Iad France - Virginie Marti (06 23 12 17 65) vous propose : 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE Idéalement située au cOEur du village, cette maison offre une opportunité pour créer votre havre de paix. Nichée dans une petite rue, elle bénéficie d'un emplacement central tout en préservant une tranquillité recherchée. En rez-de-chaussée Vous retrouverez la partie garage accessible via une petite rue, ainsi que le hall d'entrée. Au premier étage : Un vaste salon avec cellier, un wc et une cuisine séparé avec salle d'eau ainsi que l'accès à l'extérieur. Il y'a la possibilité de créer une chambre en divisant la grande cuisine. Au deuxième étage : Il y a une salle d'eau, ainsi qu'une chambre qui sert de passage. L'aménagement sera donc à modifier afin d'avoir une suite parentale ainsi qu'un dressing et un accès privé à un petit extérieur. Un demi niveau suivant, on retrouvera une grande chambre entièrement rénovée de 28 m² environ. Pour terminer, le grenier est aménageable en 3ème ou 4ème chambres. Bien que cette maison ait du potentiel, des travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette opportunité permet à son futur propriétaire de personnaliser chaque détail selon ses préférences. Les + : Grand garage, terrasse, la localisation, climatisation réversible, le potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Marti EI (ID 79906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 35 m²
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.