Vente maison 15 pièces 336 m² Sarreguemines (57200)

Sarreguemines - proche centre-ville et de la frontiere - tres belle maison de caractere individuelle env. 336 m² – trois appartements type f5 libres de toute occupation – deux garages - terrain 540 m². Contact : côté immobilier jean-luc piroth / sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen deutsch + 336 103 447 27. Budget 475 000 € honoraires a la charge du vendeur. - provisionsfrei. Description : maison individuelle édifiée en 1935 très soignée au charme et à l'élégance intemporelle, composée de trois appartements du type f5 pour une surface habitable totale d'environ 336 m². Offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds. Elle est située dans une rue calme et tranquille dans un quartier recherché de sarreguemines à proximité du centre-ville à seulement 20 minutes de saarbrucken et à quinze minutes à pieds du tram à destination de saarbrucken. Son terrain plat de 540 m² est clos. Au rez-de-chaussée vous trouverez le premier appartement d'environ 138 m² avec un bel hall d'entrée qui mène au salon prolongé d'une salle à manger, une cuisine aménagée ouverte sur une veranda et une terrasse surplombant le jardin, trois spacieuses chambres, une salle de bain. Depuis l'entrée principale, par le palier vous accédez au premier étage où se trouve le second appartement de 127 m² d'une configuration identique à celui du rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, cuisine équipée, trois spacieuses chambres, balcon, salle de bain. Le second étage est également accessible par le palier. Il propose un troisième appartement sous combles de 71,50 m² comprenant un salon-séjour, une chambre, deux pièces couchage, une salle de bain. Equipement : cuisine aménagée / équipée à chaque niveau. Chauffage au gaz chaudière de dietrich 2013, électrique au second étage. Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques et manuels. Carrelage et parquet, veranda, terrasse, balcon. Deux garages. Toiture tuiles terre cuite. Construction en pierre de 45 cm et agglos de 20 cm. Taxe foncière 2 300 €. Dpe rdc  : 328 f – 72 f estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 870 et 5 280 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 dpe 1er etage  : 308 e - 67 e estimation des coûts annnuels d'énergie entre 3 340 et 4 580 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 dpe 2ème etage  : 267 e – 8 b estimation des coûts annuel d'énergie entre 1 470 € et 2 040 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 situation : cette maison est située à moins de vingt kilomètres de saarbrucken accessible par route ou par le tram au départ de la gare de sarreguemines. Ce quartier de sarreguemines est très prisé du fait de sa position proche du centre-ville et de la frontière avec l'allemagne, son environnement est verdoyant et offre une ambiance calme, il est composé de 1700 habitants qui ont une moyenne d'âge de 49 ans aux revenus confortables, ils sont principalement propriétaires de leur logement. Le quartier dispose aux alentours divers services et infrastructures de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Par ailleurs, le centre-ville de sarreguemines est très attractif avec ses boutiques et ses nombreux restaurants. Pour tout renseignement et visite : côté immobilier : jean-luc piroth / sarreguemines tél. 06 10 34 47 27 - wir sprechen deutsch + 336 10 34 47 27 conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour côté immobilier - rcs versailles 809 238 975.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : THOMAS WUWER – BATEAU « RIO 20M » – Habitat flottant haut de gamme alliant liberté, confort et autonomie. Vous rêvez d’un lieu de vie unique où le confort d’une maison moderne s’allie à la liberté de la navigation, le RIO 20M vous propose une expérience rare et inspirante, pensée pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie différent, serein et connecté à la nature Conçu comme un véritable habitat flottant de standing, il offre de grands espaces lumineux, un séjour ouvert sur l’extérieur, une chambre confortable avec de nombreux rangements et une cuisine entièrement équipée comprenant un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un four et un congélateur, chaque volume a été optimisé pour offrir fluidité, fonctionnalité et bien être au quotidien Le confort est renforcé par une climatisation intégrée et un système de haut-parleurs permettant de profiter pleinement de chaque moment à bord, complété par un chauffage performant par pompe à chaleur garantissant une consommation maîtrisée, une isolation thermique et acoustique de qualité comparable à une maison traditionnelle, une autonomie énergétique renforcée permettant une grande indépendance et une connectivité complète grâce à une box 5G avec Wi Fi et prises RJ45 pour travailler à distance ou profiter pleinement des loisirs numériques Le RIO 20M est équipé d’un moteur électrique performant offrant une navigation douce, silencieuse et respectueuse de l’environnement, avec le permis bateau vous avez la liberté de naviguer et d’explorer les voies fluviales à votre rythme tout en conservant la sécurité, le confort et l’intimité d’un véritable foyer flottant Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de vie atypique, ce bien rare offre une véritable qualité de vie entre liberté, calme et modernité, une invitation à ralentir, à se recentrer et à profiter pleinement de chaque instant Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée, je vous invite à me contacter et à venir découvrir cette opportunité unique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la vallée de la Blies, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison neuve de 105 m² séduit par son emplacement privilégié, à proximité de la frontière allemande et à 15 minutes à pieds du centre-ville et de la zone commerciale. Édifiée en 2025 sur une parcelle de 7,77 ares, elle séduit par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel. Le plain-pied s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvert sur la cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de WC séparés. Attenant à la maison, le garage se prolonge par une pièce ouverte, idéale en dressing d'entrée pour déposer manteaux et chaussures. Le bien dispose d'un garage double côte à côte. Pour votre confort, le chauffage est au sol par pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'architecte de 135 m² sur un terrain de 1000 m² qui vous est présentée par votre conseiller local sébastien beckerich. Idéalement située dans un quartier très calme de la ville, il s'agit d'un bien rare à sarreguemines. Son terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de sa superbe piscine sans vis-à-vis. Le bien a été érigé avec des matérieux de bonne facture et a été régulièrement entretenu (nettoyage de la toiture, changement du liner de la piscine, rénovation de la terrasse. Etc) et dispose entre autres d'une cheminée, du double vitrage, d'un garage pour 2 voitures. Disposant d'une suite parentale au rez-de-chaussée cette maison conviendra au plus grand nombre. Véritable coin de paradis à sarreguemines, contactez moi pour plus d'informations. La maison sera disponible à partir de début décembre 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 957640.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! MAISON D EXCEPTION : Elégance, volumes et art de vivre à 10 minutes de la ville. À l'abri des regards au calme d'une impasse, cette propriété soignée située à Siltzheim offre un cadre de vie rare : la tranquillité d'un village dynamique à seulement quelques minutes de Sarreguemines. Construite en 1997 et parfaitement entretenue depuis, cette maison développe de beaux volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et aérée, rythmée par sa cheminée bois et les larges ouvertures vers la terrasse. La cuisine équipée, extension réalisée en 2014 invite aux moments de partage et s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Le rez de chaussée propose également un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, la mezzanine offre un bel espace pouvant accueillir coin lecture, salle de jeux ou second bureau. Deux chambres supplémentaires, deux plus petites pièces et une salle de bains complètent ce niveau. Le sous sol complet est un véritable atout avec son garage, sa buanderie et ses nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Le parc paysager, sans vis à vis, accueille une piscine, une cuisine d'été, une deuxième terrasse pour tourner au rythme du soleil, un abri de jardin et même un terrain de pétanque ! Un véritable espace de réception pensé pour profiter des beaux jours en toute intimité. Coté confort : *Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Appoint fuel * Cheminée bois * Domotique * DPE C * Garage indépendant supplémentaire * Portail électrique Mon avis : Une opportunité rare pour ceux qui savent reconnaitre l'exception ! C'est un lieu qui ne se raconte pas. il se vit. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Woustviller, cette maison atypique de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement singulier et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Implantée sur une parcelle de 8,30 ares, elle propose une configuration idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet mêlant habitation et rentabilité locative. Une partie du premier niveau accueille actuellement un espace indépendant exploité en location courte durée, générant un revenu mensuel d'environ 1 000 €. Celui-ci comprend une chambre avec salle de bain, un espace repas avec kitchenette, ainsi qu'une seconde pièce intégrant une cuisine, un espace repas et un couchage pour deux personnes. Séparé du reste de la maison par une porte verrouillée, cet ensemble peut toutefois être repensé selon les besoins et facilement intégré à l'habitation principale. La seconde partie de ce niveau offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain offrant l'accès à la cour pouvant être également proposé en hébergement. Une buanderie avec accès direct au garage traversant ainsi qu'aux extérieurs complète cet espace. À l'étage principal, la cuisine équipée s'ouvre naturellement sur une terrasse suspendue et le jardin. Un vaste salon indépendant ainsi qu'une élégante pièce de réception, aujourd'hui aménagée en salle de jeux, structurent les volumes de vie avec cohérence et distinction. Une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés ainsi qu'un espace palière viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage dévoile deux chambres aux volumes remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Leur configuration permet aisément la création de chambres supplémentaires tout en conservant des surfaces confortables, mais également l'intégration d'un dressing, d'un bureau ou d'un espace détente selon les envies. Des WC séparés prennent également place à ce niveau. Les extérieurs, organisés sur plusieurs demi-niveaux, confèrent à la propriété une configuration singulière et particulièrement conviviale. Différents espaces de détente s'y succèdent naturellement entre terrasse dominante, cour aménagée et jardin arboré, offrant plusieurs ambiances au fil des saisons et des moments de la journée. Une dépendance attenante d'environ 120 m² ainsi qu'un garage double viennent renforcer le potentiel du bien, elle pourra également convenir à une activité professionnelle indépendante ou à différents projets annexes. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière récente, complété par un poêle à bois. La toiture ainsi que les menuiseries extérieures ont également été reprises récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Iad france - brice zlatoper vous propose : woustviller | maison individuelle | 6 pièces | 290 m² environ | pièce de vie 70 m² | véranda | 3 chambres + bureau | espace professionnel indépendant | sous-sol complet | terrain 1 118 m² imaginez… vous arrivez dans un environnement calme et résidentiel de woustviller, recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec sarreguemines et les axes vers l’allemagne. Au bout de l’allée, vous découvrez une belle maison individuelle offrant de très beaux volumes, de la luminosité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, le charme opère. Vous êtes accueilli par une entrée fonctionnelle distribuant harmonieusement les différents espaces : sur la gauche, un escalier menant à l’étage. Sur la droite, un wc indépendant, ainsi qu’un vaste espace réaménagé pouvant accueillir selon vos besoins : bureau professionnel, cabinet, activité indépendante, atelier créatif, salle de consultation ou espace télétravail. Cet espace dispose d’une entrée indépendante, un véritable atout rare sur le marché. En avançant, vous découvrez ensuite une spectaculaire pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Un poêle à pellets complète cet espace pour un confort optimal. Dans son prolongement, une véranda lumineuse vous offre une vue directe sur le jardin et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 70 m² environ. Véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Grande salle de bain à rénover selon vos envies. Cellier. Deux wc. Espace indépendant à usage professionnel ou personnel. À noter : cet espace indépendant est actuellement en cours d’aménagement. Une projection 3d a été réalisée afin de permettre de mieux se projeter sur son potentiel final. À l’étage : l’espace nuit propose : trois chambres avec dressings et une avec balcon. Un espace parental disposant de deux dressings. Un palier spacieux pouvant accueillir un coin lecture, bureau ouvert ou espace détente. Un bureau (idéal télétravail ou rangement.) une salle d’eau avec douche. Un wc indépendant. Un second poêle à pellets. Sous-sol complet : de nombreux espaces complémentaires viennent enrichir le bien : salle de sport aménagée. Buanderie. Atelier. Cave. Espaces de stockage. Extérieurs : le bien bénéficie d’un terrain de 1 118 m² environ, agréable et exploitable. Vous profiterez également de deux terrasses, dont une terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur en toute saison. Confort moderne : pompe à chaleur (2024) ballon thermodynamique récent deux poêles à pellets (2023) cuisine neuve (2023) volets électriques système d’alarme informations pratiques : surface : 290 m² environ. Terrain : 1 118 m² environ. Nombre de pièces : 6 maison individuelle. En résumé : une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet mixte habitation + activité professionnelle, offrant de grands volumes, plusieurs espaces de vie et un fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m brice zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.