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maison 2 pièces 40 m2 à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)

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Vente maison 2 pièces 40 m² Argelès-sur-Mer (66700)

189 000 €

Maison 2 pièces Argelès-sur-Mer (66700)

Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Argelès-sur-Mer ! Je vous présente cette magnifique maison T2, possibilité T3 en aménageant la mezzanine, avec un jardin en deux faces et cazote de rangement ! Ce pavillon peut correspondre à un investissement locatif courte durée, résidence secondaire / de vacances et même un premier achat pour résidence principale ! Elle se compose d’une pièce de vie ouverte de 20 m² avec une salle d’eau / wc en rez-de-chaussée. Côté cuisine, vous disposerez d’un placard de rangement. Passons à l’étage avec la mezzanine de 11 m², également avec rangement. Elle peut être aménagé en espace de couchage, en plus de la petite chambre de 8 m², mitoyenne à la mezzanine. La maison est équipée de la climatisation réversible. Côté extérieur, nous retrouvons une partie terrasse à l’avant, très agréable pour dîner en extérieur et recevoir du monde. De plus, il n’y a aucun entretien à fournir sur l’extérieur. Sur le côté de la maison se trouve une grande partie carrelée aménageable celons vos besoins ! À noter que le pavillon est situé dans une résidence hyper calme, située à quelques minutes de la plage en voiture ainsi que de toutes les commodités utiles au quotidien. De plus, vous disposerez du bus à 1 € pour vos trajets. Concernant le stationnement vous pourrez garer un véhicule devant le pavillon facilement. Les charges de copropriété sont très faibles, elles s'élèvent à 34 € / Mois. La taxe foncière est de 630 €. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1995

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.