Maison de ville au cœur de la capitale du Morvan

Idéalement située à Château-Chinon, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cette maison de ville au cœur de la capitale du Morvan.

Ce bien permet de profiter des avantages du centre-ville à pied, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Morvan.

________________________________________ Une configuration simple et modulable : La maison se déploie sur plusieurs niveaux : * Rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. * 1er étage : Deux chambres et un espace bureau. * 2ème étage : Un grenier offrant une perspective d'aménagement.

________________________________________ Annexes et potentiel * Stockage : Une chaufferie indépendante et un bûcher complètent l'ensemble pour un rangement pratique.

* Évolution : Les combles partiellement aménageables permettent de créer une surface habitable supplémentaire selon vos besoins.

________________________________________ En résumé : Habitable en l'état, ce bien offre un beau potentiel d'évolution.

S'il est tout à fait possible de s'y installer immédiatement, la maison nécessitera à terme des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une modernisation énergétique pour optimiser son confort.

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

________________________________________ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06 20 28 90 65.

Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .