Maison 2 pièces à vendre à Argentan (61200)

Ensemble immobilier à 3 km d'ARGENTAN– Opportunité rare à proximité d'Argentan. Situé dans un environnement calme, à moins de 5 minutes d'Argentan, cet ensemble immobilier proposé par l'agence NPS représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de gîtes. Implantée sur une parcelle d'environ 1 300 m², la propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. ? Première maison : Salon, Cuisine, Salle d'eau, WC, trois chambres ? Deuxième maison : Espace salon-cuisine, Salle d'eau, Deux pièces à l'étage pouvant faire office de chambres. ? Troisième maison : Séjour avec cuisine aménagée et équipée, u Une chambre au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, salle d'eau avec W c. Cet ensemble immobilier s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un bon rendement locatif, qu'aux porteurs de projet touristique souhaitant développer une activité de gîtes. Un bien aux multiples possibilités, rare sur le secteur, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 229 900 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3280 Euros et 4480 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À visitez rapidement ! L'agence NPS vous présente un ensemble immobilier d'exception composé de deux bâtiments traditionnels implantés sur un terrain de plus de 3,5 hectares. Le premier bâtiment : construction en pierres apparentes, toiture en tuiles plates, comprenant deux pièces dont une agrémentée d'une cheminée. Ce bâtiment bénéficiera d'un classement en changement de destination lors de la mise en place du PLUi en 2026, offrant la possibilité de créer une habitation principale avec une extension autorisée de 50 m². Le second bâtiment : grange traditionnelle en pierres et colombages sous couverture métallique, offrant un fort potentiel d'aménagement. Surface au sol totale des deux batiments : 94 m² Terrain : herbage de plus de 3,5 hectares Un bien rare alliant authenticité architecturale et potentiel de développement, dans un cadre naturel préservé. Prix : 60 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le bien immobilier se compose d'une grange à aménager en une habitation de 44 m² au sol, possibilité d'aménager l'étage Cette propriété bénéficie d'une ouverture sur un terrain constructible de 500 m² Le rez-de-chaussée est aménageable en un séjour, une cuisine équipée ouverte, une salle d'eau indépendante et un WC, tandis que l'étage peut accueillir deux chambres et des WC. Les atouts majeurs de ce bien résident dans sa vue dégagée exposée plein sud, son environnement calme et plaisant, ainsi que sa proximité immédiate avec le lac de Rabodanges, propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ousmane BANGOURA, Tél. : 06 70 22 09 72, E-mail : o.bangoura@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 945373900.