Maison 1 pièce à vendre à Saint-Denis-d'Oléron (17650)

Iad France - Elodie Roger vous propose : Un petit cocon à deux pas de l’océan ! Située sur la commune très prisée de Saint-Denis-d’Oléron, à seulement 250 mètres de la plage, cette charmante maison de 25 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l’île d’Oléron, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle luminosité et son agencement particulièrement bien pensé. Elle se compose d’une pièce de vie agréable, avec une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec cabine de douche et WC. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et d'un jardin d’environ 40 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour installer un salon de jardin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du soleil et de l’air marin. ️ Un véritable atout supplémentaire : une place de stationnement privative complète ce bien. Les + : Plage à seulement 250 m ️ Maison très lumineuse 25 m² parfaitement optimisés Terrasse et jardin d’environ 40 m² Place de parking privative ️ Cuisine aménagée ️ Emplacement privilégié sur l’île d’Oléron Taxe foncière : 324 € / an Charges de copropriété : 170 € / an Un bien rare par son emplacement, idéal pour profiter de Saint-Denis-d’Oléron à pied et vivre au rythme de l’océan. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce joli cocon oléronais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.17€ par mois (soit 170 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Gaillard vous propose : Réf : 2064591. Bourg de Saint-Denis d'Oléron, au bout d'une venelle et au calme, à proximité de toutes commodités, la plage et le port à 1500 m. Maison de vacances de 24 m² et d'une pièce composée d'une chambre avec cheminée et point d'eau. Possibilité de transformer l'existant en studio ou d'agrandir en T2 ou T3 par surélévation autorisée par l'urbanisme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 250 mètres de la plage, découvrez ce charmant studio d'environ 25 m², idéalement situé pour profiter pleinement du littoral et de la douceur de vivre sur l'Île d'Oléron. Parfaitement agencé et joliment aménagé, ce studio comprend une agréable pièce de vie, une salle d'eau avec WC et offre un espace fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec cour dallée d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente après une journée à la plage. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable avantage dans un secteur très recherché. Les atouts de ce bien : À seulement 250 m de la plage Studio d'environ 25 m², fonctionnel et lumineux Jolie terrasse avec cour dallée de 20 m² Place de parking privative Aménagement soigné et agréable Faibles charges et entretien limité Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Ce studio réunit tous les critères recherchés pour profiter de l'océan en toute simplicité ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur prisé de l'Île d'Oléron.

Idéalement située en plein cœur de Domino, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du marché, de la forêt et des plages. Un cadre de vie recherché, alliant authenticité, nature et douceur de vivre, parfait pour profiter pleinement de l'esprit insulaire tout au long de l'année. La vente porte sur une parcelle de terrain non viabilisée (viabilités sur rue) comprenant plusieurs chais, une étable et diverses dépendances offrant déjà de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ensemble rare sur le secteur, laissant place à un projet immobilier de caractère ! Le bien est vendu avec un permis de construire accordé par la mairie pour la réalisation d'une propriété comprenant : une entrée / buanderie, une cuisine, un vaste séjour de plus de 60 m², ainsi qu'un espace nuit desservant un WC indépendant et deux grandes chambres, chacune équipée de placards et de sa salle d'eau privative. Non attenant : un garage avec accès indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau, WC et entrée indépendante. Le projet inclut également un beau jardin agrémenté d'une piscine de 7 x 3 m. Ce bien offre une opportunité exceptionnelle de créer une propriété familiale ou de développer une activité tel que chambres d'hôtes grâce à ses espaces indépendants. Référence agence : 9415.

Maison en pierre de village offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc ainsi que d'une mezzanine aménagée en espace nuit. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À venir visiter sans tarder ! Référence agence : 519.

À vendre ensemble immobilier avec possibilité de division de parcelle - terrain déjà divisé - plan à disposition pour la rénovation de la maison - Proximité plage et dans un environnement calme - (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison indépendante - La Gibertière - Saint-Georges d’Oléron | 26 m² | Terrain 680 m² Un point de départ idéal sur l’Île d’Oléron, avec un potentiel de développement rare. Niché au cOEur du village de La Gibertière, sur la commune de Saint-Georges d’Oléron, cette maison indépendante séduit par son calme et son cadre de vie privilégié. La plage est accessible à pied en moins de 2 km grâce à la piste cyclable. La maison de 26 m², parfaitement autonome, constitue une base de vie fonctionnelle : pièce de vie, cuisine aménagée & équipée, salle d'eau avec WC. La véritable opportunité réside dans la parcelle de 680 m² sur laquelle elle est implantée. Constructible, elle offre la possibilité de bâtir une maison individuelle et / ou d’agrandir l’existant selon vos projets et ambitions. Située en zone Ub du PLU, la parcelle permet un projet d’agrandissement et / ou de construction avec une emprise au sol maximale de 60 %. Zone blanche du PPRN : secteur non submersible. Un bien polyvalent, idéal pour un primo-accédant ou pour un investisseur en quête d’un actif à fort potentiel. Opportunité rare sur l’île d’Oléron. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un hameau, au calme, bel hangar en pierres et parpaings avec grande hauteur sous charpente (5,20m) situé en zone uac du paln local d'urbanisme. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Saint pierre d'oleron exceptionnel, dans un lotissement avec piscine chauffée, dans un cadre verdoyant, en lisière de dune et accès direct à la mer, plateau à aménager. (lot 15). Référence agence : 8839.

Implantée sur un terrain de 387 m², une maison de 35 m² environ et une dépendance de 20 m² environ et d'un petit cabanon en pierre de 7 m² environ, puits et raccordé au tout à l'égout, à 200 m de la plage et à 250 m des commerces, emplacement top, très jolie potentielle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien lenormand, tél. : 06 18 16 38 71, e-mail : damien.lenormand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 821 027 646.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 90 m² implanté sur une parcelle de 600 m² environ située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 955071.

À proximité immédiate du centre-ville, dans un environnement calme et recherché en seconde ligne, découvrez ce bâtiment à rénover et à viabiliser, à usage d'habitation, d'environ 55 m² implanté sur une parcelle de 550 m² située en zone UBc (emprise au sol 35% du terrain). Le bien bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Mitoyen d'un côté, il laisse la possibilité d'aménager un espace de vie à votre image dans un secteur agréable et résidentiel. Terrain offrant de belles perspectives d'aménagement et de valorisation. Idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet avec potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel 06 67 12 95 80 - Réf. 954875.

À seulement 400 mètres de la plage, dans un environnement calme et agréable, située au sein d'une copropriété bien entretenue (255 lots), découvrez cette jolie maison de 23,44 m² (loi Carrez) offrant une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de 14 m², une salle d'eau avec wc, un espace couchage en mezzanine. Un jardinet clos avec terrasse et store. Proximité immédiate avec l'océan. Parfait pour une résidence secondaire ! Charges de copropriété : environ 200 € / an. (6.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 255 lots - dont 255 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Centre-ville, dans une petite ruelle calme maison de village offrant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc séparé et une mezzanine à usage de couchage. Absence d'extérieur. Parfait pied-à-terre ou premier achat. Contactez nous dès maintenant pour une visite Référence agence : 504.