Maison 1 pièce à vendre à Salles-d'Angles (16130)

Situé dans un environnement calme, en bordure de la campagne cognaçaise, cet ensemble immobilier offre un cadre agréable avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Il se compose d'une petite maison d'environ 28 m², à rénover entièrement, ainsi que de plusieurs dépendances en pierre et en tôle, comprenant deux hangars fermés de 50 m² et 56 m², et deux appentis de 53 m² et 48 m². Les bâtiments disposent de beaux volumes, de charpentes bois apparentes et de hauteurs sous plafond intéressantes, permettant de nombreux aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 960 m², plat, dans un environnement sans vis-à-vis direct. Les dépendances peuvent convenir aussi bien à un usage de stockage, d'atelier ou à une activité professionnelle. Le terrain présente également un potentiel intéressant laissant la possibilité d'y développer un projet de maison, de bureau ou un projet mixte habitation / activité. Il s'agit d'un bien offrant de nombreuses possibilités, destiné à un acquéreur souhaitant entreprendre des travaux et valoriser un ensemble existant dans un cadre rural recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 938400.

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Belle opportunité ! Située à Genté, à seulement 9 km de Cognac, découvrez cette grange en pierre de 170 m², mesurant 23 m de long sur 7,4 m de large, et implantée sur une parcelle d’environ 600 m². Située dans un hameau paisible, elle offre un beau volume et un charme authentique, idéal pour un projet personnalisé. Un potentiel rare : • Création d’une habitation de caractère, • Aménagement de logements locatifs, • Réalisation d’un atelier ou d’un espace de stockage, • Ou tout autre projet imaginé autour de cette belle enveloppe en pierre. Le cadre champêtre est préservé sans être isolé : écoles, commerces et services sont à quelques minutes. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent du volume et du charme à façonner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992105858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de ville située proche du centre ville vous offre en rez de chaussée une cuisine aménagée, un salon lumineux, un wc. À l'étage vous trouverez un palier desservant une chambre spacieuse sur parquet ancien, un espace dressing, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou un primo accèdant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison de ville sur les hauteurs du quartier de Saint Jacques, un salon, une salle à manger, lumineuse, une cuisine aménagée donnant accès à une terasse ombragée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Une charmante cour arborée et un atelier complétent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Grange à vendre 80 m² au sol avec un plancher hourdis sur terrain clos de 612 m² environ. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 586039) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 586039 ).

Une localisation idéale pou cette longère : À 6 minutes de Burie (commerces, services, écoles) – 15 min de Cognac – 20 min de Saintes. Hameau calme en pleine campagne, proche de tout, avec un environnement naturel préservé (chemins de randonnée, parc aventure à 4 km, Paléosite à 6 km). Description : Découvrez cette longère de 123 m², pleine de charme et d'authenticité, à rénover selon vos envies sur un terrain plat et clos de 1 147 m², exposé sud avec une vue imprenable sur les vignes. Projet déjà imaginé pour vous : Plans de rénovation établis pour une transformation harmonieuse. Possibilité d'aménager un gîte indépendant – potentiel locatif touristique (idéal pour générer des revenus complémentaires). Toiture refaite en 2024 – Fenêtres en double vitrage sur la façade. Raccordements en place : eau, assainissement, compteur électrique. Un cadre de vie unique : Calme absolu dans un hameau préservé. Exposition sud et vue dégagée sur les vignobles. Tout est à repenser : une toile blanche pour créer la maison de vos rêves ou un investissement locatif rentable. Points forts : Charme authentique de la longère. Potentiel de rénovation exceptionnel (projet déjà étudié). Terrain clos et plat – Exposition sud – Vue sur les vignes. Proximité des commodités (Burie à 6 min) et des villes dynamiques (Cognac, Saintes). Cadre naturel avec activités de plein air à proximité. Toiture neuve (2024) – Double vitrage – Raccordements prêts. Une opportunité rare : Parfaite pour : Les amoureux du patrimoine cherchant une maison à leur image. Les investisseurs souhaitant créer un gîte touristique dans un secteur prisé. Les familles en quête d'un cadre de vie paisible, proche des écoles et des services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et discuter de son potentiel ! « Ici, tout est possible : une résidence principale unique, une maison de vacances, ou un projet locatif à forte rentabilité. » Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 610576) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 610576 ).

Dans le centre historique de Pons face à l'hôpital des pèlerins, ancienne église notre Dame qui a gardé son magnifique accès roman avec sa voûte, ce qui lui doit d'être distinguée par plusieurs reconnaissances patrimoniales, ce lieu a été en partie restauré pour servir de mémoire. Il se compose d'une pièce de 41 m² en rez-de-chaussée et d'un étage comprenant une pièce de même surface. Le bien a gardé son caractère et son histoire de par les matériaux utilisés. Vous y trouverez également un extérieur de 1851 m² chargé d'histoire. (6.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).