Maison 2 pièces à vendre à Le Pin (30330)

Iad France - Laure Leduc vous propose : Grange à rénover – Le Pin Située dans le village de Le Pin, cette grange en pierre d’environ 74 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose actuellement de 2 pièces et dispose d’un étage sur l'une de ces 2 pièces et une belle hauteur sous plafond dans l'autre, permettant d’envisager un aménagement avec davantage de surface habitable. D'importants travaux sont à prévoir pour dévoiler le potentiel de cette grange. Un bien idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de la Valée de la Cèze, cette maison en pierre au charme unique est située dans le beau village de La-Roque-Sur-Cèze, village classé au patrimoine Français et connu pour ses cascades du Sautadet, un site naturel d'exception qui ajoute l'attraction de ce lieu. Cette maison de village en pierre au caractère prononcé de type T2 à un étage, vous propose donc, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour avec une très belle cheminée d'époque. À l'étage, une chambre très spacieuse d'environ 19 m² avec une salle d’eau, et un WC indépendant, mais également deux terrasses dont une couverte avec une vue imprenable sur la vallée de la Cèze. Idéal pour une résidence secondaire, principale, ou projet locatif saisonnier, cette belle demeure aux larges murs en pierre blonde d'époque et ses allures uniques sera vous séduire. Proche de toute commodité et axes routiers l'emplacement est idéal. N'hesitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au : 06 80 40 25 64 mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponnibles sur le site Géorisques : Honoraires charges vendeur.

Ensemble immobilier sur un terrain clos et arboré d'environ 540 m², idéalement situé dans un village prisé entre Uzès, Nîmes et Avignon. Ce bien, entouré de murs en pierres, présente un potentiel d'aménagement exceptionnel. La propriété comprend deux granges à rénover, parfaites pour la création d’un authentique mas de village. La grange principale offre une surface d’environ 80 m² au sol, avec un plancher existant permettant l’aménagement d’un étage. La seconde granged'environ 40 m² peut servir de garage ou être transformée en habitation indépendante, avec la possibilité d’ajouter un niveau supplémentaire. Un forage complète cet ensemble rare, marqué par son charme et ses nombreuses options d’aménagement dans un cadre recherché. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Contactez Jennifer SCHIRCK pour toutes demandes d'informations au 06 12 11 49 94.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : En exclusivité, à seulement 20 minutes d’Uzès, au cOEur d’un hameau rural vivant à l’année, sur la commune de Lussan, découvrez le charme authentique de la campagne sans l’isolement. Cette bergerie lumineuse de 49 m², entièrement rénovée en 2007, est implantée sur un terrain constructible de 350 m² et bénéficie d’une agréable dépendance. Elle propose une vaste pièce de vie avec cuisine intégrée, ouverte sur deux superbes terrasses, dont une couverte, véritable espace de vie supplémentaire en été. Une grande chambre avec placard aménagé ainsi qu’une salle de bain composent l’espace nuit. Volets aluminium, chauffage au sol, poêle à bois, voilà une maison facile à vivre, parfaitement adaptée pour une résidence secondaire ou un investissement locatif serein.
Aucun travaux à prévoir. Environnement calme et qualitatif, avec commerces de proximité et services, dont maison médicale, accessibles rapidement. Bien rare sur le secteur.
Visite sur rendez-vous. Just 20 minutes from Uzès, in the heart of a year-round rural hamlet within the charming commune of Lussan, discover the authentic appeal of countryside living — without the feeling of isolation. This bright 49 sqm former sheepfold, fully renovated in 2007, is set on a 350 sqm buildable plot and benefits from a delightful outbuilding, ideal for storage or use as a workshop. In its current layout, the property offers a spacious living area with an open-plan fitted kitchen, leading onto two superb terraces, one of which is covered — a true extension of the living space during the warmer months. The night area comprises a generous bedroom with built-in wardrobe and a fully equipped bathroom. Quality features include aluminium shutters, underfloor heating and a wood-burning stove. Easy to maintain and comfortable to live in, this home is perfectly suited as a lock-up-and-leave holiday retreat or a secure rental investment.
No works required. Peaceful and pleasant surroundings, with local shops and services — including a medical centre — within easy reach. À rare opportunity in the area.
Viewings strictly by appointment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 minutes d'Uzès et 15 minutes de Nîmes, cet ensemble immobilier de plain-pied représente une opportunité rare pour un investissement rentable, déjà en place et sans travaux. La propriété se compose de 4 studios et un appartement 2 pièces. Tous les logements sont de plain-pied, fonctionnels et disposent d'extérieurs privatifs offrant un cadre agréable et facile d'entretien. Place de parking. Chaque logement est loué en meublé, dans le cadre de baux en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate nette de 6,4 %. Studio n°1 : 23,83 m² Studio n°2 : 23,40 m² Studio n°3 : 23,21 m² Studio n°4 : 22,03 m² Appartement T2 : 38,94 m² L'ensemble est entièrement clôturé et situé dans un environnement calme, à proximité directe des axes principaux et des sites touristiques majeurs du Gard. Référence agence : 5072.