La Petite Mélusine à rénover !

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La Petite Mélusine à rénover !

Cette petite maison est située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités du bourg de Lusignan.

Elle est à 15 min du centre commercial de Poitiers sud et des accès à l'autoroute A10 ainsi que la nationale 10.

D'une superficie de 46 m², elle ne demande qu'à être entièrement refaite pour laisser libre court à vos aspirations.

À noter la présence d'un petit grenier mansardé qui peut augmenter la surface.

Elle a été mise à nu mais le gros œuvre est en bon état.

Les aménagements présents sont les suivants : • Compteur Linky installé • Assainissement par raccordement au tout-à-l'égout • Eau et électricité disponibles Afin de faciliter les travaux de nombreux matériaux sont à disposition sur place tels que : • La laine de verre pour l'isolation • Des fenêtres et portes neuves sur mesure • Des Rails, placo …

Les principaux travaux à prévoir concernent : • l'électricité, • la plomberie, • le réagréage, • l'aménagement intérieur.

À l'extérieur en face de la maison, s'ajoutent deux dépendances pouvant constituer un espace supplémentaire en fonction des projets et envies : • une grange de 36 m² • un petit local de 10 m², ?

Les atouts du bien : • Emplacement privilégié à 5 minutes du centre de Lusignan • Maison raccordée au tout-à-l'égout • Structure saine • Matériaux d'isolation et menuiseries déjà sur place • Dépendances offrant de nombreuses possibilités ?

Un bien idéal pour une future location, un premier achat…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983297938.