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maison 3 pièces 90 m2 à vendre à Annesse-Et-Beaulieu (24430)
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Vente maison 3 pièces 90 m² Annesse-Et-Beaulieu (24430)
199 500 €
-9.32 %

Maison 3 pièces Annesse-Et-Beaulieu (24430)

En exclusivité ! Cette maison en pierre de plain pied, offre une surface habitable d'environ 90 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec penderie, desservant l'ensemble des pièces de la maison. On trouve un lumineux salon / salle à manger, avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, ces deux pièces bénéficient d'un accès de plain pied à la terrasse extérieure. Un dégagement nous mène aux deux chambres de la maison, une salle de bains et un wc séparé. Chaque chambre dispose d'une porte fenêtre pour accéder à l'extérieur, une pièce supplémentaire abrite la buanderie / chaufferie (gaz de ville). Elle permet l'accès à un vide sanitaire pouvant servir d'espace de stockage et de cave. Un grenier d'une surface de 50 m², permet d'aménager deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette construction traditionnelle est parfaitement entretenue, elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement, décoration et amélioration thermique principalement. Un grand garage (30 m²) abrite une pièce servant de cuisine d'été, une terrasse couverte et un ancien lavoir. Le terrain de 3220 m² est arboré et clos, la maison en position dominante, bénéficie d'une vue dégagée sur la rivière et la campagne environnante. Située à proximité des commodités, commerces, école, Bus scolaire, à seulement 20 mns à l'Ouest de Périgueux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud LIGOUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 671 645 Greffe de PERIGUEUX) 06 74 57 51 11 (réf. 554681 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 220 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 500 € (soit 2 217 € / m²)
    -9.32 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 000 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.32 % (-20 500 €) depuis le début de sa diffusion le 4 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830039425544
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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