Maison 2 pièces à vendre à Bugarach (11190)

Maison Individuelle à finaliser ! Plongez dans un havre de tranquillité avec cette maison individuelle construite en 2011, située dans un cadre enchanteur et offrant une vue imprenable sur la montagne de Bugarach. Cette propriété, d'une surface habitable de 186 m² environ, est idéale pour ceux qui cherchent à créer un espace de vie unique et personnalisé. Parcelle de 1700 m² constructible ! Cette maison offre un potentiel intéressant. Vous pourrez transformer cet espace en un véritable nid douillet, adapté à vos goûts et à vos besoins en réalisant les travaux de second oeuvre. Le terrain est piscinable et constructible, possibilité de construction supplémentaire. (environ + 200 m² / SHON) L'assainissement est déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur la décoration et l'aménagement intérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Située au cœur de la haute vallée de l'Aude dans le charmant village de Saint-Martin-Lys (11500), cette maison de village T2 bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la quiétude et à la sérénité. Nichée au cœur des Pyrénées audoises, cette localité offre un cadre naturel préservé en plein milieu des gorges de la Pierre-Lys, idéal pour les amateurs de randonnée et de tranquillité. À proximité, les habitants peuvent profiter de diverses commodités telles que des commerces de proximité et des restaurants typiques. De plus, la ville de Quillan se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès facile à des services plus étendus. D'une surface habitable de 40 m², cette maison de village T2 est composée de 2 pièces, elle offre un espace fonctionnel et chaleureux. Idéale pour une personne seule ou un couple, cette habitation est parfaite pour profiter du calme de la région. Avec ses dimensions intimistes, elle invite à la détente et à la convivialité. À la fois pratique et confortable, ce bien saura séduire ceux en quête d'authenticité et de simplicité dans un cadre pittoresque des Pyrénées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

11500 quillan, découvrez cette charmante maison de village située à saint-martin-lys, un véritable écrin niché au coeur du majestueux pays cathare, dans le défilé de la pierre lys. Caractéristiques : maison mitoyenne sur deux faces. Orientation : est, permettant une belle luminosité naturelle dès le matin, idéale pour profiter de la lumière et de la chaleur dès les premières heures de la journée. Surface : 40 m² sur 3 niveaux (13,45 m² par étage). Disposition : rez-de-chaussée : salle de bain, wc, espace buanderie avec machine à laver et chauffe-eau. 1er étage : pièce à vivre lumineuse avec entrée. 2e étage : chambre chaleureuse et confortable. Combles : non aménageables mais idéales pour le rangement. Confort : toiture et charpente refaites à neuf en 2011 (factures disponibles). Menuiseries changées en 2009 avec double vitrage (factures disponibles). Chauffage électrique. Conduit de cheminée existant. Atouts supplémentaires : maison vendue entièrement meublée. Taxe foncière très faible : seulement 175 euros / an. Dpe non classé (surface inférieure à 50 m², diagnostic réalisé le 18 / 06 / 2024). Prix 53490 euros dont honoraires agence de 3990 euros (8.06%) à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 49500 euros environnement : saint-martin-lys est un village classé, niché dans un écrin de nature, offrant un cadre exceptionnel entre montagnes et gorges. Ce joyau du pays cathare séduit par son authenticité et son patrimoine. Vous profiterez de paysages époustouflants, idéaux pour les amateurs de randonnée, de sports d'eau vive ou simplement de tranquillité. La proximité avec quillan et axat garantit un accès facile aux commerces, services et loisirs. Visite virtuelle disponible sur demande ! Pourquoi choisir cette maison ? Idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif touristique. Orientation est : profitez d'une exposition idéale pour bénéficier d'un intérieur lumineux et agréable, tout en économisant sur vos consommations d'énergie. Rénovations de qualité : toiture, charpente et menuiseries refaites à neuf. Ambiance authentique dans un cadre naturel remarquable. Excellent rapport qualité-prix dans une région recherchée pour son charme et son histoire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Idéalement située à seulement 7 km de quillan et 3 km d'axat. Cette maison est à proximité de toutes commodités, tout en offrant un cadre paisible et préservé. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir ce petit havre de paix ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure alquier, au 06 38 41 86 65 ou par courriel à ml.alquier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure alquier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 818446379 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie-laure alquier votre conseillère en immobilier propriétés privées sur le plateau de sault et ses alentours. Marie-laure alquier (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 818 4463 79 - (8.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-laure alquier (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 818446379 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grange en pierre quatre faces à aménager sur 2 niveaux Rez de chausée. Garage (16 m²) taillé dans la roche 1er ètage, une pièce de (30 m²) environ Au dessue Une pièce de (30 m²) Toiture neuve et les plancher en bon état Réseaux d'eau raccordée, électricité, gaz, Tout à légout à proximité.

Defaix / rouffiac / optimhome maison de village 2 faces traversantes développant 64 m² habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un garage, une chambre de 18 m², une salle de bains, des wc séparés et une buanderie. Au premier étage, un séjour / cuisine de 32 m² et une terrasse. Vrai bonus de cette maison, une terrasse de 17 m² bien agréable pour déguster une bouteille de "jus de raisins amélioré" en famille ou entre amis. Vmc et climatisation neuves. Double vitrage. L'intégralité des diagnostics a été réalisée, dpe, plomb, amiante, termites, electricité et erp. Rouffiac des corbières est située au pied du château de peyrepertuse. Cette paisible bourgade d'une grosse centaine d'âmes, se trouve au coeur des corbières et de ses nombreuses possibilités de randonnées. Au village, présence d'une épicerie, service postal, dépôt vente de produits locaux, bar et restaurant, station-service etc. Honoraires agence inclus charge vendeur. Defaix / rouffiac / optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick defaix entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°352 047 641 greffe de narbonne) 06 68 69 82 76 (réf. 586207 ).