Maison de 83 m² à rénover avec terrain et garage à moins d'une heure de la frontière luxembourgeoise

Située dans le village de Buzy-Darmont, à 10 minutes de Jarny, 30 minutes de Metz et 25 minutes de Verdun, cette maison de 83 m² habitables offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image.

La maison se compose actuellement : *Au rez-de-chaussée : -Une vaste pièce de vie de 32,70 m², idéale pour aménager un salon-séjour avec cuisine ouverte. -Une future salle d'eau de 8 m². -Un WC de 4 m².

* À l'étage : -Deux chambres. -Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement complémentaire.

Les travaux de démolition intérieure ont déjà été réalisés au rez-de-chaussée, permettant de repartir sur une base saine et de se projeter facilement dans les futurs aménagements.

Les évacuations sont en place et le raccordement au tout-à-l'égout est facilité puisque l'assainissement collectif passe devant la maison.

Les fenêtres sont en double vitrage.

La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, mais la configuration de la pièce principale permet l'installation aisée d'un poêle à pellets, par exemple.

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 15 m² environ, d'un terrain de 207 m² ainsi que d'un garage indépendant de 24 m², situé à proximité immédiate de la maison.

Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur la toiture, ce qui est pris en compte dans le prix de vente.

Un bien offrant un réel potentiel pour qui souhaite rénover et valoriser une maison de caractère dans un environnement calme à moins d'une heure de la frontière luxembourgeoise !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf.

609328 ).