Maison à vendre à Marnay (86160)

Iad France - Caroline Faure vous propose : * Magnifique Longère de Caractère à Marnay - Charme et Authenticité * Je suis ravis de vous présenter cette magnifique longère pleine de charme et d'authenticité, située dans la charmante commune de Marnay. Construite en 1900, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'ancien allié au confort moderne. * Description des Pièces * : - * Salon * lumineux de 48 m² vous accueille chaleureusement. - * Bureau * spacieux de 29 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de création. - * Cuisine * de 18 m², indépendante et offrant un potentiel immense pour les passionnés de gastronomie. - * Chambres * : Trois belles chambres de 13 m², 12 m² et 8 m² respectivement, offrant intimité et confort. - * Salles de Bains * : Deux salles de bains de 5 m² et 3.3 m² pour votre bien-être au quotidien. - * Mezzanine * : Espace bonus de 13 m² pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou de détente. * Avantages * : - * Jardin Arboré * : Vaste terrain de 3500 m² offrant un cadre verdoyant et reposant. - * Double Exposition * : Profitez d'une luminosité exceptionnelle avec une exposition sud et est. - * Belle Cheminée * : Idéale pour les soirées d'hiver et apportant une touche cosy. - * Chauffage * : Système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et autres sources d'énergie écologiques. * Localisation * : Située à Marnay, cette longère bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Cette propriété unique alliant caractère, confort et modernité saura combler les amateurs d'authenticité. Une visite s'impose pour en apprécier toute la beauté. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824787519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à deux pas de toutes commodités, dans un quartier calme et à 5 minutes de la N10 pour rejoindre rapidement Poitiers, cette maison de 89 m² offre un cadre pratique et agréable pour une vie de famille. Elle se compose d'une cuisine donnant accès à un sous-sol, d'un salon / séjour s'ouvrant sur une véranda d'environ 10 m² idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre à l'étage. La salle de bain à été entièrement rénovée en 2024. À l'extérieur, vous profiterez d'u terrain clos avec un grand hangar : espace de stockage, atelier ou projet d'aménagement, tout est envisageable. Un bien à fort potentiel qui n'attend plus que vous. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires.

Exclusivité située sur la commune de saint-maurice-la-clouère, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété en pierre vous séduira dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son cadre naturel. D'une surface habitable d'environ 219 m², la maison offre de beaux espaces de vie avec une cuisine conviviale et un séjour lumineux, ainsi que six chambres, idéales pour accueillir une grande famille et recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré d'environ 13 839 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'une charmante cuisine d'été sous appentis, parfaite pour partager des moments conviviaux. Un puits avec forage complète cet ensemble, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de tranquillité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un garage atelier, un carport pour camping-car, une cave ainsi que différents espaces annexes, apportant confort et potentiel. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets aluminium isolés, contribuant au confort au quotidien. Cette propriété pleine de charme constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace, caractère et qualité de vie dans un environnement paisible. Prix : 336 000 euros - euros hai - honoraires agence inclus de 5 % charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 et 5330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe cottet, au 06 17 63 05 19 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe cottet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 511 868 655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443305ccp - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe cottet (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 511 868 655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Dans un hameau situé sur la commune de Magné dans la Vienne, à 7 min de Gençay, 20 min de Vivonne, 30 min de Poitiers Sud et du CHU de Poitiers, je vous propose cette magnifique propriété composée d’une maison d’habitation de 204 m² habitables avec piscine sur près de 2 hectares de terrain en prairie, idéale pour accueillir une famille passionnée par les chevaux et la nature. La maison se compose en rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur la vaste pièce de vie d’environ 90 m² (cuisine, salle à manger et salon), d’un bureau, d’une buanderie, d’un WC, d’une chaufferie. Une suite parentale composée d’une chambre avec dressing, d'une salle d’eau avec WC et d’un petit salon cosy viennent compléter cet espace. À l’étage on retrouve un palier desservant 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à granulés installée en 2021. La toiture de la partie principale a été rénovée en 2016. Rénovée en 2005, cette maison garde son caractère d’antan avec tout le confort moderne, les amoureux de la campagne n’auront aucun problème à s’adapter à cet environnement bucolique. Concernant le terrain, un découpage ou une diminution de la surface peut être envisagé suivant les parcelles cadastrées ou votre besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à seulement 7 minutes du bourg de Gençay sur la commune de La Ferrière-Airoux, je vous propose de découvrir cette maison rénovée et agrandie en 2019 édifiée sur une parcelle de 1 114 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 17 m². L'étage dessert trois chambres allant de 12 m² à 14,50 m², ainsi qu'une salle de bain complète comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un toilette. La partie extension abrite une buanderie avec un espace bureau, un atelier, ainsi qu'un grenier accessible par un escalier en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'un abri pour le stockage (vélos, tondeuse, bois etc.) et d'une volière. Le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Assainissement individuelle no conforme. Remarque du SPANC : -Le regard du poste de relevage et le regard de répartition du traitement secondaire sont cassés. - Absence de regard de bouclage pour le traitement secondaire le jour du contrôle. ( Devis établi pour la mise aux normes à 2400€ TTC) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 7 minutes de Gencay, 10 minutes de Vivonne et 25 minutes de Poitiers-Sud, venez découvrir cette longère pleine de charme d'environ 135 m² habitables, située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre deux grandes chambres, chacune avec leur salle de bain privative, un dressing d'environ 15 m², une buanderie, un bureau et une belle entrée en pierre de Chauvigny qui donne immédiatement le ton. Deux chambres supplémentaire sont possible au premier niveau. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 500 m², avec : • Une grange de 70 m² à rénover selon vos envies, • Des hangars attenants d'environ 200 m² avec un accès indépendant, parfaits pour un projet d'aménagement en appartements ou en gîtes. ( Hangars de stockage, stockage matériel agricole, activité gardiennage caravane ou camping car tout à fait possible également) (Il existe une forte demande locative sur la commune.) Côté technique et confort : • Panneaux solaires de 2024 assurant l'autoconsommation + revente partielle de l'électricité, • Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, • Double vitrage intégral, • Classe énergétique : B (excellente performance). Maison habitable de suite, avec des travaux de finition à prévoir pour laisser libre cours à vos envies de personnalisation. Un bien rare, entre cachet, espace, autonomie énergétique et potentiel de projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 900941.

Iad France - Latifa Assayhi vous propose : * Splendide Maison de Ville avec grand terrain et accès au ruisseau La Belle à Gençay * À proximité de toutes les commodités de la charmante ville de Gençay, dans un quartier calme et paisible, découvrez cette magnifique maison de ville offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 16 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété spacieuse saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un lumineux salon, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle et une chambre avec sa salle d'eau. Sur le niveaux supérieur, une salle de jeux, un bureau, 10 chambres, une salle de bain, trois salles d'eau et trois WC se répartissent harmonieusement sur les niveaux supérieurs, offrant confort et intimité à chacun des résidents. Au troisième, un vaste grenier, sain avec possibilité de créer un espace de rangement ou d'autres chambres. Le jardin arboré qui entoure la maison vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage et le parking vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. De plus, une cave constitue un espace de rangement supplémentaire très pratique. Les équipements de confort tels que l'assainissement individuel, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs assurent un cadre de vie agréable et économe en énergie. L'exposition est idéale à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez également séduit par le vaste parc paysager qui entoure la propriété, où vous pourrez vous relaxer en toute quiétude. Avec un accès sur le ruisseau. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette somptueuse maison de ville à Gençay. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie thillet vous propose : à vendre gencay 86160 – maison mitoyenne avec garage, jardin et dépendances – idéal investisseur ou primo accédant située dans le coeur de gençay, à proximité de tous les commerces, cette maison mitoyenne vous séduira par son potentiel et ses espaces bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour lumineux une cuisine aménagée un wc séparé une cave au 1er étage : une chambre pouvant faire office de bureau une seconde chambre une salle d’eau avec wc sanibroyeur et un dressing au 2ème étage : une chambre sous combles, idéale pour un adolescent, un espace télétravail ou une chambre d’amis. Accès à la maison par un porche et une cour commune. À l’arrière, vous profiterez d’un garage, de dépendances et d’un jardin indépendant, parfait pour vos moments de détente ou projets de jardinage. Bonus investisseur : la maison mitoyenne voisine est également à vendre, offrant un lot intéressant pour un projet locatif, une colocation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie thillet vous propose : maison à rénover – gençay centre, proche commerces, idéal primo accédants ou investisseurs située en plein coeur de gençay, à proximité immédiate de tous les commerces, cette maison offre un fort potentiel après rénovation. Description : rdc : cuisine, salon, véranda, wc étage : palier desservant 3 chambres, salle de bain combles : grenier aménageable extérieurs : jardin en longueur, garage, dépendances accès par un porche donnant sur une cour commune. À noter : la maison mitoyenne, habitable immédiatement, est également à la vente. Possibilité d’acquérir les deux biens pour un projet global (famille, location, investissement. ). Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située à St Maurice-la-Clouère dans un secteur pavillonnaire, je vous propose une maison sur sous-sol comprenant une entrée sur un couloir desservant une cuisine aménagée de 10 m², un salon de 18,50 m² avec vérandas en enfilade de 14,50 m², deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bain et un WC. Au sous-sol on retrouve une espace cave / cellier, un garage avec espace chaufferie, une pièce de rangement et un WC. En extérieur on retrouve une cave attenante à la maison, un atelier, un hangar de 53 m² non attenant à l’arrière de la maison. Compléments d’informations : Menuiseries double vitrage, chauffage central alimenté par une chaudière fioul et insert bois, assainissement raccordé au tout à l’égout. L’ensemble se situe sur une parcelle d’environ 1800 m². Possibilité d’acquérir une parcelle supplémentaire constructible d’environ 1700 m² faisant l’ensemble à 162000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : maison isolée en campagne, sur la commune de champagné st hilaire. À 200 mètres de la plus proche habitation. 17 min de vivonne, 30 min de poitiers. 190 m² habitables. Grange de 84 m², dépendances de 51 m² et 24 m². Chauffage assuré par poêle à bois et granulés. Surface terrain 4000 m². Venez découvrir cette longère rénovée comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un espace bureau, une cuisine aménagée ouverte sur le salon formant ainsi une pièce de 50 m², une chambre de 17 m², une salle d’eau, un wc et une cave enterrée. À l’étage on retrouve une vaste mezzanine de 26 m² desservant 2 chambres de 14 et 18 m², une salle d’eau, un wc et un dressing. En extérieur on retrouve une grange attenante à la maison de 84 m² et deux dépendances. Le terrain est entièrement clos et bordé de haies, ce qui préserve l’intimité du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maitre avec ses communs a 25 min au sud de poitiers. Au cœur d'un village dynamique, maison de maitre xixe d’une surface de 246 m² habitables édifiée sur trois niveaux avec jardin clos de murs agrémentée de dépendances. Ayant comme ordonnancement : au rez-de-chaussée : h. S.P : oscillant entre 2.75 et 2.93 mètres. Hall d’entrée sur dallage pierre incluant vestibule de 19.06 m², bureau avec cheminée sur parquet dhêne de 17.79 m², dégagement i sur carrelage de 4.24 m² (entrée de service), salle d’eau sur carrelage de 9.74 m², wc indépendant avec lave-mains sur carrelage de 1.79 m², cuisine aménagée et équipée de 8.72 m², petite salle à manger avec cheminée sur dallage de 16.37 m², grand salon avec salle à manger sur parquet et plancher chêne de 45.52 m². À l’étage : h. S.P : 2.76 mètres. Grand palier avec dégagement sur moquette et parquet de 20.10 m² dont deux placards, dégagement ii sur moquette de 5.70 m², chambre i sur moquette de 13.76 m² avec salle de bains, salle de bains sur moquette (deux vasques, bidet) de 9.62 m², wc avec lave-mains sur moquette de 1.65 m², chambre ii sur parquet de 11.64 m² avec placard de 0.58 m², chambre iii sur parquet de 14.91 m² avec placard de 0.45 m², salle de billard avec cheminée sur parquet de 27.62 m², chambre iv de 15.51 m² sur parquet. Au second étage : grenier aménageable. Locaux accessoires : cave sur dalle de 46 m². Écurie (actuel garage) dont chaufferie avec point d’eau de 66.60 m², sellerie (actuel atelier) de 23.26 m², grenier sur plancher de 94.67 m². Deux pièces dont une carrelée de 9.71 et 9.96 m². Préau sur dalle de 23.77 m². Volière et chenil. Prix de vente honoraires inclus : 304.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 290.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.779 et 3.759 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Amateur de calme et de verdure, venez découvrir cette ancienne ferme située au coeur d'un lieu dit à 10 minutes de vivonne et de ses commerces. Vous cherchez un petit prix avec un beau potentiel de rénovation ? Vous aimez le charme de l'ancien et savez vous projeter dans un projet immobilier ? Alors cette maison d'environ 110 m² avec ses 4 pièces à recomposer dont une avec une cheminée et une grande grange attenante permettra de s 'adapter à tous vos projets. Terrain de 875 m². Maison non assujettie au dpe. Prix de vente : 39 800 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418227- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à quelques minutes du centre-bourg de Vivonne, maison ancienne pleine de charme offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un ensemble cuisine-salle à manger, spacieux salon avec cheminée, salle d'eau, wc, chaufferie-buanderie. À l'étage : 2 vastes chambres dont une avec placard. 2 grands garages dont un avec espace rangement en mezzanine. Belles possibilités d'aménagement dont une ouverture sur le jardin. Côté extérieur justement, vous apprécierez un agréable jardin propice à la détente ainsi qu'un potager non attenant situé au bord du Clain, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur d'un hameau calme, à proximité immédiate de vivonne, cette maison du xix siècle développe environ 165 m² habitables. Elle séduira les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres et son bon état général, cette maison répondra parfaitement à vos attentes si vous recherchez un bien spacieux et immédiatement habitable. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, tout en restant accessible pour un projet de résidence principale. La maison propose une pièce de vie traversante d'environ 47 m², mise en valeur par des poutres apparentes et une cheminée ancienne. Un espace convivial, lumineux, adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : . Cuisine équipée de 15 m². Deux chambres spacieuses, dont une de 23 m² avec dressing. Une salle d'eau récente. Un wc indépendant. Une cuisine d'été avec accès direct au jardin a l'étage : . Un grand bureau ou espace home cinéma d'environ 17 m². Deux chambres confortables. Un wc indépendant les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de plus de 600 m² permet de profiter d'un espace agréable et facile à entretenir. Un garage de 27 m² complète l'ensemble. Informations techniques : . Assainissement individuel par micro-station (2018). Couverture refaite en 2022. Menuiseries pvc double vitrage. Chauffage central fioul et électrique. Ballon d'eau chaude 200 l (2021). Maison raccordée à la fibre prix de vente : 177 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4130 et 5590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Grande maison familiale à vivonne - château-larcher de 219 m² environ découvrez cette belle maison de 1970 offrant de beaux volumes et deux niveaux de vie distincts, sur un terrain de 1 814 m². - le rez-de-chaussée accueille un grand salon, une salle de bains et wc. - à l'étage : cuisine, véranda, salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bains et wc. De nombreux espaces annexes (200 m²) offrent un fort potentiel d'aménagement. Confort moderne : pac air / eau, climatisation, volets électriques. Quelques travaux à prévoir : assainissement, électricité, salle de bains. Localisation pratique : - écoles : maternelle et primaire à moins de 1 km, collège accessible en 5 min. - transports : proche de la d910, bus réguliers vers poitiers et châtellerault. - commerces : supérette, boulangerie, pharmacie et services de proximité à 2 min. Un garage sous-sol, portail automatique complètent ce bien au fort potentiel familial. Idéal pour une maison confortable et modulable selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 214 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric lambert, tél. : 06 17 10 88 60, e-mail : frederic.lambert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 539062059.

À la recherche d'un bien déjà loué, sans travaux et bien situé ? Découvrez cette maison agréable, située sur la commune de Vivonne, à seulement quelques minutes de Poitiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre pratique, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux et convivial, idéal pour la vie quotidienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. Un garage directement accessible depuis l'intérieur de la maison et un jardin privatif apportent un vrai confort supplémentaire. La maison est vendue avec un locataire en place, ce qui en fait une solution idéale pour un achat patrimonial, ou pour toute personne souhaitant se constituer un bien immobilier occupé et bien entretenu. Référence agence : 193.

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison individuelle EN COURS DE CONSTRUCTION offrant une superficie d’environ 130 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 630 m², idéalement située rue des Merles à Vivonne (86370), dans un environnement calme et résidentiel. Le projet initial prévoit une maison fonctionnelle et familiale comprenant quatre chambres aux superficies respectives de 10,11, 11 et 12 m², permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une distribution harmonieuse des pièces. La construction est actuellement hors d’eau et hors d’air, garantissant une structure achevée, protégée des intempéries, avec la toiture et les menuiseries extérieures déjà en place. Cette étape clé permet aux futurs acquéreurs de personnaliser entièrement les aménagements intérieurs selon leurs goûts et leurs besoins. Les travaux restant à réaliser concernent notamment l’ensemble de l’aménagement intérieur, incluant la plomberie, l’électricité, l’isolation et les cloisons, ainsi que les finitions. Le crépi extérieur est également à prévoir, tout comme l’intégralité des aménagements extérieurs, le terrain étant actuellement non clôturé. Enfin, la maison n’est pas encore raccordée au tout-à-l’égout, le raccordement restant à la charge de l’acquéreur toutes les arrivent sont dans le vide sanitaire. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché de Vivonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite 184 m² villedieu du clain romain bonnin, agence gourdon immobilier, vous propose cette maison rénovée d'une surface habitable de 184 m² dans un lotissement calme dans le centre de la villedieu du clain à proximité des commerces et écoles, médecin. Maison de construction début années 80, entée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec sa cheminée à bois centrale, pièce de vie très lumineuse, couloir desservant toilette, salle d'eau et 3 chambres dont 2 avec placards. Le gros avantage de cette maison : sous sol entièrement aménagé, composé : cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, couloir desservant une salle d'eau, toilette, dressing grande chambre, cellier, chaufferie et buanderie. Grande terrasse en bois d'environ 60 m² sans vis à vis double vitrage pvc chauffage pompe à chaleur. Le tout clôturé sur une parcelle de 673 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien. Romain bonnin : 06 87 06 54 13. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 320 000euros net vendeur et 10 000euros d'honoraires d'agence soit 3,12%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr bonnin romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 443 143 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 850euros et 1200euros sur les années 2021,2023 et 2024. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Marigny-chemereau a quelques minutes du centre de vivonne, et à seulement 15 minutes de poitiers et auchan sud, je vous invite à découvrir cette très belle longère de caractère entièrement rénovée. La maison principale, d'une surface d'environ 180 m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, une grande salle-à-manger, une cuisine séparée entièrement équipée de très bonne qualité, un boudoir, une buanderie et wc séparés. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec wc. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en grand bureau / chambre d'amis. Une grange pourra vous permettre au choix d'avoir un garage propre pour stationner un véhicule ou profiter de cet espace comme un salon d'été. La maison est complétée par 2 caves et un petit atelier de rangement. Possibilité de stationner 4 véhicules quotidiennement sur la parcelle. Partie technique : - maison entièrement rénovée en 2021 - isolation refaite (note énergétique c et a). - pompe à chaleur - climatisation réversible dans la dépendance - double vitrage dans l'entièreté de la maison - poêle à bois dans le séjour dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2700 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Prix de vente : 334 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers sous le numéro 2023ac00123 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1877051-LS, à 5 min de Vivonne. Produit rare, au calme, maison entièrement rénovée (éco rénovation) de 158 m² habitable, plus une maison à rénover et dépendances sur un terrain de 2945 m² avec magnifique vue sur la vallée. - La maison principale se compose, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale pour un total de 85 m², buanderie, dégagement, 2 chambres de 14 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour 22 m², 2 toilettes et salle de bain principale. - La maison secondaire de 84 m² à rénover est composée d'un séjour / cuisine, 2 chambres en enfilades, dégagement, salle de bain, toilette séparée, garde manger et grenier. - Pour compléter l'ensemble vous trouverez également un préau, divers dépendances et petits toits pour stockage. - La maison principale dispose d'un chauffage avec poêle à bois et convecteurs à inertie, d'une production d'eau chaude sanitaire faite par un cumulus électrique, d'une VMC et l'ensemble est relié à un assainissement individuel neuf aux normes. - Informations supplémentaires, charpente, couverture, menuiseries et isolation de la maison principale sont neuves (2 ans), isolation sous toiture en laine de verre, isolation des murs en chaux-chanvre, peintures et traitement des bois écologique. -Le bien est situé à 5 min de Vivonne et Lusignan, 20 min de Poitiers et 45 min de Niort, (Paris à 1h30 de TGV par la gare de Poitiers). -Plus de photos disponibles sur le site iadfrance. fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le secteur de Gençay (86160), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien. Proche des commerces et écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité, ce secteur permet aussi un accès à Poitiers. Sur un terrain de 1026 m² arboré, cette propriété comprend une charmante maison de 141 m² à rafraîchir, dotée de 2 places de parking, d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. L'extérieur clos garantit une tranquilité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison de 2005 se compose d'un très beau séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres lumineuses, et une salle de bain avec douche et baignoire. L'agencement pratique inclut également un cellier attenant à la cuisine. Avec ses 4 pièces fonctionnelles, cet intérieur offre un potentiel d'aménagement charmant et chaleureux, idéal pour personnaliser cet espace à votre goût. DPE C. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Iad france - mickaël chaumont vous propose : située au coeur d’un village sur la commune magné, proche de l’axe gençay-confolens, à 35 min de poitiers sud et du chu, je vous propose cette maison de campagne de plain-pied de 101 m² habitable. Possibilité d’agrandir la surface habitable dans les greniers de 52 et 47 m². La partie habitation se compose d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, de deux chambres, d’un espace de 6 m² pouvant servir de bureau, d’une salle d’eau et d’un wc. La maison est équipée d’un chauffage central sur chaudière fioul et d’une cheminée avec insert, de fenêtre pvc en double vitrage, de volets roulants électriques. Toiture des dépendances remplacée début 2025. Attenant à la maison une grange de 167 m², un cellier / cave de 35 m² et deux dépendances d’une surface totale de 40 m². Face à la maison deux parcelles d’une surface totale de 7075 m² avec garage, chenil, hangar de 432 m², verger et partie prairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché dans un joli parc paysagé de 1700 m² clos et arboré, nous vous invitons à découvrir ce magnifique havre de paix de 135 m² habitable, disposant d'un cellier de 19 m², deux vérandas de 24,86 m² et un garage de 21,71 m² ce qui fait 203 m² de surface carrelée. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, cette propriété très bien agencée n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Iad France - Franck CHARBONNIER vous propose : Magnifique page blanche pour votre projet de rénovation personnalisé : construction en pierre d’environ 160 m² au sol et d’une hauteur de 5,60 m, dont la toiture a été refaite en 2016, permettant la réalisation d’un projet d’habitation principale ou secondaire. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cette propriété à rénover entièrement, inhabitable en l'état, se compose actuellement d’une ancienne maison, d’une étable et d’une grange, complétées par de petits bâtiments agricoles (anciens « toits à cochons »). La hauteur sous faîtage permet d’envisager la création d’un étage et d’une mezzanine, portant ainsi le potentiel habitable à près de 200 m². Cette bâtisse aux cinq murs solides et au toit refait offre un large champ de possibilités architecturales pour imaginer un lieu unique et harmonieux. Située à environ 15 minutes du bourg de Vivonne et à seulement 3 minutes de la gare TER de Voulon-Anché (ligne Châtellerault – Angoulême), elle allie calme, nature et proximité des commodités. Un bien rare à visiter pour se projeter dans un cadre authentique et sans nuisances. vidéo en ligne pour vous projeter sur un beau projet de vie proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.