L’ABERGEMENT-DE-CUISERY – MAISON À RÉNOVER, GRANGE ET COMBLES SUR 1 646 m² DE TERRAIN

À L'Abergement-de-Cuisery, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, à rénover, offrant 105 m² habitables, avec une grange et des combles aménageables.

L'habitation, entièrement en rez-de-chaussée, comprend un séjour de 20,24 m² équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets solaires, une cuisine indépendante de 17,23 m², deux chambres de 21 m² et 15,60 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6,40 m².

Une cave de 6,83 m² complète l'ensemble.

La grange de 47 m² * offre un espace pour un atelier, garage ou du stockage.

Les 66 m² de combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

La propriété est implantée sur un terrain borné d'une contenance cadastrale de 1 646 m².

La toiture présente un état correct.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et pour l'assainissement, actuellement non conforme.

DPE : G.

À environ 6 km de Cuisery, vous pourrez profiter des commodités du quotidien : commerces de proximité, boulangeries, supermarché, pharmacie et services de santé.

Cuisery dispose également d'écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège Les Dîmes.

À proximité de Tournus, le secteur bénéficie de la RD 975 et d'un accès à l'autoroute A6 à Tournus, facilitant les déplacements vers Chalon-sur-Saône, Mâcon et Lyon.

Une maison offrant du terrain et des dépendances, pour donner vie à votre projet de rénovation.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.

973029.