Exclusivité. Dans une impasse calme d'un hameau de carcassonne, charmante villa de plain pied 4 faces sur terrain clos et arboré avec garage. Le bien offre un bel espace à vivre avec cuisine ouverte sur un séjour exposé au sud avec cheminée insert. Wc indépendant. espace nuit 2 suites avec chambre avec placard, salle de bains avec douche, baignoire et dressing; la deuxième chambre est équipée d'un placard et possède une salle de douche avec lavabo. Bonnes prestations : climatisation, double vitrage pvc, ouverture baie vitrée séjour à galandage. Garage carrelé, parking. Terrasse au sud avec pergola et barbecue. Jardin arrière avec terrasse sans vis richement arboré avec haies fleuries et plusieurs oliviers. Garage possibilité mezzanine. Ecoles et commerces à pied, centre hospitalier à proximité immédiate. Autoroute pour toulouse ou littoral 5 mn. Dpe 166, lettre c; ges 5 lettre a. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 et 1240 euros. Prix 178 000 euros honoraires 5.95 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 359488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Surface terrain : 380 m²