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Maison 2 pièces à vendre à Villabé (91100)

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Maison 2 pièces 47 m² — photo 1
Prix en baisse de 5%
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Val d'yerres immobilier

Maison à vendre

Maison 2 pièces 47 m²

199 000 €4 234 € / m²

2 pièces1 chambre47 m²

Quincy-sous-Sénart (91480)

JardinBalconGarage

Exclusivité - mieux qu'un appartement ! Dans le quartier recherché des cottages, venez visiter cette charmante maison en préfabriqué, située proche des commerces, des écoles élémentaires et de la forêt de sénart à pied. Elle vous offre : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec un wc. Un garage indépendant complète ce bien. Le tout sur un joli jardin de 392 m² env. Arboré et entièrement clos. N'attend plus que vous ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de quincy ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Vente Maison/villa 2 pièces — photo 1
NS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 2 pièces

150 000 €3 333 € / m²

2 pièces1 chambre45 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

JardinCalme

Iad France - Fahisa Cherif vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS - MAISON - T2 45 m² - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1949, située à Sainte-Geneviève-des-Bois, offre un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 170 m² agrémenté d'un jardin. Avec ses 45 m² habitables, cette maison de 2 pièces propose une organisation fonctionnelle et compacte. La salle à manger constitue un espace convivial, tandis que la cuisine séparée. La chambre, calme et bien délimitée, bénéficie d'un agencement soigné. Une salle de bain et des WC complètent la distribution intérieure. Travaux à effectuer, électricité ravalement, toiture, peinture. Le jardin privatif, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant en pleine propriété. Le plain-pied facilite la circulation entre l'intérieur et l'extérieur, rendant cet espace agréable au quotidien. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Cette maison, à rénover selon vos goûts et vos envies, représente une belle possibilité pour un projet de réhabilitation personnalisé. Contacter moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fahisa Cherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 937755411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 2 pièces — photo 1
exclusivitéE
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 2 pièces

199 000 €4 975 € / m²

2 pièces1 chambre40 m²

Villemoisson-sur-Orge (91360)

JardinTerrasseBalconParkingDuplex

Iad France - Deborah Poquet vous propose : Bien plus qu'une maisonette… un véritable esprit de village ! * Et si vous trouviez un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre ? Nichée au cOEur d'une petite copropriété horizontale, à l'abri des regards et de l'agitation de la rue, cette charmante maisonnette mitoyenne en duplex de * 40 m² * offre un cadre de vie aussi rare qu'agréable. Ici, on profite d'une atmosphère presque comme en vacances, dans une résidence à taille humaine où règnent convivialité, tranquillité et entraide entre voisins. Un véritable petit havre de paix, sécurisé par un portail électrique, avec la forêt juste en face pour les amateurs de balades et de nature. * Un appartement avec les avantages d'une petite maison ! Aucun voisin au-dessus, une entrée indépendante, un jardin privatif d'environ 30 m² et même un petit balcon à l'étage. À l'intérieur, vous découvrirez : - Une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine récemment rénovée. - Une grande chambre à l'étage, avec une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager l'aménagement d'une mezzanine. - Une salle d'eau refaite. - Une petite buanderie bien pratique au quotidien. - Un balcon accessible depuis la chambre. * Côté confort, tout a été pensé pour vous installer sereinement : * cuisine, peintures, salle d'eau et tableau électrique rénovés, volets roulants, chauffage électrique et ballon d'eau chaude neuf de 2026. Une place de stationnement privative complète ce bien. * Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! * Un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent l'indépendance d'une maison, la simplicité d'un appartement et surtout, un environnement où il fait bon vivre. * Une visite vous permettra de découvrir tout le charme de ce lieu un peu à part. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Péniche 2 pièces — photo 1
NS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Péniche 2 pièces

139 000 €2 527 € / m²

2 pièces55 m²

Draveil (91210)

Parking

Iad france - emilie carbasa vous propose : ️ magnifique bateau de plaisance (18m) – prêt à vivre & navigant secteur juvisy-sur-orge (91) | gare rer c & d accessible à pied vivez l'expérience d'un appartement de standing sur l'eau. Ce bateau de 18 m x 4,50 m, à la décoration soignée et aux prestations modernes, a été entièrement rénové en 2021 pour l'intérieur et 2026 pour l'extérieur. C'est un bien rare, expertisé en décembre 2025, offrant un confort thermique et une autonomie exceptionnels. un intérieur 'comme à la maison' le confort a été la priorité de la rénovation de 2021 : double séjour (28,98 m²) : spacieux, lumineux et facile à chauffer (maintien constant à 20°c en hiver). Sol en parquet. Cuisine lapeyre (2021) : entièrement équipée (frigo, lave-vaisselle, machine à laver) avec de nombreux rangements sur-mesure. Chambre : vendue avec son lit double. Salle d'eau : douche (bac 80x80), vasque et wc sanibroyeur (pompes de relevage neuves). Confort : ballon d'eau chaude de 65l (chauffe rapide en 1h). ️ les extérieurs (52 m²) toit-terrasse (40 m²) : a aménager à votre goût (visuel par ia, projection d'un exemple d'aménagement possible, offrant une vue dégagée à 360°. Terrasse d'entrée (12 m²) : espace couvert et protégé. technique & navigation (sérénité totale) coque : expertise complète et peinture de coque réalisées en décembre 2025. Coût d'entretien réduit : (env. 7 000 € tous les 10 ans). Moteur : entretien fait en 2025, démarreur neuf. Sécurité : système de vidéosurveillance sur le parking (possibilité d'une place de parking privative). infos port & budget (place réservée et transférable ! ) redevance amarrage : 574 € / mois. Inclus dans la place : un forfait de 50 kwh d'électricité et 2 000 litres d'eau par mois. Bonus exceptionnel : le bateau est vendu avec une réserve d'avance de 25 000 litres d'eau déjà payée. Stationnement : une place de parking est liée au bateau et transférable. Communauté : association dynamique de 42 bateaux, avec des emplacements disponibles pour les escales. fiscalité & réglementation carte de circulation de plaisance en règle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vente Maison/villa 2 pièces — photo 1
NS
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iad france

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Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 2 pièces

185 000 €4 744 € / m²

2 pièces1 chambre39 m²

Savigny-sur-Orge (91600)

JardinTerrasseCalme

Iad France - Margaux Bouayadi vous propose : SAVIGNY-SUR-ORGE - MAISON - T2 39 m² Située en zone pavillonnaire à Savigny-sur-Orge, cette maison plain-pied de 1927 offre un cadre de vie calme sur un terrain de 320 m², avec un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser entièrement son bien. Développée sur un seul niveau, elle propose une surface habitable de 39 m² organisée autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le salon constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine, séparée, complète l'espace de vie. Vient l'espace nuit, avec la chambre d'une superficie de 12 m² qui rend cette pièce fonctionnelle et agréable. Enfin une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une possibilité adaptée pour les amateurs de réhabilitation souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Bouayadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 880060223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 2 pièces — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 2 pièces

179 000 €4 475 € / m²

2 pièces1 chambre40 m²

Savigny-sur-Orge (91600)

JardinTerrasse

Iad France - Claire Pardo vous propose : Mieux qu'un appartement, Maison de 40 m² avec Terrasse, proche commerces, bus (RER à 12 min à pied) Vous rêvez d'un petit nid douillet à Savigny-sur-Orge, offrant un cadre de vie cosy et pratique ? Ne cherchez plus, cette petite maison avec une terrasse vous séduira à coup sûr ! située dans un quartier paisible, idéal pour un couple ou une personne seule. L'intérieur bien agencé comprend une entrée sur salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une petite chambre, ce bien bénéficie d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire ou chambre d'appoint. Un extérieur de 10 m² attenant à la maison est parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Chauffage individuel à radiateurs alimenté à l'électricité, assurant une température optimale tout au long de l'année. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 2 pièces — photo 1
Prix en baisse de 9%G
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Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 2 pièces

199 000 €6 219 € / m²

2 pièces1 chambre32 m²

Savigny-sur-Orge (91600)

JardinGarageParkingCaveCheminée

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Maison à rénover entièrement avec garage et dépendances sur terrain de 356 m² sur le plateau de Savigny sur Orge, proche Boulevard Artistide Briand et Juvisy * Je vous présente une maison en soubassement meulière de 32 m² à rénover intégralement ou à démolir pour créer une nouveau construction. Cette maison est composée d'un Rez de Chaussée surélevé avec un escalier et une marquise, une entrée desservant une chambre et un salon. Un escalier vous mène au sous sol semi enterré ou se trouvait avant une cuisine et une cave. Un grenier est accessible par l'extérieur seulement. Des toilettes communiquant avec le garage et la maison se trouvent derrière la maison, à hauteur du jardin. Tout à l'égout. Ancienne poele à charbon reliés aux radiateurs en fonte installés dans la maison. Un garage attenant complète le bien, permettant de garer une grosse voiture à l'intérieur et une place de parking devant le garage. Des dépendances en dur avec simple vitrage, se trouvent au fond du jardin, dans un état de ruine, mais sont bien présentes sur le cadastre. Taxe foncière : 900 Euros. La maison fait 4 mètres de profondeur sur 8 mètres de long, le garage fait 4m de profondeur sur 3 mètres de long. Le terrain fait 27 mètres de profondeur sur 13 mètres de long de façade. Beau terrain à investir, plat et sans vis à vis, dans une rue résidentielle sans nuisances sonores. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Loyer moyen au m²
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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Villabé

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Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.