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maison 2 pièces 32 m2 à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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Vente maison 2 pièces 32 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)
105 000 €

Maison 2 pièces Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Iad france - urbain bolobaga biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : spécial investissement locatif par bail commercial. « aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » investissement immobilier alliant rentabilité et tranquillité d'esprit. Cet maison en location meublée non professionnelle (lmnp), situé au sein d'une agréable résidence de tourisme, est une réelle opportunité. Caractéristiques : maison f2 de 32 m² environ sur deux niveaux, meublé, équipé, située au domaine du moulin, dans le golf de bourgenay, à quelques minutes du port de plaisance. Vendue louée avec un loyer annuel garanti par bail commercial services de la résidence : réception et conciergerie, espaces communs entretenus, piscine, parking, etc. Les avantages de l'investissement lmnp en résidence de tourisme : 1- rendement sécurisé : bénéficiez d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant un loyer constant et indexé. 2- fiscalité avantageuse : statut lmnp permettant de bénéficier d'une fiscalité attractive avec amortissement du bien et récupération de la tva. 3- gestion sans souci : le bail commercial décharge les propriétaires des contraintes de gestion locative, confiée au professionnel de la résidence. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Urbain bolobaga biyiki ei (id 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 32 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 660 et 940 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 278 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 35

A propos du prix de cette maison

  • 105 000 € (soit 3 281 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1415128
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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