VERNON (27) Quartier Fieschi - Maisonnette à rénover - Terrain 456m² - garage

À Vernon, ce bien implanté sur une parcelle de 456 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation ou de valorisation.

La maison existante offre environ 46 m² habitables et doit être reprise dans son intégralité, laissant une totale liberté d'aménagement.

Un projet d'agrandissement a déjà été réalisé (photos des vues projetées) et chiffré.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Le terrain bénéficie d'un emplacement en zone urbaine (PLUi zone UD) et peut permettre différentes évolutions, qu'il s'agisse d'une réhabilitation complète, d'un agrandissement ou d'un aménagement complémentaire.

Les annexes déjà présentes sur la parcelle constituent un atout supplémentaire.

On y retrouve un bâtiment indépendant de 12,5 m², un garage de 35 m² avec fosse, un abri de 21 m² ainsi qu'une cave de 10 m².

Le bien est relié au réseau collectif d'assainissement, la fibre est accessible dans la rue et le chauffage est assuré par un poêle à bois.

Ce type de configuration conviendra particulièrement à un profil investisseur souhaitant repositionner un actif immobilier dans un secteur en développement.

Bien non soumis au DPE Une présentation vidéo sera transmise avant toute visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 497 152 - Greffe de EVREUX) Wilfried JEAN Entrepreneur Individuel 06 73 87 64 92 - Réf.

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