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maison 14 pièces 335 m2 à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)

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Vente maison 14 pièces 335 m² Villefranche-de-Lauragais (31290)

579 000 €

Maison 14 pièces Villefranche-de-Lauragais (31290)

Un air de toscane pour cette demeure de caractère à moins de 30 minutes réelles du péage de toulouse labège, 10 minutes de villefarnche de lgs. Calme absolu, nature, authenticité et vue pyrénées et montagne noire qui est imprenable et sur 360o. D'origine, c'est une très belle ferme défensive des années 1800 sur un parc arboré et clos de 2 hectares avec verger (possibilité de mettre des chevaux). Cet ensemble pourra être aussi une solution idéale pour un achat à plusieurs, la création de chambres d'hôtes, de gîtes à moins de 5 kms du canal du midi, en position ultra dominante et sans aucun vis à vis. Une fois sur place, vous admirerez les panoramas dans toutes les directions et la partie habitable vous propose un salon de 77 m² avec une partie déplafonnée, un séjour / cuisine traversant de 48 m², le bureau avec entrée indépendante - annexe - buanderie - surface habitable actuelle de 335 m² pour 5 chambres et plusieurs sdb, sde et wc. Un autre bureau en mezzanine, une véranda- un atelier et le double garage. Possibilité de créer une petite copropriété ou en acquisition à plusieurs, on peut ici aménager 4 logements indépendants à savoir : 1 f 4 de 270 m² environ et 3 f3 de 72 / 95 & 100 m² environ avec des travaux pour 2 des logements. Opportunité pour investisseurs. Double vitrage sur la plupart des ouvertures, chauffage central en place, deux poêles à bois en place. Un espace piscine est en place et demandera à minima le changement du liner (pompe récente) exclusivité pour cette référence 263 - double assainissement autonome ok. Prix du bien : 579000 eur prix du bien hors honoraires : 564000 eur honoraires ttc : 2.66 % soit 15000 eur d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 579000eur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 93 et classe climat c indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno vercruysse, (ei) agent commercial mandataire en immobilier de la sarl procc'immo, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 794189720. Procc'immo est partenaire expertimo.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Individuel
Pièces: 14 pièces

5 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 335 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 19 897 m²

Surface terrasse : 70 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.