Découvrez le charme authentique de Bages, village pittoresque imprégné d'histoire et célébré comme un lieu d'art renommé. Cette rare opportunité vous offre une maison d'exception en front d'étang, rénovée avec goût et prête à vous accueillir. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié : Sur le port de Bages, vivez au rythme paisible des étangs, avec une vue panoramique imprenable et unique depuis la loggia exposée plein sud. Disposition pratique : L'entrée indépendante ouvre sur un hall accueillant, tandis que le grand séjour / cuisine de plain-pied offre une harmonie parfaite avec l'extérieur. Espaces de vie : Loggia ensoleillée : La loggia plein sud devient une extension naturelle de votre espace de vie, offrant une vue magnifique sur les étangs. Un lieu idéal pour se détendre et recevoir. Mezzanine charmante : À l'étage, la chambre nichée en mezzanine avec dressing évoque l'atmosphère d'une cabine de bateau, grâce à ses trois lucarnes pittoresques. Caractéristiques modernes : Rénovation soignée : Ancienne maison de pêcheur entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Équipements modernes : Profitez de tous les avantages d'une maison contemporaine, notamment des fenêtres à double vitrage en bois, la climatisation réversible, une toiture neuve et la connectivité fibre optique. Possibilités d'extension : Espace supplémentaire : Aménagez facilement une seconde chambre pour répondre à vos besoins d'espace ou envisagez d'ouvrir complètement la loggia pour une expérience de vie encore plus immersive. Cette maison, telle un chalet en bord de lac, offre une opportunité rare de s'installer au calme, dans un cadre exceptionnel, entre passé et présent, au cœur de Bages. N'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 022 640 - Greffe de NARBONNE) Thierry SUAREZ Entrepreneur Individuel 06 80 50 78 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 835996).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Orientation sud
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 54 m²

Surface carrez : 44 m²

Surface du séjour : 28 m²
Environnement: Orientation : Sud