Maison 3 pièces à vendre Guyane (973R)

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison T3, implantée sur une magnifique parcelle de 3 181 m². La maison dispose de son permis de const avec attestation de conformité. Nichée au cœur d'un jardin paysager riche de centaines d'essences tropicales, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur la forêt en contrebas. Un véritable havre de paix où règnent calme, lumière et fraîcheur naturelle. Après une longue journée de travail, vous apprécierez de vous ressourcer dans cet environnement verdoyant, tout en restant à deux pas du bourg de Roura et de toutes les commodités. Les chambres et salles de bains séduisent par leurs finitions de qualité, leur élégance et leur goût raffiné. Une maison pleine de charme et de sérénité, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°345 407 902 - Greffe de CAYENNE) Jean Michel PILA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 48 44 - Réf. 924362.

Magnifique chalet en bois avec vide sanitaire, réalisé par un compagnon sur un terrain de 1000 m² avec permis de construire. La propriété est idéalement située à la fois à la campagne route d'eskol, mais également proche des commodités à 3 km du bourg de roura. À noter que la propriété dispose d'une parcelle mitoyenne cadastrée de 1000 m² construct, actuellement servant de verger. Il se compose : 1 salon / salle à manger, 1 cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 terrasse. Raccordement edf, internet, eau de source par forage à 14 m de profondeur. Amoureux de la nature, vous ne pouvez laisser passer cette opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°345 407 902 - greffe de cayenne) jean michel pila entrepreneur individuel à responsabilité limitée + 594694414844 - réf. 893918.

À vendre Un Duplex T3 avec jardin privatif – Montabo (Cayenne) Une bulle de bien-être au cœur de Montabo. Dans le quartier résidentiel et recherché de Montabo, ce joli duplex T3 de 2018, vendu entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie serein, lumineux et chaleureux. Chaque détail y a été pensé pour le confort, la détente et l'harmonie. À l'intérieur Dès l'entrée, le charme opère : • Un espace de vie moderne avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger, • Un escalier en bois massif menant à l'étage, • Deux chambres spacieuses et lumineuses, • Une salle d'eau rénovée, élégante, avec douche à l'italienne et rangements intégrés. Le bien est vendu clé en main : literie, électroménager, climatisations, luminaires, jacuzzi, meubles et décoration inclus. À l'extérieur Profitez d'un jardin privatif et d'une varangue conviviale, parfaits pour les repas entre amis ou les instants de calme. Une place de parking privative complète l'ensemble. Points forts Résidence de 2018 – aucun gros travaux à prévoir Vendu entièrement meublé & équipé Jardin privatif + varangue couverte Secteur recherché – proche plages, commerces, écoles Copropriété calme (88 lots – charges 125 € / mois) Faible taxe foncière : 1 134 € Pour qui ? Idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur cherchant un bien prêt à louer immédiatement. Rendement locatif estimé entre 6,2 % et 6,8 % brut, selon la formule (meublé ou nu). Montabo – Cayenne (97300) Un emplacement prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, de l'hôpital et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 916521.

À vendre : Un terrain de 22 029 m² situé à MACOURIA (973), dans les Hameaux de Préfontaine. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'utilisation et représente une belle opportunité pour les passionnés d'agriculture, futurs agriculteurs, d'équitation ou d'écotourisme. Vous y trouverez un joli carbet ouvert tout en frise de type T3, construit en 2024 mais encore à terminer. À l'intérieur : vous disposerez d'un séjour lumineux, d'une salle à manger ouverte, de deux chambres dont une est à prévoir une porte, d'une cuisine semi-aménagée et de deux terrasses spacieuses. Notez qu'il n'y a pas de sanitaires ni de douche (à prévoir). Cette parcelle est arborée, clôturée, possédant un compteur électrique, et très bien entretenue idéale pour diverses activités, notamment grâce à la présence de points d'eau qui constitue un atout pour l'irrigation des plantes, ainsi qu'un grand canal qui se jette dans la rivière de Macouria. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 879998.

Amoureux de nature et d'espace, découvrez cette superbe propriété nichée au cœur d'un terrain de 2 hectares, offrant calme et sérénité à Kourou. La maison en bois sur pilotis d'environ 115 m², séduit par son charme et sa luminosité. Elle comprend 2 chambres, un salon, une grande salle d'eau lumineuse, 2 toilettes (dont un indépendant), une spacieuse cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie et un cellier. Le bien est relié à l'eau, l'électricité, à la fibre et l'assainissement est conforme. À l'arrière de la maison, une passerelle vous mène à un carbet d'environ 30 m² avec jacuzzi, idéal pour se détendre en pleine nature. Vous profiterez également d'une vaste terrasse couverte d'environ 95 m², parfaite pour les moments de convivialité. Sur le terrain, vous trouverez également un atelier équipé d'environ 60 m², une piscine hors sol et des arbres fruitiers qui viennent parfaire ce cadre unique, alliant confort et espace. Un bien rare pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi pour une visite ! Vidéo du bien sur ma chaine YouTube Visite Virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 06 71 24 30 98, E-mail : julie.orlu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536.

Opportunité à saisir ! Découvrez en exclusivité cet appartement de 80 m² situé sur la commune de matoury dans un secteur calme et paisible au lieu dit acquavilla, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une place de parking. Les locataires actuels assurent une excellente rentabilité locative. Appartement en bon état général et proche de toutes commodités et écoles. Idéal pour investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°884 038 878 - greffe de cayenne) marie-helene pame entrepreneur individuel + 594694930114 - réf. 884929.