Maison calme à vendre à Gençay (86160)

À seulement 7 minutes de Gencay, 10 minutes de Vivonne et 25 minutes de Poitiers-Sud, venez découvrir cette longère pleine de charme d'environ 135 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre deux grandes chambres, chacune avec leur salle de bain privative, un dressing d'environ 15 m², une buanderie, un bureau et une belle entrée en pierre de Chauvigny qui donne immédiatement le ton. Deux chambres supplémentaire sont possible au premier niveau. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 500 m², avec : • Une grange de 70 m² à rénover selon vos envies, • Des hangars attenants d'environ 200 m² avec un accès indépendant, parfaits pour un projet d'aménagement en appartements ou en gîtes. ( Hangars de stockage, stockage matériel agricole, activité gardiennage caravane ou camping car tout à fait possible également) (Il existe une forte demande locative sur la commune.) Côté technique et confort : • Panneaux solaires de 2024 assurant l'autoconsommation + revente partielle de l'électricité, • Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, • Double vitrage intégral, • Classe énergétique : B (excellente performance). Maison habitable de suite, avec des travaux de finition à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un bien rare, entre cachet, espace, autonomie énergétique et potentiel de projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 900941.

Iad france - lucie poncet vous propose : maison familiale 6 pièces à saint-maurice-la-clouère dans un bourg calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 082 m². Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour un salon indépendant une chambre une salle de bain avec baignoire et douche un wc séparé une buanderie fonctionnelle à l’étage : quatre chambres spacieuses une salle d’eau un wc séparé un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension à l’extérieur : garage attenant grande terrasse de 88 m² idéale pour les repas d’été terrain arboré et entièrement clos équipements : chaudière à granulés (2022) – chauffage centralisé insert à bois menuiseries pvc double vitrage assainissement individuel à remettre aux normes quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme d’une maison familiale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette charmante maison d'exception vous séduira avec ses sublimes jardins paysagers, sa mare, la rivière et la campagne qui l'entourent pour les amoureux de la nature. Elle se situe à trois minutes de gençay avec toutes les commodités, écoles, collège. Au rez de chaussée : une belle cuisine et arrière cuisine, toilettes, un salon avec son poêle à bois et de magnifiques poutres donnant sur une terrasse ombragée avec vue imprenable sur les jardins d'une beauté rare. À l'étage : trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. En complément vous disposerez également d'une dépendance qui pourrait accueillir un gîte ou local professionnel. Pour allier au charme; un magnifique four à pain en parfait état de fonctionnement dans une autre dépendance ou vous pouvez installer une cuisine d'été. Une grande grange utilisée comme atelier qui bénéficie d'un toit isolé. Point de vue technique : ouverture en pvc et bois double vitrage, chaudière à granulés récente, poêle à bois. Cette maison rare et unique est faite pour vous n'hésitez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 925788.

Iad france - anthony joly vous propose : longère – saint-secondin située au coeur d’un cadre verdoyant et paisible, cette longère des années 1900, allie charme de l’ancien et confort moderne. Une véritable invitation à la détente, dans un environnement où authenticité et sérénité se conjuguent à merveille. Description du bien d’une surface habitable de 120,69 m², cette longère offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : •un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d’un insert •une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et fonctionnelle, •une suite parentale de 20 •un wc indépendant à l’étage : •une salle d’eau de 3,5 m² •une salle d’eau de 3,5 m² et deux chambres supplémentaires (8 m² et 8,6 m²) ainsi qu’une mezzanine de 9 m² complètent l’espace nuit, offrant confort et luminosité. Les atouts •longère pleine de cachet et d’authenticité •environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis •terrain de 8 579 m² idéal pour les amoureux de nature •terrasse de 40 m² parfaite pour les repas en plein air •chauffage individuel et bonne isolation •insert cheminée pour des soirées conviviales •grandes surfaces de bâtiments annexes situation implantée à saint-secondin, charmante commune alliant tranquillité et dynamisme local, cette propriété bénéficie d’un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 km de Gençay, vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers  ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers  ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Description du bien Grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre aux beaux volumes au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité. Un espace nuit supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage  : un palier dessert une grande chambre, une mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre, d'espace détente ou de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec arrivées prévues pour l'installation d'un WC supplémentaire. Dépendances  : chaufferie, cellier et plusieurs annexes (atelier, garage, hangar), parfaites pour vos projets ou besoins de rangement. Chauffage  : poêle à bois et système au fioul, avec assainissement collectif pour plus de confort. Extérieur et terrain Terrain de 12 000 m², sans vis-à-vis, composé de prairies, de jardins clos et entouré de magnifiques vergers, garantissant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Espace idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou de loisirs. Atouts majeurs Environnement verdoyant, propice à la détente. Fort potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 586177 ).

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Vernon, à proximité de la nature et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison de campagne de 133 m² sur un terrain de 365 m² avec cour et jardin à l'arrière est un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Rénovée en 1977 avec soin, cette maison se déploie sur deux étages. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée de 8 m², d’une salle à manger de 32 m² avec insert, d’une cuisine aménagée de 20 m², d’une arrière cuisine et d’un WC avec lave main. À l’étage on retrouve un vaste palier de 7 m² qui dessert 3 chambres de 13 à 15 m² et la salle de bain avec baignoire et cabine de douche. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin aménagé et entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air et des repas en famille en toute tranquillité sous une terrasse couverte lors des journées ensoleillées. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. De plus, la présence de dépendances permet de stationner véhicule ou autres matériels en toute sécurité. La maison est équipée de deux modes de chauffage : chauffage central alimenté par une chaudière fioul en chauffage principale et d'un insert bois pour une ambiance plus chaleureuse. L’ensemble des menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage et équipées des volets roulant électrique en plus des volets bois déjà existants. Cuve de récupération d'eau pluie enterrée de 8 m3 pour le jardin. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et de charme. Une occasion unique de s'offrir une maison de campagne authentique, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à deux pas de toutes commodités, dans un quartier calme et à 5 minutes de la N10 pour rejoindre rapidement Poitiers, cette maison de 89 m² offre un cadre pratique et agréable pour une vie de famille. Elle se compose d'une cuisine donnant accès à un sous-sol, d'un salon / séjour s'ouvrant sur une véranda d'environ 10 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage. La salle de bain à été entièrement rénovée en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'u terrain clos avec un grand hangar : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement, tout est envisageable. Un bien à fort potentiel qui n'attend plus que vous. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : Magnifique page blanche pour votre projet de rénovation personnalisé : construction en pierre d’environ 160 m² au sol et d’une hauteur de 5,60 m, dont la toiture a été refaite en 2016, permettant la réalisation d’un projet d’habitation principale ou secondaire. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cette propriété se compose actuellement d’une ancienne maison, d’une étable et d’une grange, complétées par de petits bâtiments agricoles (anciens « toits à cochons »). La hauteur sous faîtage permet d’envisager la création d’un étage et d’une mezzanine, portant ainsi le potentiel habitable à près de 200 m². Cette bâtisse aux cinq murs solides et au toit refait offre un large champ de possibilités architecturales pour imaginer un lieu unique et harmonieux. Située à environ 15 minutes du bourg de Vivonne et à seulement 3 minutes de la gare TER de Voulon-Anché (ligne Châtellerault – Angoulême), elle allie calme, nature et proximité des commodités. Un bien rare à visiter pour se projeter dans un cadre authentique et sans nuisances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il vous suffira d'être dans le hall d'entrée de cette maison pour être charmé. En effet, les espaces de vie sont à la fois fonctionnels, spacieux et lumineux. La cuisine aménagée est ouverte sur les espaces de vie mais préserve un côté intimiste pour préparer les repas. Le salon / séjour est orienté sur les extérieurs verdoyants et la piscine. Partie nuit, le bien dispose de 3 chambres en RDC avec SDB / D et un bureau. Étage confortable avec 2 grandes chambres, SDE, et grand dressing. Nombreux rangements. Cellier et garage. L'ensemble est au calme sur terrain clos et paysagé de 801 m². (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : Belle maison familiale de 200 m² sur terrain de 5416 m² avec dépendances à 14 min de toutes les commodités. Vous rêvez d’espace, de confort et de nature ? Cette maison de 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 5000 m², offre un cadre de vie unique où chacun trouvera sa place. Dès l’entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie de 87 m² avec une belle hauteur sous plafond, lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La véranda de 19 m², baignée de lumière, invite à la détente toute l’année. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, offrant un véritable cocon pour les parents. Une salle d’eau moderne avec douche, vasque et WC complète l’espace. La mezzanine de 31 m², ouverte sur le salon, permet de créer un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies. Côté pratique, une seconde cuisines et une chaufferie optimisent le rangement et le confort au quotidien. À l’extérieur, le vaste terrain arboré vous garantit calme, intimité et de multiples possibilités d’aménagement (jardin, potager, piscine, loisirs en plein air). Deux dépendances viennent compléter ce bien, parfaites pour vos projets personnels ou professionnels. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage central avec pompe à chaleur, de climatisations réversibles dans les chambres, et de panneaux solaires en autoconsommation, un vrai plus pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout en respectant l’environnement. Cette maison est une opportunité rare : spacieuse, lumineuse, moderne et économe, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de sérénité, tout en restant proche des commodités essentielles. Pour une visite ou des questions supplémentaires contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateur de calme et de verdure, venez découvrir cette ancienne ferme située au coeur d'un lieu dit à 10 minutes de vivonne et de ses commerces. Vous cherchez un petit prix avec un beau potentiel de rénovation ? Vous aimez le charme de l'ancien et savez vous projeter dans un projet immobilier ? Alors cette maison d'environ 110 m² avec ses 4 pièces à recomposer dont une avec une cheminée et une grande grange attenante permettra de s 'adapter à tous vos projets. Terrain de 875 m². Maison non assujettie au dpe. Prix de vente : 39 800 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au coeur d'un bourg calme et agréable, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle s'ouvre au rez de chaussée sur une entréedesservant un séjourlumineux avec un espace cuisine ouvert. Une chambre de plain pied avec salle d'eau et des wc complètent ce niveau. À l'étage une mezzanine parfait pour un bureau ou coin de détente, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau-wc, assurent confort et intimité. Le bien comprent aussi une cave, un garage de 52 m² env, ainsi q'un grand jardin de 1500 m² env. offrant un bel espace extérieur pour profiter des beux jours, jardiner ou installer une terasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouresse – Maison de charme des années 1960 – 130 m² – Terrain 337 m² Tombez sous le charme de cette superbe maison de caractère des années 1960, baignée de lumière et nichée au cœur du paisible village de Bouresse. Alliant élégance de l'ancien et prestations modernes, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou les amoureux des belles demeures. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le ton est donné : un salon de 22 m² avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, et une salle à manger de 23 m² avec cheminée, invitant aux repas conviviaux. La spacieuse cuisine de 20 m², lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre directement sur le jardin pour prolonger les repas en extérieur. Un WC complète ce niveau. À l'étage Quatre belles chambres (14 m², 14 m², 14 m² et 10 m²) vous attendent, dont deux avec accès à une terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours, et une autre avec petit balcon — parfait pour savourer le lever du soleil. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Ses atouts incontournables Grand garage de 36 m² Cave voûtée d'environ 33 m² Toiture en excellent état Pompe à chaleur air / eau et climatisation à l'étage Menuiseries neuves avec volets roulants motorisés (2023) Façade ravalée en 2020 Un véritable coup de cœur où l'âme de l'ancien s'harmonise avec le confort moderne. Chaque pièce respire l'authenticité et chaque ouverture invite à profiter du calme environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Iad france - franck charbonnier vous propose : à 3 minutes de vivonne, dans un hameau calme et sans nuisances, ce corps de ferme offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel. La maison principale, d’environ 110 m² habitables (vendue avec une seconde propriété à 39 500 € d'environ 40 m²), se compose, avec le bien en question, actuellement d’une grande entrée, de deux cuisines, d'une salle à manger, d’un salon, de quatre chambres, d’une buanderie / chaufferie, de trois salles d’eau, de trois wc, ainsi que de combles aménageables d’environ 100 m². À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’une grande cour avec jardin, d'une grange, d'une étable, de trois garages, de deux petits et une dépendance-atelier avec four à pain et un jardin. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, éligible à la fibre, et équipé d’une citerne de récupération des eaux pluviales. Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de l’ensemble et en faire un lieu de vie à votre image. Proche de la gare ter, des commerces et de la n10 vers poitiers sud, ce bien allie calme, accessibilité et charme rural. Je vous accompagne pour vous projeter dans ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à 5 min de Vivonne. Produit rare, au calme, maison entièrement rénovée (éco rénovation) de 158 m² habitable, plus une maison à rénover et dépendances sur un terrain de 2945 m² avec magnifique vue sur la vallée. - La maison principale se compose, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale pour un total de 85 m², buanderie, dégagement, 2 chambres de 14 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour 22 m², 2 toilettes et salle de bain principale. - La maison secondaire de 84 m² à rénover est composée d'un séjour / cuisine, 2 chambres en enfilades, dégagement, salle de bain, toilette séparée, garde manger et grenier. - Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un préau, divers dépendances et petits toits pour stockage. - La maison principale dispose d'un chauffage avec poêle à bois et convecteurs à inertie, d'une production d'eau chaude sanitaire faite par un cumulus électrique, d'une VMC et l'ensemble est relié à un assainissement individuel neuf aux normes. - Informations supplémentaires, charpente, couverture, menuiseries et isolation de la maison principale sont neuves (2 ans), isolation sous toiture en laine de verre, isolation des murs en chaux-chanvre, peintures et traitement des bois écologique. -Le bien est situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). -Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joli Pavillon de plain-pied situé dans un lotissement, au calme, à 20 minutes de POITIERS ! Venez découvrir ce bien qui propose de nombreux espaces et un agencement fonctionnel idéal pour une famille. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie, donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée. D'un coté de l'habitation un couloir dessert deux chambres avec placards, un bureau / chambre bébé, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre coté de la maison, une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une grande buanderie / chaufferie avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. Les chambres sont idéalement réparties offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Le terrain d'environ 811 m², dispose d'une grande terrasse, un abri et un magnifique cerisier au c ? ur du jardin offrant une ombre bienvenue en été mais aussi de généreuses récoltes à la belle saison ! Un garage avec grenier et un carport sont également présents pour mettre à l'abri vos véhicules. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 500 ? et 2 070 ? / an. Prix : 236 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Virginie Thillet vous propose : À VENDRE – Maison des années 70 avec sous-sol complet – Nieuil-l’Espoir Située dans un environnement paisible, au sein d’un petit lotissement calme, proche des commerces, cette charmante maison des années 70 offre un beau potentiel avec ses 124 m² habitables et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au premier étage : - Une cuisine ouverte sur une première salle à manger - Une seconde salle à manger spacieuse de 33 m² avec cheminée, idéale pour créer une pièce de vie chaleureuse - Trois chambres lumineuses d'environ 9 à 10 m² chacune - Une salle d’eau fonctionnelle - Un WC indépendant - Climatisation réversible dans la pièce de vie avec cheminée Au sous-sol (non enterré) : - Deux garages offrant un bel espace de stationnement et de rangement - Une cave enterrée, parfaite pour conserver vins et denrées - Une chaufferie (chauffage gaz de ville) - Une buanderie avec point d’eau - Une pièce de stockage supplémentaire - Une pièce d’appoint de 11 m² (hauteur sous plafond de 2 m) pouvant servir de chambre d’ami ou bureau - Un WC et une douche d’appoint Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 839 m², offrant un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de calme et de verdure. Atouts de la maison : Quartier paisible et recherché Pièce de vie spacieuse avec cheminée Sous-sol complet avec multiples possibilités Chauffage au gaz de ville + clim réversible Beau terrain arboré À proximité de toutes commodités Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, cette maison n’attend plus que vos idées pour révéler tout son charme. ️ Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien filliatreau vous propose : * maison de campagne à voulon - charme d'antan sur un grand terrain verdoyant * bienvenue dans cette magnifique maison de campagne et dépendances située à voulon, offrant un véritable havre de paix au coeur de la nature. Cette demeure pleine de caractère, répartie sur 2 étages, allie charme et confort moderne, offrant un total de 7 pièces et un vaste terrain de 12 972 m² avec des dépendances, appentis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieuse pièce de vie de 51 m² composée d'une cuisine neuve aménagée et équipée, séjour avec poêle à bois et d'une grande véranda de 23 m² très ensoleillé et conviviale, une salle d'eau avec wc, espace bureau et une buanderie de 8 m². À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, chacune avec une superficie agréable, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La disposition des pièces permet une intimité appréciable pour chaque membre de la famille. Plusieurs dépendances sont aussi présentes dont une autre habitation de 64 m² composée de 2 pièces au rdc et 2 autres à l'étage. L'extérieur est un véritable joyau avec une exposition est / sud, avec son appentis de 65 m² couvert offrant des grands moments de détente. Le vaste terrain arboré vous permettra de profiter de la nature environnante et de vos animaux. Cette maison de caractère, en bon état général, est chauffée poêles à bois et électrique, offrant ainsi un cadre chaleureux et économique. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre gout ainsi que le changement des menuiseries. Située dans un environnement calme et préservé, cet ensemble séduira les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme unique de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit coin de paradis à voulon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien filliatreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique potentiel pour cette charmante maison au calme sur son terrain de 530 m². Elle dispose d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité d'aménager les combles et de créer des chambres supplémentaires permettant un bel agrandissement de la maison. Un garage de 30 m² attenant à la maison et un autre garage de 49 m². Côté technique : elle est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage, isolation toiture faite, tuiles changées, ballon eau chaude récent. Mode de chauffage électrique et insert bois. Gros potentiel pour cette maison, je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 933015.

Iad france - julien filliatreau vous propose : usson du poitou- plein bourg- maison en pierre à la recherche d'un projet de rénovation excitant dans un charmant village à usson-du-poitou ? Cette maison de 176 m² sur un terrain de 740 m² offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Avec 2 étages, cette propriété offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre imagination. Les possibilités sont infinies pour aménager un espace de vie moderne et fonctionnel qui correspond parfaitement à vos besoins. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un caractère authentique et un cachet traditionnel qui ne demandent qu'à être restaurés. Imaginez les poutres apparentes restaurées, les murs en pierre mis en valeur et les espaces de vie lumineux et aérés une fois rénovés. L'environnement paisible et le cosy jardin offrent un cadre idyllique pour créer un oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter du plein air. Située dans un quartier calme et pittoresque d'usson-du-poitou, cette propriété est à proximité de toutes les commodités locales, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet de rénovation est une occasion rare de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette demeure en une résidence unique et personnalisée. Contactez moi pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien filliatreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 930585732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pour investisseur - situé a verrieres (86410) plain-pied de 2013 en parfait état dans une impasse au calme sans passage ou trafic de 76 m² avec garage et petit jardin - ce bien se situe a - de 20' de poitiers, civaux et a proximité a pied des commerces, pharmacie, médecins, dentiste, coiffurs, restaurants, bar, poste - le bien possède un grand salon de 32,55 m² équipé d'un poele a granulé avec cuisine ouverte avec vmc donnant sur le petit jardin avec 2 portes-fenetres - 2 chambres de 10,64 & 10,18 m² dont une une coté jardin équipée de radaiteurs d'appoint - une salle de bain de 5,95 m² avec vmc - un wc indépendant vmc - un dégagement avec chauffe eau thermo-dynamique économe - un garage de 32,55 m² avec porte manuelle et une porte donnant un accés également au jardin - volet roulant manuel - tout a l'égout - la fibre passe dans la rue - pas de travaux nécéssaires - dpe c - loué actuellement 585,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588850 ).

Pour investisseurs : situé a verrieres 86410 plain-pied de 87 m² une construction de 2013 - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et 7kms de lussac les chateaux (gdes surfaces / marché) avec tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - tabac / presse - coiffeur - veterinaire - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m²avec un poéle a granulé et accès jardinet - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardinet - 3 chambres de 9,04 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 2 avec vue jardin - une salle de bain avec baignoire sèche serviette - wc indépendant - placard avec chaudiere thermo dynamique - un gagage de 32 m²avec 2 accès (extérieur et jardin) avec une porte manuelle indépendant - un petit jardinet cloturé - tout a l'égout - fibre - fin de bail : 05 / 2027 - loué 595,00€ hors charges - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 588852 ).

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : superbe maison traditionnelle de 242 m² à verrières découvrez cette maison traditionnelle de 10 pièces offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Avec ses 5 chambres spacieuses, une salle de jeux, son séjour de 20 m², et son salon cathédral avec cheminée, sa grande cuisine équipée et son bureau, elle saura accueillir confortablement toute votre famille. Construite en 2008 et en bon état général, cette demeure propose une répartition optimale des pièces. Les chambres offrent des surfaces variées, allant de 10 m² à 22 m², pour s'adapter à tous les besoins. Vous apprécierez également la présence d'un dressing, d'une buanderie et d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Située à verrières, cette maison d'un étage bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Profitez de tous les avantages de cette commune prisée : commerces de proximité, écoles, et accès rapides aux axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable dans un cadre paisible et familial. Terrain piscinable. Puits canadien. Maison très bien entretenue qui offre un confort moderne avec de belles prestations. À découvrir pour apprécier pleinement son charme et ses nombreux avantages. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé a verrieres - 86410 - construction de 2013 - terrain de 527 m² - plain-pied de 87 m² adapté pmr (porte plus large / grande douche italienne / prises a mi hauteur - petite commune de la vienne située a 20kms du chu de poitiers et a 7kms de lussac les chateaux / civaux (gdes surfaces / marché) - a verrieres tous les services médicaux : medecins, pharmacie, dentiste, kiné - superette - restaurants - coiffeur - tabac / presse - véto - ce bien se compose d'une entrée ouverte sur le grand salon de 40 m² avec un poéle a granulé - une cuisine ouverte avec bar et double porte fenetre donnant sur le jardin - 3 chambres de 10,14 m² / 12,53 m² / 12,80 m² trés lumineuses dont 1 avec vue jardin - une grande salle d'eau de près de 10 m² adapté pmr avec lavabo et wc - placard avec chaudiere thermo dynamique - prises internet dans toutes les pièces - un gagage de 30 m² avec 2 accès et porte manuelle indépendant - un jardin cloturé et sans vis a vis - tout a l'égout - fibre - très calme - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 582966 ).