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maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Gaillan-en-Médoc (33340)
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Vente maison 3 pièces 70 m² Gaillan-en-Médoc (33340)
198 000 €

Maison 3 pièces Gaillan-en-Médoc (33340)

Au coeur d'un petit lotissement communal calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1H de Bordeaux. Maison en parfait état de 2016 (Normes RT 2012 et PMR) sous garantie dommage ouvrage bénéficiant d'une surface habitable d'environ 70 m² et composée d'une entrée / dégagement desservant un agréable salon / séjour ouvrant sur une cuisine aménagée équipée et donnant sur un coin cellier. Ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC (PMR). Le plus de maison chauffage par pompe à chaleur Air / eau ! Le tout sur un agréable terrain clos de 334 m² avec garage attenant. Le bien est actuellement occupé et loué 525€ CC, le bail se termine le 1 / 11 / 2025. Idéal placement en préparation de la retraite ou investisseur locatif ! Contact local Julien CABRITA 06 23 53 71 28.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 334 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 103 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 198 000 € (soit 2 829 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 679
Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine agence immobilière Lesparre-Médoc (33340)
Lesparre Immobilier – Ajp Nouvelle Aquitaine

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