Maison 2 pièces à vendre à Le Crotoy (80550)

Acheter aujourd'hui une résidence secondaire libre d'occupation sur la Baie de somme est devenu très coûteux. Le bail commercial permet d'accéder à cet emplacement avec une décote importante de plus de 40%, tout en percevant des revenus lorsque vous n'occupez pas le logement. Oui, vous avez bien lu. Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station balnéaire renommée 40% moins cher qu'un appartement libre et accéder à mon rêve de devenir propriétaire dans la BAIE DE SOMME ! C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs. C'est bien placé, ce n'est pas très cher pour LA BAIE DE SOMME, MAIS pourrais-je vraiment en profiter moi-même € OUI, et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présentent donc 4 avantages simultanément : • un emplacement touristique recherché ; • un prix d'acquisition décoté ; • des revenus locatifs défiscalisés qui participent au financement de l'investissement et je peux y aller quand je veux avec des conditions avantageuses.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À fort-mahon-plage, au sein d'une résidence de tourisme, maison 2 pièces, meublée, d'une surface de 31.71 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 6475 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.25 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances. Grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

À fort-mahon plage, safti vous propose cette maison rénovée idéale en résidence secondaire ou premier achat située dans un secteur calme à 1,5kms environ de la plage à proximité immédiate des pistes cyclables et des commerces. À l'intérieur, cette maison de 43 m² dispose d'un agencement fonctionnel. À l'extérieur, un terrain de 125 m² offre une terrasse exposée sud et 2 places de parking. Visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : martine ficheux, tél. : 06 81 63 59 86, e-mail : martine.ficheux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 893 061 952.

TRANSAXIA BEAURAINVILLE, Marjorie LEROY 06 08 98 42 22 (802580712EI) vous présente : Envie de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des plages de la Côte d'Opale ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée au cœur du charmant village de Tigny-Noyelle, à seulement 15 minutes de Berck-sur-Mer et de Fort-Mahon-Plage. D'une superficie d'environ 48 m², elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également une spacieuse chambre avec WC, parfaitement adaptée à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un terrain de 594 m² avec terrasse, véritable invitation à la détente, aux repas en plein air et aux belles journées ensoleillées. Une place de stationnement privative complète l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. Les plus : Maison entièrement rénovéeVie de plain-piedJardin agréable et facile d'entretienStationnement privatifEnvironnement calme et verdoyantÀ proximité des plages de la Baie d'AuthieUne visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce petit cocon où il fait bon vivre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».