Vente maison 2 pièces 230 m² Crespin (59154)

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente une propriété résolument à part, où qualité de construction, confort moderne et environnement naturel s'unissent avec exigence. Crespin, à seulement 10 minutes d'Onnaing, 20 minutes de Valenciennes et quelques minutes de la frontière belge, dans un environnement calme, verdoyant et préservé. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², cette demeure contemporaine développe près de 230 m² habitables, pensée dès sa conception pour offrir durabilité, confort acoustique et prestations techniques supérieures, bien au-delà des standards habituels. Une conception constructive rare Ici, rien n'a été laissé au hasard : • Construction sur dalle flottante, gage de stabilité et de pérennité • Murs pleins, et non en simple placo comme dans la majorité des constructions contemporaines • Matériaux sélectionnés pour leur qualité, leur durabilité et leur performance • Gestion intelligente des eaux de pluie, redistribuées vers les WC et la machine à laver : économie, écologie et bon sens • Cour entièrement réalisée en pavés, apportant élégance et robustesse dans le temps Un niveau de construction rarement proposé sur le marché, qui justifie pleinement le standing et le positionnement du bien. Au rez-de-chaussée : volumes, lumière et fluidité • Entrée cathédrale majestueuse, donnant immédiatement le ton • Bureau ou chambre avec salle de bain attenante, idéal pour une vie semi-plain-pied • Séjour lumineux de 45 m², sublimé par de larges ouvertures sur l'extérieur • Cuisine américaine haut de gamme, avec îlot central, pensée pour la convivialité • Accès direct à une terrasse de 50 m², parfaite pour recevoir • Arrière-cuisine fonctionnelle • Patio vitré menant à un double garage À l'étage : confort et intimité absolue • Suite parentale d'exception avec dressing, baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC privatifs • Deux chambres élégantes, chacune avec dressing, salle de bain et WC privatifs • Un bureau spacieux, actuellement aménagé en salle de sport Chaque espace a été pensé pour offrir indépendance, confort et sérénité à ses occupants. Un extérieur qui invite au dépaysement • Terrasse spacieuse, idéale pour les moments de partage • Jardin arboré, parfaitement entretenu • Cours d'eau en fond de parcelle, véritable invitation à la détente et au lâcher-prise • Cour pavée à l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules Un cadre rarement égalé, où la nature s'invite au quotidien tout en restant proche des commodités et des grands axes. En résumé Demeure contemporaine de standing Construction et matériaux haut de gamme Prestations techniques rares Environnement naturel et paisible Proximité immédiate de la Belgique, d'Onnaing et de Valenciennes Ce bien ne se raconte pas, il se découvre. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par une maison qui ne ressemble à aucune autre. Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance 06 68 06 01 83 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 888579.

Iad France - Théophile Flamant vous propose : Belle maison familiale de 213 m² édifiée sur un terrain de 712 m², offrant de très belles prestations et des volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, d’une salle de cinéma privée, d’une salle de sport, d’une buanderie, de nombreux rangements, ainsi que de WC séparés. Un grand garage de 50 m² complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, équipées de dressings, dont une suite parentale. La salle de bains est équipée d’un sauna, et un second WC. Côté extérieur, la maison dispose d’une belle terrasse, d’un jardin clos, d’une douche d’été et d’un spa de nage pour six personnes. La maison est située dans un secteur prisé. Les matériaux et finitions sont de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique Maison de Maître individuelle de 185 m², idéalement située à Condé-sur-l'Escaut. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, le tout sur un vaste terrain de plus de 3000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux et un salon spacieux, parfaits pour recevoir famille et amis. Une cuisine ouverte offre un bel espace pour vos créations culinaires. La possibilité d'aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée ajoute une flexibilité précieuse à cette habitation. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, offrant des espaces intimes et fonctionnels pour toute la famille. Une pièce d'environ 40 m² est aménageable en installant un escalier. Le véritable atout de cette propriété réside dans son immense jardin paysagé de plus de 3000 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. Le jardin abrite également un bassin charmant et des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour vos véhicules, un grand garage est disponible, complété par la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain, un avantage non négligeable. Les atouts : Maison individuelle offrant intimité et tranquillité. Grand potentiel pour des aménagements personnalisés. Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Condé-sur-l'Escaut. Idéale pour une famille cherchant espace, confort et charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf. 907325.