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maison 2 pièces 36 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)
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Vente maison 2 pièces 36 m² Champigny-sur-Marne (94500)
190 000 €

Maison 2 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Maisonette à vendre pour un usage mixte résidentiel ou professionnel : local professionnel ou pied à terre avec une pièce à vivre baignée de lumière grâce à une exposition traversante (balcon à l'arrière et jardin à l'avant ! ). Caractéristiques principales : superficie en loi carrez : 36,50 m² superficie au sol : 60 m² grand jardin privatif de 147 m² pièce à vivre traversante de 17 m² bureau de 9 m² environ salle de douche combles aménagés balcon, une terrasse et débarras détails supplémentaires : située dans une petite copropriété gérée bénévolement, cette maison ne demande qu'à s'adapter à votre projet. Vous pourrez en logement comme en bureaux ou cabinet médical. La proximité des écoles, du gymnase, la demande des résidents suggèrent naturellement l'installation d'un (e) orthophoniste, médecin, infirmièr (e). Dans cette optique, le bien pourrait évidemment correspondre à un investisseur qui le louerait à une profession libérale ou à un jeune couple (rendement brut 7,30). Pour votre commodité : stationnement public, rer à proximité. Sur demande, visite virtuelle, plan détaillé des deux niveaux, rendement locatif. Bien libre et visites sur place facilitées. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 750€ ~ 1080€ - exp france valérie lemaire - agent commercial - ei - rsac melun 400900445.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 36 m²
  • Surface carrez : 36 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface jardin : 147 m²
  • Surface balcon : 17 m²
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 190 000 € (soit 5 278 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 418 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84254803_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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