Maison 2 pièces à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Idéal investisseur ! Location saisonniere avec rendement de 15%. Maison de 38 m² habitables environ, vendue meublée et équipée, présence sur airbnb et booking, générant des revenus de 13 500€ en moyenne depuis 4 ans. Prête à l'emploi. Cette maison de 38 m² se compose au 2eme niveau d'une pièce principale ouverte sur la cuisine, d'une salle d'eau avec wc, au niveau en dessous une chambre avec vue dégagée. Une terrasse à flanc de falaise avec vue dégagée, une buanderie / chaufferie, et une cave complètent le lot. Double vitrage, chauffage central fuel avec cuve enterrée de 1000l, assainissement collectif. Idéal 1er investissement et lancement locatif saisonnier. Chiffres exacts sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck ribot, tél. : 07 60 26 57 29, e-mail : franck.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 823 650 742.

Iad France - Caroline Parmentier vous propose : Découvrez cette charmante Maison de Ville à Saint-Loup-sur-Semouse. Idéalement conçue pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de 46,8 m² sur 2 étages vous séduira par son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie cosy comprenant une cuisine séparée, un salon / séjour, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une jolie chambre lumineuse. L'agencement optimisé et fonctionnel de cette maison permet de profiter d'un confort de vie agréable au quotidien. L'état général est bon, offrant ainsi la possibilité d'aménager et personnaliser les espaces selon vos goûts et besoins. Le petit jardin attenant est un véritable atout, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble se complète idéalement par une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel à radiateurs et d'une alimentation en fuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Située à proximité de toutes commodités et des points d'intérêt locaux, cette maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels au quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Parmentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 805221819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie bourachot vous propose : maison rénovée avec charme – secteur calme - 51 m² au sol découvrez cette belle maison des années 30, totalement rénovée, située au fond d’une cour au calme. Un véritable cocon mêlant authenticité et confort moderne. Atouts principaux, au rez-de-chaussée : entrée par une véranda lumineuse, idéale pour profiter de chaque saison, cuisine moderne totalement aménagée et équipée, pièce de vie conviviale, chaleureuse et fonctionnelle, grande salle de bain avec baignoire + douche, wc suspendus pour une touche contemporaine, à l'étage : chambre offrant un bel espace nuit cosy. Vous y trouverez le confort grâce à son poële à granulés installé en 2022, radiateurs électriques, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques solaires posés en 2022. Environ 300 euros annuels pour les pellets et 40 euros mensuels d'électricité. Selon les nouvelles dispositions réglementaires du dpe applicables au 1er janvier 2026, un diagnostiqueur ayant réalisé la visite sur place a confirmé que l’installation d’un chauffe-eau plat de 65 litres permettrait d’améliorer la performance énergétique du logement, faisant passer son étiquette de e à d. Extérieur : terrain clos de 397 m², dépendance composée de 2 pièces (possibilité de raccordement en eau et évacuations prévus au pied de cette dernière), abri de garage pour plus de praticité. Travaux effectués : 2022 : démoussage toiture maison, reprise câbles d'alimentation, habillage porte d'entrée et pose volets, pose poële à pellets. 2023 : isolation extérieure, crédence cuisine, carrelage véranda, peintures plafond - murs - ipn et véranda 2024 : réfection dépendance : charpente, liteaux, écran sous toiture, toiture et zinguerie, toiture abri de garage, maçonnerie entrée (piliers, portail, dalles), pose marquise dépendance. Un bien rare, où aucun travaux n’est à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fernando da silva de freitas vous propose : bätiment de 70 m² dont 35 m² renove - château renard cette maison de ville pleine de potentiel est une véritable aubaine pour les amateurs de rénovation et de projets créatifs. Située dans une charmante commune, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon à votre image, ou pour faire de la location avec possibilité de deux logements. Le premier appartement rénové est composé actuellement d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, 1 salle d'eau avec toilette, cette maison offre la liberté de repenser entièrement la distribution des espaces selon vos besoins et envies. Laissez parler votre créativité pour transformer ce bien en un véritable bijou. La maison est dotée d'un système de chauffage individuel par radiateurs, un élément à optimiser lors de la rénovation pour offrir un confort thermique optimal. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un excellent rapport qualité prix pour les bricoleurs et investisseurs désireux de transformer un bien à fort potentiel. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville jouit d'un emplacement idéal pour un quotidien pratique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 369 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fernando da silva de freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Vous vouliez faire construire votre futur nouveau pavillon, mais vous n’êtes pas patients ! J'ai ce qu'il vous faut ! Venez terminer et mettre à votre goût ce pavillon construit récemment. Actuellement occupé en atelier d'artistes. Une dalle isolée, toutes les arrivées électriques et eaux sont en attentes. Prévoir l’installation de compteurs ! Tableau électrique à raccorder, ainsi que l'installation d'une fosse septique ou micro station. La surface du bas prévoit : salon séjour avec deux baies vitrées, une salle d'eau, une cuisine, un WC. À l'étage : pièce pallière, deux chambres. Terrain entièrement clos, un garage ou atelier de 24 m² existant. Possible de se garer à 3 véhicules dans la cour le long de la maison. Venez visiter cette maison pleine de potentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Charmante maison de plain-pied dans un cadre idyllique Découvrez cette maison pleine de charme, un véritable cocon de bien-être niché au cOEur d’un domaine privé et sécurisé. Ici, chaque journée a un parfum de vacances grâce à un environnement verdoyant et apaisant : 5 étangs, terrains de tennis et de basket, aire de jeux et boulodrome vous invitent à la détente et aux loisirs. Ambiance & Caractéristiques •Surface habitable : 66 m² baignée de lumière naturelle •Terrain : 471 m² entièrement clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité •Intérieur : •Entrée accueillante •Salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées cocooning •Cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale •1 chambre douillette avec placard intégré •Salle de bain spacieuse avec douche, vasque et finitions soignées •WC indépendant Points forts & Équipements •Extérieurs : jardin arboré, petite dépendance comprenant une chambre, une salle d’eau et des WC pour recevoir en toute tranquillité, ainsi qu’un cabanon de jardin •Confort moderne : raccordement au tout-à-l’égout, fibre optique •Atout : intérieur à rafraîchir, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux à votre goût Une maison au charme authentique, idéale pour profiter d’une vie paisible dans un cadre naturel exceptionnel tout en bénéficiant des commodités modernes. Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison ancienne du XVIIIe siècle à rénover – 40 m² + dépendances et jardin Charme d'époque, vue imprenable et projet d'agrandissement – Un véritable bijou à réinventer Nichée dans un cadre bucolique et chargé d'histoire, cette maison authentique du XVIIIe siècle offre un potentiel rare pour les amateurs de patrimoine et de rénovation. La partie habitable actuelle de 40 m² est située au premier étage et se compose de deux pièces. Une galerie typique de la région vous invite à profiter d'une vue magnifique sur la campagne environnante. Sous cette partie de vie, un volume exploitable — probablement une ancienne grange — s'étend sous le nouveau plancher récemment réalisé et deux autres pièces exploitables (atelier, espace de vie, rangements ou futur aménagement selon vos projets). Des combles aménageables offrent une possibilité supplémentaire d'extension. En face de la maison, une belle dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour créer un atelier, un gîte ou un espace de stockage. Travaux déjà réalisés Nettoyage complet et mise à nu de l'intérieur Révision de la toiture et de la zinguerie Réalisation d'un plancher dans la continuité de la pièce de vie Travaux de raccordement au réseau d'eau et d'électricité Élaboration de plans pour un agrandissement de la surface habitable À noter : une source est présente sur le terrain, ajoutant charme et potentiel à la propriété. Le tout est implanté sur un joli jardin arboré, idéal pour profiter du calme et de la nature. : Travaux à prévoir : rénovation intérieure complète, aménagements, finitions Un projet unique pour les passionnés de vieilles pierres et de patrimoine, à qui cette propriété offrira un cadre de vie exceptionnel une fois restaurée. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 917651.

Située dans la charmante commune de Charnay, cette maison à personnaliser représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet sur mesure, tout en bénéficiant d'avantages uniques par rapport à une construction neuve. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités et des espaces naturels, combinant confort quotidien et évasion au grand air. Édifiée en 2014, elle dispose déjà d'une structure moderne respectant les normes actuelles, vous permettant d'éviter les délais, les démarches et les coûts souvent associés à une construction neuve. Sur un vaste terrain de 1 461 m², ce bien hors d'eau, hors d'air développe 150 m² de surface brute répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol. Vous profitez ainsi d'une base solide, saine et contemporaine, tout en gardant une totale liberté dans l'aménagement intérieur pour créer un espace entièrement adapté à votre mode de vie. Sans système de chauffage existant, le bien n'est pas soumis à l'obligation de DPE, vous laissant le choix des solutions énergétiques les plus performantes et économiques. Une occasion rare de concevoir une maison qui vous ressemble, en maîtrisant votre budget et en gagnant un temps précieux par rapport à un projet de construction classique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo JALLON, Tél. : 07 83 32 04 52, E-mail : theo.jallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 978298222.

Bourgogne franche compté, a saint saulge (58), à 30 mn de la charité sur loire gare de bercy entre nevers et paris, cet appartement avec une entrée indépendante, se compose d'un séjour, cuisine, salle d'eau wc, à l'étage pièce bien isolé. Grenier garage. Belles pièces lumineuses, exposition sud, proche de toutes commodités à pied, proche des étangs et forêts. Idéal investisseur ou 1er achat. (sans travaux) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez ermes dos santos entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 862 960 greffe de nevers) 06 86 68 81 48 (réf. 589656 ).

Cette charmante maison de 48 m² sur un beau terrain arboré et piscinable de 860 m² est idéalement située dans le magnifique village de Pagny la ville au cœur de la Bourgogne. Celle-ci, à conforter, est composée d'1 chambre, d'1 cabinet de toilette, d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre. Avec son agréable terrain comprenant terrasse et petite dépendance, ce bien présente un fort potentiel, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Sa localisation dans ce village confère, également, un cadre de vie agréable et paisible. Reliée au tout-à-l'égout, cette maison va forcement vous séduire : vous trouverez dans le village des commerces, des artisans, des écoles avec sa cantine et sa garderie, 1 sortie d'autoroute à 10 km, 20 km de Dijon et 1 gare SNCF pour Dijon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel NIOGRET, Tél. : 06 38 86 41 70, E-mail : emmanuel.niogret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 879 412 450.

Exclusivité – petite maison avec grange, écurie et jardin à thorey-sous-charny située sur la commune de thorey-sous-charny, entre pouilly-en-auxois et vitteaux, cette propriété se trouve à seulement 40 minutes de dijon et 30 minutes de la gare tgv de montbard. Un emplacement stratégique, au cœur d'un village paisible, idéal pour un pied-à-terre, un projet locatif ou un atelier avec extérieur. La propriété se compose de : • une petite maison ancienne, d'environ 35 m² au sol, à rénover selon vos envies. Elle peut convenir pour une résidence secondaire, un gîte ou un local professionnel / artisanal. • une grange avec écurie attenante, d'environ 83 m² au sol, offrant de belles possibilités de stockage, de stationnement ou d'extension après travaux. • un jardin attenant d'une surface de 132 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et fonctionnel, sans entretien contraignant. Ce bien est parfait pour les petits projets immobiliers, un investissement raisonné ou une première acquisition avec du cachet. L'ensemble, à rénover, laisse libre cours à l'imagination. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 914301.

À proximité de l' axe belfort-lure, sur environ 80 ares de terrain, safti immobilier vous propose à la vente une maison sur 2 niveaux de 120 m². Ce bâtiment est hors d'eau, raccordé aux reseaux, et toiture neuve. Son emplacement vous offre un beau cadre de vie au fond d 'une impasse en bordure de foret avec prairies, sans voisinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : erwan ihlen, tél. : 07 83 93 78 50, e-mail : erwan.ihlen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vesoul sous le numéro 507 453 702.

Petite maison de 45 m² de plain pied comprenant une cuisine salle à manger, une chambre, une salle de bain et un garage double le tout sur un terrain de 1.5 ares. Budget rénovations à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique grave, tél. : 06 84 22 74 01, e-mail : dominique.grave@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de belfort sous le numéro 989351903.

À sornay, maison à rénover avec grand terrain constructible, à 6min de louhans, 25min de tournus (a6), 21min de beaurepaire-en-bresse (a39) et 1h30 de lyon en tgv. Située dans un environnement calme, maison de 123 m² environ, entièrement à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies (200 m² aménageable). Le tout est implanté sur un terrain de 2 657 m², entièrement constructible, un puit, une grande dépendance de 180 m² environ et une deuxième dépendance accoler à la maison d'environ 120 m² complète ce bien (environ 300 m² aménageable). Fort potentiel de valorisation pour réaliser votre cocon, un projet de gîte ou de location selon vos envies. Travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite jean-charles edouard : clairimmo macon - 7 rue saint antoine 71000 macon -tél : 03 71 410 410 email : agencemacon@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 352314108.

Iad france - doriane salles vous propose : 89- villon (village le plus haut de l'yonne) maison de village à terminer de rénover avec jardin, petite dépendance et non attenant garage et jardin. La maison est composée d'un séjour / cuisine de 37 m², salle d'eau de 2 m², wc de 2 m², dégagement. À l'étage : très grande pièce mansardée à aménager a l'extérieur : jardin, petite dépendance, garage et jardin toiture neuve honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 857 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Belmont (25530), cette maison de 170 m² repose sur un terrain de 387 m², offrant un cadre paisible à ses habitants. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bien bénéficie de 2 places de parking, idéales pour les résidents véhiculés. Belmont se distingue par sa quiétude et sa proximité avec les commerces locaux pour un quotidien facilité. À l'extérieur, cette maison présente une façade sobre et classique, s'intégrant parfaitement au paysage environnant. La présence de 2 places de parking constitue un avantage non négligeable. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 170 m² offre un vaste potentiel. Sans système de chauffage actif, elle requiert une rénovation complète pour s'adapter aux besoins et préférences de ses futurs occupants. À ce stade, aucun aménagement intérieur n'a été effectué, offrant une toile vierge pour une personnalisation totale de l'espace selon les envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc MONNIN, Tél. : 06 88 99 22 87, E-mail : loic.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 518 108 774.

À vendre – havre de paix au cœur de la nature jurassienne vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie ressourçant ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans un écrin de nature, idéale pour les amoureux du jura et de ses paysages préservés, cette opportunité rare conviendra aussi bien pour y vivre à l'année que pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Sur un magnifique terrain de 4 300 m² traversé en contrebas par une petite rivière pleine de charme, vous découvrirez : un chalet habitable d'environ 40 m², comprenant une chambre, parfait pour démarrer votre projet immédiatement. Un second chalet hors d'eau, hors d'air (environ 40 m² au sol), prêt à être aménagé, avec la possibilité de créer un étage. Un troisième chalet actuellement utilisé comme double garage, déjà raccordé à l'eau et l'électricité, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Localisation idéale : à seulement 20 minutes de dole à 9 minutes de mont-sous-vaudrey en pleine campagne, sans être isolé un cadre exceptionnel pour celles et ceux qui veulent changer de vie, créer un projet touristique ou simplement profiter de la nature au quotidien. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sébastien bronsain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 878 592 greffe de lons le saunier) 06 64 63 76 52 (réf. 586962 ).

Iad France - Marion Roullier vous propose : Exclusivité ! Maison à vendre à Vitteaux ! Maison de ville à vendre au cOEur de la commune de Vitteaux. Rénovée récemment en partie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée pour une surface de 28 m² environ, un petit espace entrée et des wc. À l'étage, une chambre de 17 m² environ, une salle de bain (baignoire et vasque) et des wc séparés. La maison profite au deuxième étage d'un grenier qui pourrait être aménagé. Les menuiseries sont en simple vitrage avec des volets battants, le chauffage est assuré par une PAC air-air installée (climatisation réversible) en 2024 et un radiateur à inertie également installé l'an dernier. La maison est reliée au tout à l'égout. Vitteaux profite de commerces de proximité pour le quotidien et se situe à environ 20 min de Pouilly-en-Auxois, Venarey-les-Laumes, ou encore Semur-en-Auxois. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Gach vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin, Garage et Terrasses à Anlezy - Proche Nevers Plongez dans l'histoire et le charme de cette superbe maison de village datant de 1890, entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie authentique et confortable. Située à Anlezy, à seulement 25 km de Nevers, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. D'une surface habitable de 80 m², cette maison de village comprend une magnifique chambre, d'un salon, d'une salle d'eau, un espace cuisine, un WC séparé et un cellier. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Le jardin arboré de 282 m² offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Les amoureux de la nature apprécieront ce coin de verdure, idéal pour les après-midis de farniente ou les repas en extérieur. Pour votre confort, un garage et espace de stationnement pour trois véhicules sont disponibles, pour faciliter vos déplacements au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique vous permettra de rester connecté en toute circonstance. L'emplacement de cette maison de village est idéal, à proximité de toutes les commodités : l'épicerie d'Anlezy se trouve à seulement 100m, tandis que les supermarchés Intermarché et E. Leclerc sont accessibles en quelques kilomètres. Vous pourrez également profiter des espaces naturels environnants, avec le Parc naturel régional du Morvan situé à 40km. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme, alliant histoire et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Anlezy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Gach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 935133744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 299 m², un chalet de 22 m² tout équipé en bon état, à rafraîchir, toiture plaques fibrociment, un salon séjour avec canapé, le coin cuisine aménagé, équipé du réfrigérateur, de la gazinière, du lave-linge, du micro-ondes, du four électrique, meuble évier, salle d'eau douche avec WC. Une chambre au grand lit avec placard étagères dressing. Chauffage par poêle à bois très performant installé dans la cheminée en coin du salon séjour, un radiateur électrique, type bain d'huile pour la chambre à coucher qui n'intervient que par très grand froid. À l'extérieur sur la parcelle, un autre chalet de 16 m² environ qui sert actuellement de rangement mais il pourrait très bien être aménagé avec peu de frais afin de devenir un habitat indépendant pour y héberger famille ou amis. Un Abri de jardin atelier de 6 m² environ. Un Barbe-cue. Parking sur la parcelle 3 voitures possibles. Piscine d'été, pétanque ou pêche en descendant à pied au canal ou bien pêcher à proximité dans la rivière Le LOING. 180 € de charges par mois pour une provision d'électricité, d'eau et une partie pour l'entretien du domaine. Nous sommes en zone non inondable. À 1km500 du centre village église mairie, bar épicerie rôtisserie. À 7 km de Dordives toutes commodités, gare, autoroute à 85 km de Paris, à 8 km de Ferrières en Gâtinais supermarchés et petits commerces. Montargis 45200 à 15km. Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Provision d'électricité et d'eau + entretien du domaine) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 585553 ).

Iad France - Romain Royoux vous propose : Charmante maison de village à rénover avec potentiel - Saint-Martin-de-Commune Située a Saint-Martin-de-Commune, cette maison de village de 40 m² avec une grange de 30 m² et un atelier de 20 m² de plein pied sur un terrain de 600 m², Cette maison nécessite des travaux de renovation intérieur. Située à proximité de points d'intérêt tels que Le Creusot (à 20 km), Autun (à 20 km) et Beaune (à 35 km), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Si vous recherchez un projet de rénovation avec potentiel dans un cadre enchanteur, cette maison de village à Saint-Martin-de-Commune est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Robinet vous propose : Charmante maison de ville en plein coeur de Véron - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez cette adorable maison individuelle située dans la paisible commune de Véron. Idéalement agencée, cette maison offre une surface habitable de 53 m². Avec une configuration de 2 pièces dont 1 chambre, cette maison convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le salon spacieux peut être aménagé en espace de vie convivial, propice à la détente en famille ou entre amis. La chambre lumineuse offre un espace chaleureux pour se reposer en toute quiétude. La cuisine avec un cellier est idéale pour concocter de délicieux repas. La salle d'eau et les toilettes séparées complètent ce bien et offrent un confort au quotidien. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie agréable. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement apaisant. Les commodités et les commerces de proximité sont accessibles à pied, ainsi que les axes de transport pour vos déplacements. Cette maison saura charmer celui ou celle en quête d'un véritable cocon à Véron. Stationnement facile dans la rue. Pas de jardin ni de cour. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Robinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 534360698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine CROTTET vous propose : Charmante Maison de Village à Rénover avec Terrain à Autet Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de potentiel, située dans la paisible commune d'Autet. Construite en 1800, cette maison de caractère offre un véritable retour aux sources avec son architecture typique de la région et son terrain de 895 m². Vous disposez au rez-de-chaussée, d'une cuisine avec cheminée et four à pain, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un salon. À l'étage, une grande chambre et une pièce aménageable. Attenant à l'habitation, une grange, ancienne laiterie, atelier, cave et nombreux grenier pouvant être aménager en surface habitable. Une terrasse pourrait être envisagé pour profiter encore plus de l'environnement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette charmante demeure. L'extérieur de la maison offre un beau terrain clos où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Profitez de l'exposition sud et ouest pour des moments de détente au soleil. Située dans un environnement calme, cette maison de village vous offre la possibilité de vivre au plus près de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez le potentiel qu'offre cette propriété ! N'hésitez plus, cette maison de village à rénover est une véritable opportunité pour réaliser votre projet de vie à Autet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 820 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine CROTTET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 828278267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Billy vous propose : CHARMANTE MAISON avec dépendances à Migé, à 20 minutes d'Auxerre. Découvrez cette petite maison pleine de charme située au cOEur du village de Migé. D'une surface habitable de 63 m², elle repose en partie sur deux belles caves voutées, idéales pour les amateurs de vins ou de rangement authentique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une terrasse ensoleillée, puis une entrée desservant un salon-séjour doté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis l'extérieur, un garage attenant avec greniers aménageables sur toute la longueur de la maison, ainsi que de deux places de parking dans la cour commune. Ce bien se complète d'un deuxième garage indépendant avec grenier au-dessus, situé à proximité immédiate, ainsi que d'un terrain supplémentaire (idéal pour créer un potager ou un espace de détente) à la sortie du village. Les atouts : * Cachet ancien avec poutres apparentes, cheminée et caves voutées * Nombreuses possibilités d'agrandissement grâce aux greniers * Deux garages et stationnements * Jardin supplémentaire Un cadre idéal pour les amoureux de l'authenticité, avec un potentiel rare pour un projet d’aménagement personnalisé ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un charmant hameau à 3mn de Ferrières en Gâtinais, je vous propose de Corps de ferme avec 5 bâtiments à rénover à très fort potentiel sur un très beau terrain de 2 785 m² avec plusieurs accès. De multiples possibilités s'offrent à vous : Un potentiel habitable d'environ 180 m² répartis sur 4 bâtiments attenants actuellement composés d'une partie habitation de 57 m² environ avec cuisine, séjour et 1 chambre, 1 étable et 4 écuries. Grenier au dessus et cave en dessous. En sus, 1 grange indépendante de 80 m² au sol environ. Un très beau terrain de 2 785 m² avec de multiples accès permettant de détacher un terrain à bâtir. Toutes commodités à moins de 5 mn en voiture. Vous serez particulièrement séduits par le potentiel de cette ancienne propriété agricole que vous pourrez rénover et modeler totalement à votre goût et qui conviendra pour de multiples projets. Possibilité d'acquérir une 2 parties de corps de ferme attenante. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel 06 14 30 16 38 - Réf. 886801.