Iad France - Jérémy David (06 67 59 71 05) vous propose : À vendre en exclusivité : Maison de 65 m² environ pleine de potentiel, située dans la charmante ville de Gencay, au pied du château historique et à proximité de Poitiers. Cette propriété offre une opportunité unique pour toutes personnes à la recherche d'une maison à personnaliser à leur goût. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son prix abordable en fait une occasion à ne pas manquer. Avec ses 65 m² environ, elle offre différentes possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel à votre goût. À ce jour, elle comprend : une cuisine, une chambre, une pièce de vie et une véranda. Un jardin en face accompagne la maison, offrant un espace extérieur privé. Une cour est aussi présente sur le bien. Deux garages et un grenier viennent compléter le tout pour offrir de nombreux rangements. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une proximité pratique avec les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie à Gencay tout en étant à quelques minutes de Poitiers. Saisissez cette opportunité d'acquérir une maison à rénover. Les travaux nécessaires vous permettront de personnaliser chaque détail pour répondre à vos besoins et à vos envies. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Prix FAI : 61100€ Honoraires : 3900€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy David EI (ID 71132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918809252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Extérieur: Surface terrain : 150 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 100 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.