Maison 1 pièce à vendre à Presles (95590)

Presles – grange à transformer en habitation – env. 70 m² au sol – terrain env. 573 m² à presles, découvrez cette grange offrant un beau potentiel de transformation en habitation, implantée sur un terrain d'environ 573 m². D'une superficie d'environ 70 m² au sol, elle bénéficie d'un beau volume et de nombreux éléments de caractère : charpente apparente, murs en briques et portes anciennes en bois. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été délivré pour un projet de changement de destination de la grange en habitation, sous réserve du respect des prescriptions d'urbanisme. Une belle opportunité pour créer une habitation dans un cadre agréable à presles. Contactez l'agence laforêt de l'isle adam au 01 34 69 13 73 pour plus d'informations et organiser votre visite ! Bien non soumis au dpe selon l'article r134-1 du code de la construction et de l'habitation. Un errial (etat des risques réglementés pour l'information des acquéreurs et des locataires) et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ou transmis sur demande.

À quelques minutes seulement de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, du marché, de la mairie et de la forêt de Montmorency, Linda Djouadi vous invite à découvrir cette ravissante maison en copropriété, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Cette maison pleine de charme séduira immédiatement les personnes à la recherche d'un bien offrant à la fois tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant de la proximité de la nature et des nombreux espaces de promenade qu'offre la forêt de Montmorency. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel composé d'une cuisine permettant d'organiser facilement le quotidien. Un grand espace de rangement vient compléter ce niveau et constitue un véritable atout pour conserver un intérieur ordonné et disposer d'un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. La maison se poursuit avec une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux. Sa configuration permet d'aménager facilement un salon et un coin repas afin de profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Une salle de douche équipée d'un vélux apporte une belle luminosité naturelle et complète harmonieusement cet espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos, véritable prolongement de la maison. Cet espace extérieur constitue un agréable lieu de détente, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café en plein air, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier quelques instants de calme et de verdure. Le jardin, entièrement privatif et clos, offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, plantations ou petit jardin paysager. Le charme de cette maison réside également dans son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La gare permet de faciliter les déplacements quotidiens, tandis que le marché, la mairie et les commerces accessibles à quelques minutes rendent la vie quotidienne particulièrement pratique. Les amoureux de nature apprécieront quant à eux la proximité de la forêt de Montmorency, idéale pour les promenades, les balades en famille ou les moments de détente en pleine nature. Une maison pleine de charme, bien agencée et bénéficiant d'un emplacement recherché, qui offre un cadre de vie agréable et paisible. Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Linda Djouadi, votre conseillère en immobilier SAFTI. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda DJOUADI, Tél. : 06 99 21 84 17, E-mail : linda.djouadi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 485008783.