À venir visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 872 375 - greffe de chartres) pierre aveline entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 78 14 76 62 - réf. 945167.

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Maison 3 Pièces 86 m² à vendre à Authon-du-Perche (28330)
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iad france
90 000 €

Maison 3 pièces 86 m²

Authon-du-Perche (28330)

Iad France - Sandrine Ameline vous propose : Charmante Maison de Village à Authon-du-Perche - Idéal pour les Amateurs de Tranquillité Dans le pittoresque village d'Authon-du-Perche, nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et chaleureux, propice à la quiétude et à la convivialité. Construite en 1948, cette maison de 86 m² sur un terrain de 155 m², nécessitant des travaux de rénovation, est une véritable opportunité pour les amateurs de projet et de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un WC indépendant et un salon. À l'étage, un palier dessert deux chambres offrant des espaces intimes et confortables. Les amoureux de la nature apprécieront particulièrement l'accès au jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou les soirées barbecue en famille ou entre amis. Avec le grenier sur deux niveaux, cette maison de village offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer votre cocon selon vos goûts et besoins. Les expositions Sud et Ouest vous assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Côté commodités, vous bénéficierez de la proximité des établissements scolaires, des transports en commun, des services et des commerces, situés à seulement 500m de la propriété, pour un quotidien facilité. Incluant des équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, cette maison de village attend les mains expertes de futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable havre de paix. Cette maison représente une excellente opportunité pour les amateurs de projet et de tranquillité. N'attendez plus, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette demeure et organisez dès maintenant une visite pour explorer toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ameline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 921514824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 56 m² à vendre à Vald'Yerre (28290)
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79 000 €

Maison 3 pièces 56 m²

Vald'Yerre (28290)

Votre agence Châteaudun Immobilier propose à la vente cette maison à 10 min de Châteaudun disposant de 2 chambres. L'espace intérieur se compose au RDC d'un espace cuisine ouvert sur le séjour avec cheminée, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie permettant le stockage. L'étage dispose d'un espace nuit comprenant 2 chambres et un WC. La maison est équipée de fenêtres double vitrage et son assainissement est relié au tout à l'égout. Un potager peut très bien s'intégrer à la parcelle de 369 m² entièrement clôturée et disposant de deux cabanons de jardin. Pour plus d'informations, contactez dès à présent Châteaudun Immobilier. Référence à rappeler V9804 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison 3 Pièces 44 m² à vendre à Droué (41270)
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iad france
46 500 €

Maison 3 pièces 44 m²

Droué (41270)

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : À Droué, découvrez cette maison de caractère de 44 m² à rénover, implantée sur un terrain de 456 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 17,73 m², de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation permettront de repenser les volumes selon vos envies. Il est notamment envisageable d'agrandir la pièce de vie en créant une chambre à l'étage, afin d'obtenir un agencement plus fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 456 m² comprenant une cave, un atelier et un débarras, tous raccordés à l'électricité, ainsi qu'un puits mitoyen. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces et services : pharmacie, supérette, boulangerie et école. L'étang de Droué, à seulement 750 mètres, constitue un agréable lieu de promenade. Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 71 m² à vendre à Yèvres (28160)
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iad france
143 000 €

Maison 3 pièces 71 m²

Yèvres (28160)

Iad france - sylvie croisan lebailly vous propose : maison sans vis-à-vis – dpe c – 2 000 m² – calme absolu secteur yèvres (eure-et-loir) – à 8 km des commodités rare sur le secteur : - aucun vis-à-vis - environnement ultra calme - terrain arboré de + 2 000 m² - dpe c (pompe à chaleur + double vitrage) maison d’environ 71 m² : - pièce de vie avec cheminée (23 m²) - cuisine aménagée - 1 chambre (10,8 m²) - 1 bureau (ou chambre enfant) - salle d’eau - wc séparé - grande buanderie extérieurs : - jardin arboré - mare naturelle en fond de terrain - aucun vis-à-vis fort potentiel : - pièce supplémentaire de 25 m² déjà isolée + électricité faite - combles aménageables idéal pour : - projet de vie au vert - résidence secondaire - télétravail ️ travaux de finition à prévoir à visiter rapidement – bien rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie croisan lebailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 918448200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 3 Pièces 60 m² à vendre à Droué (41270)
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59 900 €

Maison 3 pièces 60 m²

Droué (41270)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville spacieuse et fonctionnelle, située en plein centre. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Détails de la propriété : - superficie : 60 m² habitable - chambres : 2 - salle d'eau : 1 - wc : 1 séparé - grenier : aménageable, offrant un potentiel supplémentaire - dépendance : comprenant une cave et une pièce au dessus caractéristiques : - rez-de-chaussée : - entrée accueillante sur la salle à manger - cuisine aménagée, - dégagement vers un wc, la salle d'eau et 2 chambres - aménagement extérieur : - jardin de 275 m², parfait pour les activités en plein air - véranda à l'arrière pour profiter des saisons - chauffage : système de chauffage au fioul à changer - assainissement : collectif ### points forts : - emplacement central : proximité des commerces, écoles et transports - potentiel d'aménagement : grenier et véranda à développer selon vos envies cette maison de ville est une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 949625.

Maison 3 Pièces 58 m² à vendre à Couëtron-au-Perche (41170)
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Maison 3 pièces 58 m²

Couëtron-au-Perche (41170)

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Maison à rénover située à Couëtron-au-Perche (Souday). D’une surface d’environ 58 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. La maison se compose d’une pièce de vie principale, d'une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé et d'un garage attenant permet un accès pratique, tandis qu’une cave et une dépendance viennent compléter l’ensemble, idéale pour un atelier ou du stockage. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure du bâtiment offre une base solide pour entreprendre un projet de remise au goût du jour. Vous souhaitez en savoir plus ? Un simple appel suffit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34500 euros. Prix hors honoraires : 31000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,29% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 55 m² à vendre à Vald'Yerre (28290)
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iad france
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Maison 3 pièces 55 m²

Vald'Yerre (28290)

Iad France - Dominique Sebal vous propose : Petite maison de village de 55 m², sur un terrain clos, face au médecin, infirmière, pharmacie, école et commerces (bar, restaurant, tabac + commerces ambulants) accessibles à pied dans le bourg. Gare SNCF permettant d'aller à Chartres et à Paris. Jolie façade 1900, murs épais (excellente isolation en cas de canicule et l'hiver), ouvertures refaites à neuf (fenêtres et porte en PVC, volets roulants électriques). Au RDC : entrée, séjour (poutres apparentes, carrelage, cheminée avec insert, radiateur d'appoint), petite cuisine aménagée (récente) avec fenêtre oscillo-battant, WC séparé et salle de bain (baignoire, sèche serviettes). À l'étage, l'espace nuit comprend 2 belles chambres de 10 et 14 m² chauffées par l'insert avec radiateurs d'appoint si nécessaire + 1 autre WC, le tout entièrement en parquet ancien en bon état. Accès au grenier par une petit trappe : isolation des plafonds à la laine de roche. Attenante à la salle de bain au RDC, une buanderie accueillant actuellement le chauffe-eau électrique et le lave-linge. VMC dans toutes les pièces d'eau. Dans le jardin (environ 400 m²), présence de nombreux rangements dont un à proximité de la porte d'entrée pour stocker facilement le bois nécessaire au chauffage. Pelouse, clôtures pour le chenil, rosiers grimpants, lilas, chèvrefeuille pour embaumer au printemps et en été. Possibilité de créer un coin potager et d'installer balançoire et piscine autoportée pour vos enfants ou petits-enfants. Une pergola de 9m vous accueille, devant la porte d'entrée. Idéal pour un couple avec ou sans enfants, personnes âgées (possibilité de recevoir sa famille ou ses amis ou encore de faire un revenu d'appoint en louant une chambre d'hôtes chez l'habitant, très recherchées sur ce secteur en raison de la présence du domaine de Courtalain). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR hormis de la déco (mettre les peintures à son goût et réaménager le jardin selon vos envies). Consommation électrique annuelle en 2025 : 853,87 € (facture à l'appui). Logement raccordé à la fibre. Ce petit nid douillet et économe en énergie (quoique sans PAC) vous attend ! Le village fait partie d'une commune regroupant 6 villages (Vald'Yerre, offrant des services de proximité supplémentaires : autres écoles, nombreuses associations et plusieurs équipements sportifs, sites de pêche, baignade gratuite et surveillée en été, graphothérapeute, infirmières libérales, gendarmerie, pompiers, maison France Services AVEC POSSIBILITE DE FAIRE SES PAPIERS D'IDENTITE, commerces complémentaires : fleuriste, commerces de bouche, petit supermarché, salons de coiffure, autre restaurant, assurance, banques, deuxième pharmacie, notaire. ). À 10 minutes de Châteaudun (courses, école et collèges privés, lycées, hôpital, plusieurs grosses entreprises ou usines). À 10 minutes de Cloyes, ravissant village traversé par le Loir avec collège, commerces, médiathèque, usine Vorwek. À 5 minutes de Droué (usine SNV). Sur place, Domaine de Courtalain, classé, avec organisation de mariages et de séminaires + gros festival en septembre (Stars'Terre). Séminaire traditionnel (prêtres en soutane). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sebal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105583959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 3 Pièces 80 m² à vendre à Couëtron-au-Perche (41170)
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Propriétés Privées
48 990 €

Maison 3 pièces 80 m²

Couëtron-au-Perche (41170)

Ch. Hallouin vous propose une maison de bourg située à couëtron au perche, écoles et commerces à proximité immédiate. 10 minutes de mondoubleau, village tous commerces et services 30mn tgv vendôme la maison se compose de 3 grandes pièces : cuisine, séjour, chambre et salle d eau avec wc. Les combles sont aménageables. Terrain clos d environ 400 m² prix : 48990 euros, honoraires d un montant de 3990 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 45 000 euros hors honoraires. Dpe : e ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2110 euros indexé à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 446 291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -.

Maison 3 Pièces 89 m² à vendre à Brou (28160)
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exclusivité
83 333 €

Maison 3 pièces 89 m²

Brou (28160)

Charmante maison de village - exclusivite - axe brou / la bazoche gouet - beaucoup de charme pour cette maison habitable de suite sur 89 m² comprenant : salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc. En étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec wc. Agréable cour végétalisée sur l'avant et sympathique autre cour sur l'arrière entourée de murs avec ancienne dépendance. De belles hauteurs sous plafond, de jolies tomettes et de beaux placards de grand-mère,. Tout à l'égout. Double vitrage. Premiers commerces à pied. Au calme, idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de paris. Cette maison est également proposée meublée pour le même prix. Rare : à visiter sans tarder ! Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter sylvie haye au 06 31 07 30 29. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie haye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - 44 allée des cinq continents 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) - garantie par galian 89 rue de la boétie 75008 paris - n° 171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat réf : 38476 – le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison 3 Pièces 80 m² à vendre à Ceton (61260)
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Maison 3 pièces 80 m²

Ceton (61260)

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité à la vente cette charmante maison de village à rénover, disposant d'un garage, d'une petite véranda, d'une cour, d'une cave et d'un jardin. Située sur la commune de Ceton (61), bénéficiant de commerces de proximité, à seulement 9 minutes de La Ferté-Bernard et 12 minutes de Nogent-le-Rotrou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 18 m², un WC, une salle d'eau d'environ 4 m² ainsi qu'une pièce de vie de 24 m² semi-ouverte. Celle-ci se compose d'un espace salle à manger et d'un salon bénéficiant d'une porte-fenêtre donnant accès à une véranda d'environ 10 m². À l'étage, un palier et un dégagement desservent deux chambres d'environ 13 m² chacune. Une entrée indépendante avec portillon permet d'accéder à la cour et à la véranda. La propriété dispose également d'un garage d'environ 40 m² donnant sur rue, ainsi que d'une cave d'environ 50 m² accueillant la cuve à fioul, la chaudière et le chauffe-eau. Depuis la cour, quelques marches permettent de rejoindre le jardin, agrémenté d'une petite dépendance et d'un accès direct depuis la rue parallèle. La maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul avec chaudière De Dietrich fonctionnelle avec une cuve de 1 500 litres, ainsi que d'un chauffe-eau Thermor de 100 litres. Une partie des huisseries du rez-de-chaussée côté rue, ainsi que celle de la salle d'eau, est en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre est disponible dans la rue. Cette maison est fonctionnelle en l'état, mais nécessite une rénovation afin d'améliorer son confort, ses performances énergétiques et de remettre son intérieur au goût du jour. Pour améliorer le DPE, plusieurs travaux pourront notamment être envisagés : remplacement du chauffage au fioul par une pompe à chaleur, changement de la porte d'entrée et de la porte-fenêtre donnant sur la véranda, ainsi que remplacement des huisseries de l'étage en double vitrage. Des travaux de modernisation intérieure sont également à prévoir : rénovation des murs et des sols actuellement composés notamment d'anciens carrelages, papiers peints et revêtements de type balatum à l'étage, reprise partielle de l'installation électrique, ainsi que la rénovation de la cuisine, de la salle d'eau et des WC. Dans le garage le volet roulants est hors service dû surement un problème électrique. Une maison offrant un réel potentiel d'aménagement, des annexes, idéale pour des acquéreurs primo accédants souhaitant réaliser un projet de rénovation autonome à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : 06 82 92 21 60, E-mail : laura.delangenhagen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529489288.

Maison 3 Pièces 71 m² à vendre à Ceton (61260)
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Propriétés Privées
68 000 €

Maison 3 pièces 71 m²

Ceton (61260)

Entre nogent-le-rotrou et la ferté bernard, maison de ville vendue avec locataire en place, offrant un rendement locatif brut d'environ 7,5 %. Bien générant des revenus dès l'acte de vente, sans période de vacance locative ni travaux. Locataire en place depuis plusieurs années, profil stable, avec paiement du loyer sécurisé, assurant une visibilité régulière sur les revenus locatifs. Loyer mensuel de 425 euros, soit 5 100 euros de revenus locatifs annuels. Située au centre de ceton, a proximité des commodités, le bien offre au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salle d'eau et wc indépendants. À l'étage, deux chambres. Une courette complète l'ensemble. Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout. Toiture et isolation des combles partiellement rénovées (environ deux tiers), limitant les travaux à court terme. Taxe foncière de 420 euros. Ensemble locatif stable avec rendement attractif, adapté à une stratégie d'investissement patrimonial ou à un premier investissement locatif. Prix : 68 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1 320 euros et 1 830 euros ? Ges : classe b. Date de réalisation des diagnostics : 30 / 01 / 2026. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 460433 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.