Vente maison 3 pièces 74 m² Bellechaume (89210)

Située au coeur du village de Bussy-en-Othe, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement apprécié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Le village dispose d'équipements essentiels (école, poste, bibliothèque) et se situe à seulement 10 minutes de Joigny et 20 minutes de Sens, offrant un accès rapide aux commerces, services et axes de communication. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie rurale et accessibilité urbaine. Une maison à fort potentiel Développant environ 107 m² habitables, sur une parcelle de 380 m², cette maison offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement. L'entrée s'effectue par une cuisine à rafraîchir, qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'un beau volume et d'une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité. Depuis cet espace central, la maison se divise en deux parties : un premier espace comprenant un bureau et une chambre, un second desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un potentiel d'évolution important Un grenier aménageable d'environ 52 m² vient compléter l'ensemble, permettant d'envisager un agrandissement significatif : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs. Une opportunité idéale pour adapter la maison à vos besoins ou valoriser le bien dans le cadre d'un projet immobilier. Dépendances et charme de l'ancien À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : une grange attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement, un garage, une magnifique cave voûtée, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin ou pour créer un espace atypique. Confort et cadre de vie Chauffage au gaz de ville complété par le bois Assainissement collectif Environnement calme et verdoyant Une opportunité à valoriser Cette maison constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché de l'Yonne. Un bien authentique, évolutif et idéalement situé, à découvrir sans tarder. logement a consommation excessive classe f CLASSE ENERGIE : F 391 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : F 81 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 21 / 07 / 2023. Cet ensemble vous est proposé au prix de 78 500 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Brienon-sur-Armançon, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, crèche, commerces, supermarché, gare), cette maison individuelle sur trois niveaux offre un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon / séjour avec lumière traversante équipé d'une cheminée à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. - A l'étage : une pièce palière et un grand espace à aménagé. - En sous-sol : un espace complet comprenant stockage et garage Équipements : - Chaudière Atlantic au fioul récente - Cheminée à bois - Toiture rénovée Extérieurs : Implantée sur un terrain exceptionnel de 6000 m², exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers aux essences variées. À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Diagnostic : Bien non soumis au DPE. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 29 79 27 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une première résidence ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine fonctionnelle idéale pour préparer de bons repas. Séjour lumineux, parfait pour des moments en famille. Wc. Au premier étage : couloir desservant deux chambres confortables. Salle d'eau moderne et pratique. Au deuxième étage : palier aménageable pouvant servir de coin bureau ou détente. Une troisième chambre, offrant un espace cosy et intime. Mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Maison de ville – Centre bourg de Brienon-sur-Armançon Idéalement située en plein coeur de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville lumineuse vous offre une qualité de vie avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez un couloir desservant un salon ouvert sur la cuisine, la salle à manger créant un espace de vie convivial. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. Vous bénéficiez également d’un accès direct à une cour privée via un porche, permettant le stockage ou le stationnement de deux-roues. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Le deuxième étage propose un couloir menant à trois chambres supplémentaires dont une avec wc et lave-main privatif. Au troisième niveau, des combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime et sans vis-à-vis, pleine de charme, avec ses dépendances : deux ateliers, un bûcher, une cave, ainsi qu’un local de stockage pour le matériel de jardin et un grenier en mezzanine. Les + : - Luminosité et Volumes généreux - Espaces de rangements intégrés - Emplacement central avec vie quotidienne à pied - Stationnement aisé grâce à la proximité d’un parking public - Maison entretenue - Menuiseries en double vitrage bois et PVC - Volets bois et persiennes PVC - Dépendances et extérieur agréable À prévoir : - Toiture à réviser Une maison idéale pour les grandes familles amateurs de centre-bourg, à la recherche d’un bien évolutif au fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche venizy - maison de campagne - cadre paisible et authentique entrée, séjour lumineux avec cheminée cuisine traditionnelle équipée d'un four à pain. Chambre spacieuse offrant tranquillité, bureau ou chambre d'appoint. Salle d'eau avec wc. Dépendances offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Grenier avec potentiel d'agrandissement ou de stockage, cave voûtée jardin clos de 668 m², arboré et paisible mylène bonfillou (ei) agent commercial - numéro rsac : 2022ac00037 - auxerre.

Maison en pierre sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres dont une en rdc. Entree, cuisine separee, beau sejour, wc et chambre. À l'etage : grande chambre, sde avec wc. Habitation raccordee au tout a l egout. Radiateurs electriques recents. Garage en face de la maison et beau jardin sans vis a vis. Toutes les commodites sur place. Gare laroche migennes a 10 minutes. Direct paris bercy 1h20. Ideal premier achat. Possibilite de locatif ou maison de campagne.