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maison 20 pièces 596 m2 à vendre à Carcassonne (11000)
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Vente maison 20 pièces 596 m² Carcassonne (11000)
1 299 000 €

Maison 20 pièces Carcassonne (11000)

DOMAINE ÉQUESTRE ou ELEVAGE CHEVAUX avec 16 HECTARES et 4 HABITATIONS. Dans la belle région touristique du Languedoc-Roussillon, entre Toulouse et Perpignan, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce domaine équestre niché dans un parc exceptionnel de 4 ha clôturé. 12 hectares attenants supplémentaires de pâturages peuvent être vendus en complément. La demeure datant du 18ème siècle a conservé son charme et s'organise aujourd'hui autour de 4 habitations et des dépendances. Côté habitable, le site se prête à accueillir une grande famille, des amis et / ou des clients en version tourisme entre la maison de maître T5, le gîte T6, l'appartement T3 et l'appartement T2. Côté dépendances, une écurie de 70 m² avec deux boxes peut être agrandie pour accueillir plusieurs chevaux selon le projet étudié : écurie de propriétaires, centre équestre, élevage. Pour stocker le foin, les engins et le gros matériel, un hangar de 72 m² et un garage de 100 m² sont à disposition. Une cave et un poulailler peuvent être transformés en habitation à usage touristique (la demande de changement de destination étant validée). Le site dispose d'un emplacement idéal pour une carrière. L'environnement vous séduira avec la piscine de 12 x 6 m entourée de vignes et le parc luxuriant agrémenté de deux puits, de l'arrosage automatique, d'un bois, d'un verger, de prairies et de champs de pâturage. En point d'orgue, la vue sur Montagne Noire magnifie le cadre de vie. De multiples projets personnels et / ou professionnels peuvent être réalisés dans cette propriété, à moins de 8 km de toutes les commodités, des écoles et de l'autoroute A61. Honoraires à la charge des vendeurs. Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 4 boxes
Pièces
  • 20 pièces
  • 11 chambres
  • 6 WC
  • 5 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 596 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 165 000 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud,ouest
  • Quartier : école, commerces, bus
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 698 et 5 002 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 698 et 5 002 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 192 kWh/m².an 31* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 31 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 299 000 € (soit 2 180 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 3111515837
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