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maison 22 pièces 663 m2 à vendre à Marseille 9 (13009)

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Vente maison 22 pièces 663 m² Marseille 9 (13009)

2 500 000 €

Maison 22 pièces Marseille 9 (13009)

Vous rêvez d'un investissement immobilier sûr et rentable dans l'une des zones les plus prisées de Marseille ? Ne cherchez plus, cette propriété est l'opportunité que vous attendiez ! Caractéristiques du Bien : Maison spacieuse de 660 m² environ avec un étage 4 appartements généreux d'environ 170 m² chacun. Parcelle de terrain généreuse d'environ 1100 m² offrant espace et intimité Emplacement de choix dans un quartier résidentiel et un lotissement recherché proche de Mazargues Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique et sans tracas Accès sécurisé et places de parking intérieures pour votre tranquillité d'esprit ainsi que dans le lotissement. Potentiel de Revenu Locatif : Revenu locatif actuel de 60 500 € par an avec trois locataires en place Possibilité d'augmenter le revenu jusqu'à 80 400 € par an avec la location du quatrième appartement Rendement attractif assuré dans un marché immobilier en plein essor Opportunité Rare : Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison; c'est un investissement stratégique dans l'avenir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers les plus convoités de Marseille, avec un potentiel de revenu locatif attrayant et une valeur ajoutée assurée. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre avenir financier commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MORTREUX, Tél. : 06 70 07 58 29, E-mail : christophe.mortreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878 665 710.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 22 pièces

14 chambres

4 WC

WC séparés

5 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 663 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 060 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : sud

Quartier : la bonneaude

Situation : ville
Etat: Construit en 1956
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.