Maison 2 pièces à vendre à Sauveterre-de-Rouergue (12800)

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Situé sur la commune de Sauveterre-de-Rouergue, dans un environnement calme et rural, venez découvrir cet ancien corps de ferme datant d'environ 1880, implanté sur une parcelle de 1 656 m². Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et se compose de : - Une maison d'habitation d'environ 100 m² par niveau comprenant : * une cave en rez-de-chaussée, * un premier étage, * un deuxième étage entièrement aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. - Une grange attenante en L développant environ 122 m² par niveau sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de création d'espaces complémentaires. - Un terrain attenant sur lequel est installé un mobil-home. Le bien est raccordé aux réseaux d'eau potable et d'électricité (compteurs existants). Ce bien nécessite une rénovation complète. Les principaux travaux concernent notamment : * la création d'un système d'assainissement individuel (absence d'installation), * la réfection complète de la toiture et de la charpente, * la reprise structurelle du pignon de la grange, actuellement en mauvais état, * ainsi que les travaux de rénovation intérieure. Grâce à ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de campagne, cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation patrimoniale. À découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rieupeyroux, au cœur du Ségala aveyronnais, voici une propriété comme on en trouve rarement : un ancien corps de ferme en pierre d'environ 210 m², au milieu de plus de 4,28 hectares de terrain. Exposé plein sud, dans un environnement calme et préservé, il offre une vue dégagée sur la campagne à perte de vue. La bâtisse en pierre se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes, à repenser entièrement selon vos envies. C'est toute la promesse de ce bien : partir d'une base authentique et solide pour créer un lieu de vie qui vous ressemble, avec le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. L'eau et l'électricité sont présentes sur la propriété et la fibre est disponible, un vrai atout pour télétravailler au calme. L'assainissement est à créer. Le village de Rieupeyroux, avec ses commerces, son école et sa desserte en bus, reste à proximité. Avec ses 42 886 m² de terrain en zone agricole et naturelle, le domaine laisse place à de nombreux projets : grande résidence familiale, chevaux, potager et verger, ou activité d'accueil type gîte (sous réserve des autorisations nécessaires). Les espaces extérieurs permettent de stationner facilement plusieurs véhicules. Vous n'avez pas besoin d'autant de terrain ? Le bien peut aussi être vendu sans les terres, soit la bâtisse avec une parcelle de 1 092 m², idéale pour un projet de rénovation plus accessible. Taxe foncière : 655 € / an. Ce corps de ferme s'adresse aux amoureux de nature, d'espace et de vieilles pierres, prêts à se lancer dans un beau projet de rénovation. Les biens de ce type, avec une exposition plein sud et une telle souplesse, se font rares : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et mesurer tout son potentiel sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 340 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.

Située sur la commune de La Salvetat-Peyralès, sans voisin proche, cette grange en pierre offre un beau potentiel pour un projet de transformation en habitation. La bâtisse est saine et bénéficie d'une toiture en bon état, constituant une base solide pour envisager des travaux d'aménagement. Proche des réseaux, elle présente des conditions favorables pour une conversion en maison. Des travaux importants seront toutefois nécessaires afin de créer un espace de vie confortable. Implantée sur près de 4 hectares de terres attenantes, la propriété profite d'un terrain agréable, légèrement vallonné, idéal pour accueillir des animaux. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un hangar complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou servir de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Moyrazès, charmante grange à réhabiliter et à rénover sur son terrain d'environ 700 m² La très belle grange de 145 m² par étage, sur 2 niveaux est à réhabilter en maison d'habitation. Le gros oeuvre est bon état, il vous permettra de créer la maison de vos rêves selon vos envies ! Un très joli terrain de près de 700 m² agrémente la propriété et en fait l'endroit idéal pour vous installer au calme, avec une vue sur la campagne environnante ! Des travaux de rénovation sont nécessaires pour faire revivre cette propriété pleine de charme, mais nul doute qu'elle saura vous séduire ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancienne maison de village à rénover en intégralité avec garage, cave et autres pièces ainsi qu'un puits avec eau de source. À 5 kms de l'école, 10 kms de tous commerces et services, 15 minutes de Rodez. Maison avec le cachet d'antan, parquet, poutres aparrentes, évier de souillarde. dans laquelle il y a possibilité d'avoir une pièce de vie de 37,5 m² et si on le souhaite en créant une ouverture, possibilité d'aménager un salon ou un espace nuit sur 24 m² dans le prolongement. Sur le devant, on peut également envisager de créer une belle terrasse. Au-dessus, sous les rampants du toit 25 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de quoi imaginer 2 chambres et une salle de bains. En RDC, une cave, une pièce débarras, et une ancienne étable qui pourrait faire office de garage. Côté technique, électricité présente, manque l'eau de ville et le raccordement au tout à l'égout à réaliser, les réseaux sont devant le bien, coût total d'environ 4 500 € (2 devis à l'appuit). Un bien idéal pour primo-accédant, résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison historique en grès rouge à restaurer – Clairvaux-d’Aveyron Certaines maisons demandent de se projeter. Celle-ci demande surtout de lui redonner vie. En plein cOEur de Clairvaux-d’Aveyron, cette petite maison de village en grès rose du Rougier conserve plusieurs éléments anciens remarquables. Proposée au prix de 15 000 €, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux chargés d’histoire. La maison développe environ 25 m² au sol et s’élève actuellement sur deux niveaux, soit un potentiel d’environ 50 m², avec la possibilité d’aménager un niveau supplémentaire Derrière sa façade en pierre se trouvent encore les éléments qui donnent toute sa personnalité au lieu : une imposante cheminée ancienne, probablement datée du début de la Renaissance, ainsi que des traces de fresques de la même période. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère de l’ensemble. Le bâtiment est aujourd’hui entièrement brut. Il ne dispose ni d’installation électrique, ni d’arrivée d’eau fonctionnelle, ni d’aménagement intérieur. La toiture est à reprendre et une rénovation complète devra être envisagée. La charpente présente toutefois un état visuel rassurant, à confirmer par un professionnel. L’accès aux étages s’effectue par l’escalier en pierre faisant l’objet d’un droit de passage avec la propriété voisine. Cette configuration est actuellement utilisée sans difficulté particulière de voisinage. Une fois restaurée, cette maison pourrait devenir un charmant pied-à-terre, une petite résidence secondaire pleine de caractère ou un projet locatif atypique, au cOEur du Vallon de Marcillac. À ce niveau de prix, elle permet de consacrer l’essentiel du budget à une rénovation pensée sur mesure. Les principales caractéristiques : * Maison de village en grès rose * Plein centre de Clairvaux-d’Aveyron * Environ 25 m² au sol * Deux niveaux existants * Possibilité d’aménager un troisième niveau, sous réserve de faisabilité * Cheminée ancienne remarquable * Traces de fresques historiques * Escalier en pierre * Charpente en état visuel satisfaisant * Toiture et intérieur entièrement à rénover * Absence actuelle d’eau, d’électricité et d’équipements * Prix de vente : 15 000 € Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais à ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bâtiment ancien et souhaitent créer un lieu unique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations… À seulement 10 minutes de Rodez, au cœur d'un petit hameau paisible, cette maison en pierre a gardé quelque chose de rare : son âme. Ici, pas de maison prête à poser ses valises. Il faut imaginer, réfléchir, retrousser ses manches… et surtout aimer la belle pierre et les projets qui ont une histoire. La maison est aujourd'hui entièrement à rénover. Elle offre deux espaces d'environ 35 m² chacun, séparés par un mur qui pourrait être ouvert afin de créer un beau plateau unique d'environ 70 m². Une configuration qui laisse libre cours à l'imagination pour concevoir un intérieur chaleureux et personnel. Côté caractère, difficile de rester insensible à ses trois caves, dont une voûtée, et à ses différentes toitures qui racontent, elles aussi, l'histoire de la bâtisse. La partie la plus haute a déjà fait l'objet de travaux en 1990, avec une charpente refaite et une couverture en ardoise. Les deux toitures plus basses sont en lauze de pays et nécessitent quelques reprises. L'assainissement individuel sera également entièrement à créer. Et puis il y a l'environnement… le calme de la campagne, un hameau tranquille, peu de voisinage et aucun vis-à-vis évident. À quelques minutes seulement de Rodez, mais avec cette sensation agréable d'être ailleurs. Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent un bien sans travaux. Elle s'adresse plutôt à celui ou celle qui sait regarder au-delà de l'existant, qui aime les vieilles pierres, les matériaux authentiques et qui rêve de redonner vie à une maison qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Un vrai projet, avec du caractère et une belle histoire à écrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAFFINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 883 200 Greffe de RODEZ) 06 47 36 68 34 (réf. 616750 ).