Iad France - Laurence Poiraud (07 83 78 54 79) vous propose : Opportunité à saisir ! Maison de 74 m² avec un grand potentiel En exclusivité, à Olonne sur Mer, venez découvrir cette maison traditionnelle située à 500m du centre bourg, offrant ainsi un accès facile aux commerces, écoles et pôle médical et à seulement 7min de la plage. Ce plain-pied lumineux et climatisé vous accueille avec une entrée, une pièce de vie parfaite pour partager des moments en famille, et une cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduit par la verrière de 25 m² environ, ajoutant un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des invités. La maison comprend également deux chambres de 12 m² environs, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une arrière-cuisine pratique et des toilettes. L'orientation nord / sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée, tandis que le jardin bien entretenu offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur. Un garage est également inclus, assurant un stationnement pour votre véhicule. L’avantage majeur de ce bien est la présence d'un puits alimentant en eau toute la maison, offrant une solution écologique et économique. De plus, l'accès à la fibre optique constitue un réel atout, parfait pour les professionnels en télétravail nécessitant une connexion performante ou pour rester en contact avec vos proches en toute fluidité. Avec quelques travaux à prévoir, cette jolie maison est idéale tant pour un investissement que pour une résidence principale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Poiraud EI (ID 73219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921112967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Extérieur: Surface terrain : 474 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.