Maison 1 pièce à vendre à Neuvecelle (74500)

Découvrez cette grange à rénover ou à réinventer selon vos projets, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², située dans un environnement privilégié, verdoyant et particulièrement paisible. Le terrain bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,50, offrant d'intéressantes possibilités de construction, d'extension ou de développement immobilier, dans le respect des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement offrant de belles perspectives d'aménagements, professionnel, familial ou agrandissement. Elle bénéficie en outre d'une position dominante, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et son cadre naturel exceptionnel. Les atouts : Grange existante avec potentiel de réhabilitation. Terrain de plus de 700 m². Parcelle à fort potentiel. COS de 0,50 permettant une valorisation importante du foncier. Nombreuses possibilités de projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 956341.

Elle ne joue pas dans la catégorie des grandes surfaces. Elle préfère celle des petits coups de coeur. À Lugrin, entre lac et montagnes, cette maisonnette individuelle d'environ 32 m² attend la personne qui saura lui inventer une nouvelle histoire. Imaginez le retour chez vous : votre voiture trouve sa place sur le stationnement privatif devant la maison, quelques plantes vous accueillent dans le jardinet ? et vous voilà chez vous. Un petit extérieur en L d'environ 15 m² borde la maison : juste ce qu'il faut pour apporter une touche de verdure, sans consacrer tous vos dimanches à la tondeuse. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse de 25,04 m² offre de quoi imaginer un salon, un espace repas et un coin nuit. Une cuisine et une salle d'eau complètent ce petit chez-soi. Il faudra lui consacrer quelques idées et des travaux pour la mettre à votre goût. Premier achat, pied-à-terre près du Léman ou projet locatif : à vous de choisir la suite. Côté indépendance, elle assume pleinement son statut de maison : aucune charge de copropriété ni aucuns frais de lotissement. Et pour les visiteurs, des possibilités de stationnement non privatif se trouvent un peu plus bas, selon les disponibilités. L'environnement est calme, tout en restant proche des commerces, des transports, d'Évian et de la frontière suisse. Pour vous situer, voici quelques temps de trajet indicatifs : Arrêt de bus : 13 minutes à pied Pharmacie : 8 minutes à vélo Commerces : 9 minutes à vélo Gare SNCF : 12 minutes à vélo Lac Léman : 5 minutes à vélo Embarcadère CGN : 17 minutes à vélo Centre-ville d'Évian : 20 minutes à vélo Bien non soumis au DPE conformément à l'article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation, applicable aux bâtiments indépendants dont la surface de plancher est inférieure à 50 m². Et si votre prochain chapitre commençait dans une petite maison ? Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

À 5 minutes d'abondance sur la commune de bonnevaux projet de construction d'une maison hors d'eau hors d'air. La futur maison fait plus de 91 m² sur sous -sol complet le tout édifier sur un terrain de 1518 m². Le terrain est déjà viabilisé et possède une vue dégagée sur les montagnes. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert clémence, au 06 25 53 72 24 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462056clgu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.