Maison 2 pièces à vendre à Paulhaguet (43230)

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de bourg type T2 de 46 m² avec Garage Au coeur de Paulhaguet, cette maison de village séduit par sa simplicité, son authenticité et sa facilité d'entretien. Un bien pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, où l'essentiel est réuni sans superflu. Derrière sa façade discrète se dévoile une habitation chaleureuse de 46 m², parfaitement adaptée à un premier achat, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un quotidien pratique. Le garage, directement relié à l'entrée de la maison, apporte un véritable confort, tandis que la buanderie indépendante facilite l'organisation de la vie de tous les jours. À l'étage, les pièces profitent d'une atmosphère intimiste, facilement personnalisable selon vos envies. Les équipements déjà présents permettent une installation rapide : le chauffage central au gaz de ville, les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants assurent un bon niveau de confort. Un grenier complète l'ensemble pour le rangement ou le stockage. Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-vous, d'un pied-à-terre en Haute-Loire ou d'un investissement offrant un budget d'acquisition maîtrisé, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Les atouts • Garage communicant avec la maison • Chauffage central au gaz de ville • Fenêtres PVC double vitrage • Volets roulants • Buanderie indépendante • Grenier de stockage • Taxe foncière : 360 € par an À quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un équilibre recherché entre tranquillité, praticité et qualité de vie dans un village paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Malgré sa superficie compacte, cette maison a tout d'une grande. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle séduit également par ses espaces annexes qui font toute la différence : un jardin, une véranda baignée de lumière et un sous-sol offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Le sous-sol comprend deux pièces distinctes : une première d'environ 20 m² accueillant la cuve à fioul, et une seconde de plus de 10 m² équipée de la chaudière ainsi que d'un point d'eau, idéale pour un atelier, une buanderie ou un espace de stockage. Au premier niveau, une véranda de plus de 7 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Orientée face au jardin, elle offre un espace lumineux et convivial, parfait pour profiter de chaque saison. L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Vous découvrirez d'un côté une pièce de vie de plus de 15 m², chaleureuse et facile à aménager, et de l'autre une chambre lumineuse bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Les fenêtres de la maison sont en sur vitrage, celle de la véranda en double vitrage. Chauffage au fuel. Derrière ses dimensions se cache une maison pleine de charme et de possibilités. Un véritable cocon où il fait bon vivre, qui saura séduire les amateurs de biens fonctionnels et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n°1104 Coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous invitent à découvrir, au cœur de Chavaniac-Lafayette, cette magnifique grange en pierre des années 1900, pleine de charme et d'authenticité. Développant environ 280 m² avec une mezzanine, elle est implantée sur un superbe terrain attenant de 10 803 m², traversé à proximité par un petit ruisseau, offrant un environnement calme et verdoyant. La toiture, réalisée il y a plus de 40 ans est correct et la façade est en bon état. Le bien n'est pas raccordé à l'électricité, mais un branchement au réseau communal est possible tout comme l'assainissement avec une boite de branchement déjà installée. Cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets en quête d'un cadre naturel exceptionnel. Une opportunité rare de redonner vie à un bâtiment authentique tout en profitant d'un environnement préservé. À découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.