MONDEVILLE – T2 de 38 m² en rez-de-jardin terrasse et garage

Spécial investisseurs.

À Mondeville, dans une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement T2 de 38 m² est vendu loué.

La locataire est en place depuis 8 ans et le loyer est révisable : c'est un investissement locatif sans vacance et sans travaux.

En rez-de-jardin, l'appartement dispose d'une terrasse.

Il est aux normes PMR.

Il se compose d'un séjour avec kitchenette aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et W.

C.

Un garage en sous-sol complète le bien.

L'appartement est bien situé : les commerces, les restaurants et les grandes zones commerciales de Mondeville sont proches, et les transports en commun desservent facilement Caen et les communes voisines.

Ces atouts sont recherchés par les locataires.

La terrasse en rez-de-jardin offre un espace extérieur agréable, un vrai plus pour fidéliser un locataire.

Le garage en sous-sol apporte un confort appréciable au quotidien et valorise le bien à la revente.

Les points forts Vendu loué, avec une locataire en place depuis 8 ans Rez-de-jardin avec terrasse Garage en sous-sol Appartement aux normes PMR Résidence sécurisée et récente (2013) Composition Séjour avec kitchenette aménagée et équipée Une chambre Salle de bain avec douche à l'italienne et W.

C.

Informations complémentaires Fenêtres en double vitrage PVC Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 835 € Vente de 2 lots : appartement et garage Prix Prix de vente : 150 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 138 501 € Honoraires : 8,30 % TTC du prix hors honoraires, soit 11 499 €, à la charge de l'acquéreur Diagnostics DPE : classe C (150 kWh / m² / an).

GES : classe C (24 kg CO₂ / m² / an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété Bien en copropriété de 187 lots.

Charges annuelles : 688 €.

Aucune procédure en cours.

Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 835 Charges de copropriété : 57 € / mois DPE : C Mode de chauffage : Gaz naturel Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes.

Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques.

Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.