Maison 3 pièces à vendre à Ducey-les-Chéris (50220)

EN EXCLUSIVITÉ, située à Ducey-les-Chéris, à l'entrée de la Baie du Mont-Saint-Michel, cette maison profite d'un environnement calme, à proximité de l'A84 reliant Caen et Rennes, à 10 minutes d'Avranches et à quelques kilomètres des plages normandes et bretonnes. Un emplacement recherché alliant qualité de vie, mobilité et proximité des services. Construite en 2019 par des artisans locaux, cette maison d'architecte d'environ 124 m² de plain-pied, de conception moderne, lumineuse possède un énorme potentiel d'évolution avec un étage de 75 m² habitables environ, sur dalle béton à agencer totalement (eau & électricité arrivée). Au RDC, vaste pièce de vie d'environ 57 m², réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées de 4 m et 3 m. Une arrière-cuisine complète cet espace pensé pour le confort quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing à aménager et une salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne et son WC. Les portes à galandage, le chauffage au sol par pompe à chaleur avec gestion par zones et les menuiseries aluminium participent à la qualité des prestations. Garage carrelé de 35 m² et isolé. Les aménagements extérieurs restent à personnaliser. Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Iad France - Céline Bailly vous propose : Longère XVIème siècle à rénover - Charme et Authenticité Nichée dans un écrin de verdure, au cOEur d'un hameau paisible à seulement quelques minutes de Saint Aubin de Terregatte, cette ravissante longère de 22 mètres datant de 1590 séduira les amateurs de belles pierres et d'autenticité. Entièrement a rénover et avec une surface habitable actuelle de 92 m², elle se compose d'une pièce de vie de 30 m², un séjour de 32 m², d'une buanderie de 47 m²avec salle d'eau et sanitaires. À l'étage une pièce dortoir de 30 m². Garage 24 m², greniers et abris pour stockage bois, rangement,. Assainissement par fosse septique et terrain de 149 m². Son atout : potentiel d'aménagement exceptionnel au sol de 136 m² permettant d'envisager une transformation sur mesure. Entièrement à rénover pour résidence principale, maison de vacances, atelier d'artiste,. cette propriété offre une toile vierge au potentiel remarquable et a proximité immédiate des commodités du quotidien. Contactez moi pour organiser une visie sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de ville avec jardin – Centre d'Avranches Située en plein cœur du centre-ville d'Avranches, dans une rue semi-piétonne calme et agréable, cette charmante maison d'environ 65 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié. Elle se compose de : - Une cuisine lumineuse donnant sur une véranda offrant un espace supplémentaire agréable toute l'année - salon avec ancienne cheminée - 2 chambres confortables - 2 salles d'eau - 3 wc - garage - buanderie - cave À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 20 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.). Un garage de 20 m² avec porte motorisée et interphone complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Performance énergétique : Maison classée B au DPE, équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et économies d'énergie. Localisation idéale : À proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'une rue semi-piétonne. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAISNÉ, Tél. : 06 79 96 56 63, E-mail : patrick.laisne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 831152251.

Chalet en bois d'exception dédié aux amoureux de nature et de pêche, offrant une excellente performance énergétique et une rentabilité locative éprouvée. Ce bien rare se situe dans un environnement calme et préservé, pensé pour accueillir une clientèle passionnée et fidèle, notamment anglo-saxonne. Actuellement loué 1 500 euros la semaine, il génère une rentabilité d'environ 6 000 euros par mois, avec un fort taux d'occupation. Le chalet, chaleureux et parfaitement entretenu, s'intègre harmonieusement dans un domaine comprenant deux étangs privés. Un très grand étang et un plus petit étang permettent une pratique variée de la pêche, notamment autour de la carpe et du brochet. L'ensemble du site est équipé d'un système complet d'oxygénation garantissant une excellente qualité de l'eau et un écosystème sain. Les étangs bénéficient également d'une alimentation naturelle en eau, assurant leur pérennité tout au long de l'année. Les amateurs de pêche apprécieront les équipements dédiés, les postes aménagés et l'accessibilité directe aux berges. Un espace convivial est prévu pour les moments de partage, avec un coin barbecue utilisable aussi bien l'été que l'hiver, idéal pour prolonger les journées entre passionnés. Ce bien représente une opportunité rare alliant plaisir personnel et investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936744.

Ensemble immobilier comprenant 5 logements indépendant. 1er logt : 66 m². Logement qui est tout à refaire, estimation de 40k€ de travaux pour un loyer possible de 300€ / mois. 2ème logt dpe e, 69 m², logement propre et équipé, cellier et garage. Rénové en 2022 et loué 650€ / mois. 3ème logt dpe f, 49 m², potentiel supplémentaire avec le grenier aménageable. Loué 400€ 4ème logt dpe d, 45 m², avec garage. Loué 300€ / mois 5ème logt dpe e, 71 m², bail arrêté depuis fin mars, était loué 450€ / mois. Excellente rentabilité, 1800€ de loyer / mois pour 4 logements et il en reste 1. De plus, gestion simple car chaque logement est indépendant en termes d'accès et charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514 160 415.

À vendre - maison en pierre de 70 m² avec cour privative à saint-james située dans une petite copropriété – visite virtuelle 3d sur demande ! Charmante maison en pierres couverte en ardoises naturelles offrant une vie de plain pied au rez de chaussée nichée au cœur de saint-james, dans une petite résidence calme, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Libre d'occupation, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Un emplacement stratégique au cœur de la baie du mont saint-michel : à 20 km d'avranches à 15 km de pontorson à seulement 20 km du mont saint-michel pour vos balades et escapades un cadre de vie agréable et pratique vous recherchez le charme de l'ancien avec le confort du quotidien ? La maison est accésible uniquement à pied, moto ou vélo par un porche commun à la résidence et comprend au rez de chaussée : - une entrée avec espace de rangement - un salon / séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. La pièce de vie dispose de poutres apparentes et d'un mur en pierre. - une chambre de près de 12 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie sans escaliers - une salle d'eau avec wc à l'étage : - une chambre spacieuse de 22 m² habitable offrant de belles possibilités - un grenier à exploiter selon vos envies (espace bureau, dressing, chambre supplémentaire. ) les petits plus qui font la différence : - sous-sol avec cave / cellier d'environ 20 m², pratique pour stocker - a défaut d'un jardin, une cour privative d'environ 80 m² avec une superbe vue dégagée sur la vallée arborée - menuiseries bois double vitrage, et racccordement au tout à l'égout visite virtuelle 3d disponible sur simple demande pour découvrir cette maison sans bouger de chez vous ! Une opportunité rare dans une ville dynamique au cœur de la baie du mont-saint-michel laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme où il fait bon vivre. Que vous souhaitiez y poser vos valises ou réaliser un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 959371.

Iad france - pascal danard vous propose : située à 7 kms de st hilaire du harcouët et de juvigny les vallées, maison de campagne de 3 pièces principales, de 56 m² habitable environ, à rénover entièrement comprenant une entrée, un séjour équipé d'une cheminée avec insert, une salle d'eau avec wc. À l'étage, 2 chambre s et une autre pièce. Une grande dépendance attenante comprenant une cave, un atelier, une grange apportant une grande zone de stockage. Un terrain arboré avec verger de 6746 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 355 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal danard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 848128617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'habitation de type longère en pierres d'une surface habitable actuelle 83 m² en 3 pièces entièrement à rénover avec un potentiel habitable de 120 m² environ + garage attenant côté ouest de 38 m² environ et une grange côté est de 54 m² environ toute hauteur sous toiture. Une petite écurie en pierres avec fournil de 25 m² environ vient compléter cet ensemble situé en plein centre bourg de la charmante petite commune de melle (35420) à 15 mn de fougères, de louvigné du désert ainsi que de saint james. Cette propriété dispose d'un terrain d'une surface d'environ 1500 m² de terrain en totalité. Points forts : - charpente et toiture en bon état sur l'ensemble du bâtiment - raccordement au "tout-à-l'égoût - grandes dépendances - belle exposition plein sud ! Cette jolie bâtisse qui ne demande qu'à être rénovée et mise en valeur afin d'en exploiter tout son potentiel ne vous laisse pas indifférent ? Contactez-moi rapidement et nous programmerons ensemble une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hubert boivin, tél. : 06 17 73 34 11, e-mail : hubert.boivin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 508 357 365.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 71 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 24 m² avec cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau avec WC, un dégagement menant à l'étage. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, un WC indépendant, une pièce d'eau supplémentaire. La maison dispose également d'un grenier aménageable accessible depuis la cuisine. Un garage indépendant, une ancienne étable de 63 m², idéale pour du stockage ou un projet d'aménagement, un hangar de 117 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, abri véhicules, etc.). À seulement 5 minutes de Brécey et de ses commodités (commerces, écoles, services), cette propriété est parfaite pour un projet de résidence principale, secondaire ou de gîte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 244 080 - Greffe de CAEN) Pascal CAHU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 17 06 39 - Réf. 959137.

Iad france - sophie belloir vous propose : un coin de paradis dans la campagne normande ! Amoureux de la pierre, des grands espaces et des projets de rénovation authentiques, cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur. Implanté dans un environnement champêtre particulièrement agréable, cet ancien corps de ferme se compose d'une bâtisse en pierre comprenant une ancienne habitation sur trois niveaux de 35 m² (ancienne soue et pièces de vie aux niveaux supérieurs). Deux granges attenantes de 33 et 46 m². Posé sur 4 000 m² de terrain cet ensemble offre une belle liberté d'aménagement et une vue dégagée sur la vallée environnante. Un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en janvier 2026 permet la rénovation et la réhabilitation du bâti existant. Les réseaux d'eau et d'électricité sont situés à proximité. Un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Située à quelques mètres d'un chemin communal qui voit passer un tracteur une à deux fois par jour…, la propriété bénéficie d'un accès facile à quelques minutes de la départementale juvigny / avranches qui permet de profiter du calme et le charme de la campagne en toute sécurité et sérénité. Les atouts de ce bien : - non amianté, - environnement paisible et préservé, - vue dégagée sur la vallée, - terrain d'environ 4 000 m, - bâtiments en pierre au fort potentiel, - réseaux à proximité, - certificat d'urbanisme opérationnel favorable à un projet de rénovatio, - accès aisé. 5 minutes de juvigny-les-vallées, 20 minutes de saint-hilaire-du-harcouët, 25 minutes d'avranches, 45 minutes du mont-saint-michel. Un lieu rare pour donner vie à un projet de rénovation dans un cadre naturel privilégié. Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie unique à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.