Maison 2 pièces à vendre à Le Pradet (83220)

L’office notarial scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 289 boulevard du commandant l'herminier - les mas de la plage 83220 le pradet - rare - emplacement d'exception - il vous suffira de traverser la route pour être sur la plage de la garonne - au sein d'une résidence sécurisée maisonnette t2 en duplex 24 m² habitables et 35 m² utiles en pleine propriété en parfait état. Au rez-de-jardin vous trouverez un espace salon ou coin chambre avec rangement, salle d'eau, wc indépendants, cuisine dinatoire équipée - a l'étage une chambre mansardée avec velux et rangement. Le tout en parfait état et climatisé. Côté extérieur une terrasse à l'abris des regards et du vent avec aperçu mer et un jardinet menant directement à la plage par un portillon - emplacement de parking privatif et places visiteur au sein de la résidence - faibles charges. Dpe : conso energ : classe d. Emission gaz : classe b. Visites sur rendez-vous préalables les : - lundi 08 juillet 2024 de 16h30 à 18h30 - vendredi 19 juillet de 16h30 à 18h30 - jeudi 1er aout de 17h à 19h - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 94 01 90 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 179 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 08 / 08 / 2024 à 14 : 00 au 09 / 08 / 2024 à 14 : 16 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland - notaires à hyères - n° siret : 31714485500010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - vanessa monticelli vous propose : nouveaute - toulon – secteur la serinette / pont-du-suve vous recherchez une petite maison au calme avec un joli terrain arboré pour profiter des belles journées d’été ? Située dans une impasse paisible et ensoleillée d'un secteur recherché, cette charmante maison d’environ 50 m² offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain d’environ 250 m², la maison comprend : - au rez-de-chaussée : •une pièce de vie avec cuisine, •une salle d’eau avec wc, •une véranda - a l'étage : •une suite parentale avec sa salle de bain, - à l’extérieur : •une dépendance aménagée de 13 m². Les + : •calme absolu en fond d’impasse, •stationnement facile pour plusieurs véhicules, •proximité des commerces, écoles, transports et plages. Cette propriété saura vous séduire par ses prestations et son environnement privilégié. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Je serais ravie de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. À très bientôt ! Vanessa honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa monticelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 911279636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La valette du var, 'cadre campagne' en ville ! Enorme potentiel pour cette maison t2 composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc, et de dépendances sur un terrain de 659 m². Nestenn immobilier toulon le mourillon pour plus d'informations sur ce bien appeler le 04 94 62 44 24 site : conformément à l'article l. 561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : * Maison de Charme à Toulon - Idéal Investisseur ou Pied-à-Terre * Propriété de caractère à Toulon, cette maison de 61 m² (43 m² carrez) est un petit bijou niché dans un quartier recherché de Toulon. Parfait pour les investisseurs ou comme pied-à-terre, cette maison offre un potentiel immense dans un lieu paisible. Cette maison sur un seul étage présente 2 pièces : un jolie salon de 17 mètre carré, suivie d'une cuisine indépendante spacieuse, coté nuit, vous trouverez un couloir avec des rangements donnant sur la salle d'eau, les WC indépendants et la chambres. La maison est en bon état global, offrant un cadre agréable pour s’y installer rapidement. exposé au sud, elle bénéficie d'une exposition lumineuse et chaleureuse toute la journée. Les espaces annexes incluent une terrasse de 18 mètres carrés fermé offrant un espace de vie supplémentaire été comme hiver, un grand cabanon ou atelier, un jardin de 150 m² et surtout une jolie piscine. Ces atouts ajoutent une dimension supplémentaire à cette charmante propriété. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cette maison à votre goût. Située dans un quartier calme de Toulon, cette demeure vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Une opportunité à ne pas manquer - Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wolfgang Schaefer vous propose : Charmante maison de ville sans exterieur, T2 en duplex entièrement rénovée, sans travaux ni charges, au calme, dans un secteur recherché, proche des commodités, des commerces, des arrêts de bus et des axes autoroutiers. Elle se compose d’une chambre de plain-pied, et à l’étage, d’une salle d’eau, d’un séjour et d’une cuisine séparée. climatisation réversible chambre et séjour. Idéale pour un premier achat ou un investissement. À saisir pour 139 000 €. Si vous êtes en recherche active, n'hésitez pas à me contacter pour que je puisse vous proposer des opportunités adaptées à vos besoins. Disponible et à l'écoute, je mets à votre service mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local pour vous aider à trouver le bien de vos rêves. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier, je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Envoyez-moi un message dès maintenant pour commencer ensemble votre recherche personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wolfgang Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier La Barre / La Serinette à Toulon. Cette habitation de 45 m² a bénéficié d'une rénovation complète : notamment toiture, charpente, façade, plomberie électricité et climatisation ont été remis à neuf pour offrir confort et tranquillité. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, une cellier et à l'étage d'une chambre cosy et d'une salle d'eau moderne attenante, Le vrai atout ? Une grande terrasse de 28 m² aménageable en coin repas et espace détente, donnant sur une petite impasse. Proche des écoles et des transports en commun, cette maison séduit par sa localisation pratique pour la vie quotidienne. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre, elle allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur, contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 37667.

Situé à Solliès-Ville (83210), ce charmant mazet en pierre offre un cadre paisible typiquement provençal propice à la détente. Proche des commodités, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Sa Situation géographique procure un équilibre entre tranquillité et proximité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et authentique. Sis sur un terrain constructible de 3111 m² arboré et paysagé, ce bien de plain-pied propose de nombreux parkings ainsi qu'un abri pour deux véhicules. Les possibilités d'aménagement et de détachement de parcelle sont à étudier, offrant des perspectives intéressantes pour de futurs projets comme une construction de 140 m² habitable environ avec garage terrasses et piscine. À l'intérieur, ce T2 de 47 m² se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. L'ensemble constitue une opportunité idéale pour profiter du calme et du charme de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles BEZANILLA, Tél. : 06 78 88 89 71, E-mail : gilles.bezanilla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 829 178 755.

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Charmante maison de ville rénovée avec jardin à Toulon quartier Valbertrand. Découvrez cette agréable maison de ville, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison se compose d'un salon avec une belle hauteur plafond, d'une chambre confortable, d'une cuisine équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un espace fonctionnel et harmonieux. Le plus de ce bien ? Une terrasse privative à l'avant de la maison où vous pourrez garer votre véhicule. Le jardin en plus, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des repas en famille ou entre amis. De plus, la maison bénéficie de plusieurs équipements tels que la fibre optique, le chauffage réversible, et un système de ventilation mécanique pour un confort optimal. Cette maison ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wolfgang Schaefer vous propose : Charmant bas de villa rénové avec terrasse, jacuzzi et vue mer – Quartier Super Toulon / Le Faron Idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Toulon, ce charmant bas de villa rénové de 40 m² offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue mer depuis la cuisine, le séjour, la chambre et la salle d’eau. Parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre, il bénéficie également de nombreux rangements, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Climatisé, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, d’une chambre cosy et d’une salle d’eau moderne. L’espace de vie, convivial et bien agencé, s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m² et un agréable extérieur de 100 m² avec jacuzzi et abri de jardin, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Le stationnement y est aisé, ajoutant un confort non négligeable dans ce secteur prisé. Exposition plein sud, fibre optique, chauffage individuel, faibles charges gérées par un syndic bénévole. Vendu entièrement meublé (intérieur et extérieur). Rénovée avec goût. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité du centre-ville, des commodités et des transports, ce bien rare allie confort moderne, praticité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wolfgang Schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 948988704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mar vivo, idéalement située, au fond d'une impasse au grand calme et à proximité immédiate des plages des sablettes, des commerces et transports, je vous invite à découvrir cette charmante maisonnette d'une superficie de 36 m². De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Une cave complète cette maisonnette et parking privatif devant le bien. Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à un locataire sérieux, en place avec un loyer de 790 euros / mois. Pas de charges de copropriété. Disponible 7j / 7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien. Dpe : c (134 ) ; ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 514 euros et 696 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garcia, au 06 28 56 26 08 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 898 858 543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414008 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 898 858 543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 10 minutes à pied des plages des sablettes, karine garcia a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maisonnette d'une superficie habitable de 44 m², idéalement située au fond d'impasse, au calme absolu et à proximité immédiate des commerces, transports. Tout peux se faire à pied ! Elle se compose d'une pièce de vie - salon fermée par une grande véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés avec petite fenêtre. Un pièce bureau vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé, avec électricité et arrivée d'eau (valeur 35000 euros), attenant à la maisonnette. Parfait pour un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Idéal pour investisseurs : ce bien est vendu loué, offrant un rendement locatif immédiat et sécurisé grâce à des locataires sérieux, en place depuis plusieurs années, avec un loyer de 810 euros euros / mois et 133 euros / mois pour le garage. Pas de charges de copropriété. Disponible 7j / 7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien. Dpe : c (140 ) ; ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 614 euros. Et 830 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garcia, au 06 28 56 26 08 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 898 858 543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413999. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 898 858 543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le secteur recherché de La Capte, découvrez cette maison récente en pleine propriété aux matériaux de qualité, située à proximité immédiate de la plage et du port. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et hammam, d'un WC indépendant, ainsi que d'une dépendance actuellement aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse avec jacuzzi complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une place de stationnement. Un bien rare à La Capte, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Référence agence : 4661.

Iad France - Corinne Zarka vous propose : Presqu'île de GIENS - EDEN Au coeur de la Madrague, vue sur la mer, je vous présente EDEN, une propriété atypique à l'abri des regards, sur une parcelle de 400 m² environ, à pied de toutes les commodités. Tournée vers la mer, cette charmante maison rénovée, bénéficie de tout le confort du double vitrage, chauffe-eau extra plat, climatisation réversible, tout à l'égout. Les terrasses en restanques organisent les espaces de vie. Un cabanon accueillera vos amis, niché au fond de la propriété, au milieu du jardin et ses plantes endémiques. Je suis à votre écoute pour toute demande et / ou organiser les visites selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.83€ par mois (soit 273.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Zarka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située 31 av du xv corps 83400 hyeres zonage : u-ud maison de deux plateaux d'environ 90 m² dont celui du rdc avec environ 2 m²0 de hauteur sous plafond mur mitoyen fissuré (cause du péril) la maison est squattée depuis une dizaine d'années au vu du contexte les visites sont impossible et les offres seront étudiées. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'information si besoin référence agence : 1337.

L’office notarial scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue de la darse 83400 hyeres - hyeres - la capte - presqu'ile de giens - immo-interactif (appel d'offres à la hausse) * pleine propriete * - situation exceptionnelle plage et commerercants a 30 metres empruntez le petit pont en bois au dessus du port de la capte et vous serez sur la large plage de sable fin. Maison individuelle de plain-pied d'environs 66 m² elle se compose d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger avec cheminée, une chambre, un coin couchage, une salle d'eau, wc indépendants. Extérieur avec terrasse couverte ainsi qu'une terrasse sur toit avec aperçu mer. Possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle. Possibilité de surélévation - des travaux de rénovation sont à prévoir suivant les besoins de chacun. 1ère offre possible : 340 000 € (honoraires négociation inclus 5.5 % à la charge de l'acquéreur) palier des offres : 8 000 € merci de prendre rendez-vous pour les dates indiquées : - 1ère visite le samedi 14 juin de 10h à 13h - 2ème visite vendredi 27 juin de 16h à 18h30 - 3ème visite lundi 7 juillet de 10h à 13h - 4ème visite jeudi 17 juillet de 10h à 13h renseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget.83060@notaires.fr maître verignon jean-vincent notaire à hyeres après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du jeudi 31juillet 2025 à 13h00 au vendredi 1er aout 2025 à 13h00 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : merci de prendre rendez-vous pour les dates indiquées : - 1ère visite le samedi 14 juin de 10h à 13h - 2ème visite vendredi 27 juin de 16h à 18h30 - 3ème visite lundi 7 juillet de 10h à 13h - 4ème visite jeudi 17 juillet de 10h à 13h contact : 04 94 01 90 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 340 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 31 / 07 / 2025 à 13 : 00 au 01 / 08 / 2025 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland - notaires à hyères - n° siret : 31714485500010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : SOLLIES-TOUCAS - CABANON 35 m² - TERRAIN 6 044 m² - 2 DÉPENDANCES 8 m² / 12 m² - PERMIS ACCEPTÉ MAISON 200 m² À Solliès-Toucas, sur les hauteurs recherchées, cette propriété singulière s’épanouit au cOEur d’un écrin de verdure de 6 044 m². L’esprit des lieux marie le charme d’un bâti soigné et l’ampleur d’un potentiel constructible rare dans le secteur, pour un projet de vie aussi serein qu’ambitieux. Le cabanon en pierre, entièrement rénové et vendu meublé, développe environ 35 m² et concentre une atmosphère chaleureuse. On y découvre une agréable pièce de vie à l’esprit authentique, prolongée par une terrasse intimiste où l’extérieur devient une vraie pièce à vivre aux beaux jours. À l’étage, une chambre cocooning bénéficie de sa salle d’eau attenante, formant un ensemble confortable et parfaitement optimisé. Le terrain accueille également deux dépendances qui enrichissent les usages et ouvrent la voie à des revenus complémentaires. La première d'environ 8 m² aménagée en chambre indépendant garantit calme et autonomie à ses occupants. La seconde d'environ 12 m², propose une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et une terrasse carrelée, idéale pour recevoir famille et amis, imaginer un espace bien-être ou structurer une activité locative saisonnière. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, l’ensemble profite d’une quiétude précieuse, sans vis-à-vis intrusif, tout en restant à distance pratique des commodités du village. La topographie du lieu et le cadre paysager invitent à une vie dedans-dehors, rythmée par les saisons et la lumière provençale. Le vrai atout de cette propriété réside toutefois dans son potentiel de construction. Sur les 6 044 m², une surface de 2 354 m² est classée en zone UCB, autorisant une emprise au sol jusqu’à 20 %. Cela représente un gisement d’environ 470 m² de constructibilité (sous réserve des réglementations d’urbanisme en vigueur et des projets définitifs). Un permis de construire pour une maison de 200 m² a d’ores et déjà été accepté, purgé et libre de constructeur, permettant d’envisager rapidement une édification maîtrisée. À ce titre, la création d’une seconde habitation d’environ 270 m² demeure envisageable, toujours libre de constructeur, pour articuler un véritable projet familial, patrimonial ou d’exploitation mixte résidence principale / revenus locatifs. Au croisement du charme, de la nature et de la projection, cette adresse offre une base existante qualitative et immédiatement habitable, tout en réservant une latitude de développement exceptionnelle. Une opportunité rare à Solliès-Toucas pour qui souhaite concilier douceur de vivre, valeur d’usage et création de valeur à moyen terme, dans un cadre provençal d’une belle authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter à l'acquisition, une belle propriété des années 40, rénovée avec soin en 2007, avec sa piscine. Le maison s'érige sur une parcelle de 3763 m² en restanque qui accueille un magnifique jardin d'essence méditerannéenne ainsi qu'une terrasse baignée par le soleil. La villa de deux niveaux d'habitations. Au premier niveau, une grande pièce à vivre incluant une cuisine équipée se prolongeant par une grande véranda. Grande terrasse exposé plein sud. Une suite parentale, une buanderie et wc séparé. À l'étage 3 chambres, possibilité d'une 4ème, une salle d'eau avec WC. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété, en plus du double garage. Si vous recherchez le calme absolu, un cadre luxuriant, au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples informations. Référence agence : 37733.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité, un haut de villa, à La Seyne sur Mer, à proximité du quartier de Brégaillon. Le haut de villa est composé : d'une cuisine séparée à équiper, d'un salon séjour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé et d'une grande chambre de 18 m² avec placards. D'une terrasse de 17 m² exposée plein sud et au calme. Le haut de villa est équipé d'un chauffe eau récent, de doubles vitrages, et de la climatisation dans le salon et la chambre. Il n'y a pas de charges de copropriété. La façade et les volets ont été ravalés en 2020 et la toiture a été refaite en 2019. Un garage à proximité est proposé à la location pour 100€ par mois. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de amples informations. Référence agence : 37300.